Новые правила использования материнского капитала

Право на получение материнского (семейного) капитала (далее – материнский капитал) урегулировано Федеральным законом от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Федеральный закон от 29.12.2006 №256-ФЗ).

Федеральным законом от 25.12.2023 №634-ФЗ «О внесении изменений в статью 3 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» урегулировано получение материнского капитала при приобретении матерью гражданства не по рождению.

Так, с 1 января 2024 года право на получение материнского капитала в общем случае возникает только в случае рождения (усыновления) ребенка (детей) у лиц, имеющих гражданство Российской Федерации на день рождения ребенка, независимо от их места жительства. Дети при этом должны будут иметь гражданство Российской Федерации по рождению.

Федеральным законом от 25.12.2023 №682-ФЗ «О внесении изменений в статью 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» внесены изменения, согласно которым часть средств материнского капитала разрешено направлять на реконструкцию жилого дома блокированной застройки (таунхауса).

Так, средства в сумме, не превышающей 50% размера средств материнского капитала, может быть выдана владельцу сертификата на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, а теперь также и на реконструкцию дома блокированной застройки на основании сведений, указанных в части 1.1 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ, а именно:

1) сведений о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге) праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды либо безвозмездного пользования в отношении земельного участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, блокированной жилой застройки и на котором осуществляются строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства, реконструкция дома блокированной застройки;

2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге), либо копии уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом или его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления, копии разрешения на строительство дома блокированной застройки, в отношении которого планируется проведение реконструкции, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге);

3) сведений о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства, дом блокированной застройки в случае их реконструкции.

Федеральным законом от 22.07.2024 №187-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» внесены изменения в Федеральный закон от 29.12.2006 №256-ФЗ, согласно которым с 1 марта 2025 года средства (часть средств) материнского капитала могут направляться на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемое гражданами с привлечением организации, осуществляющей строительство объектов индивидуального жилищного строительства по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу (далее – строительство объекта индивидуального жилищного строительства), путем безналичного перечисления указанных средств кредитным организациям, предоставившим гражданам по кредитным договорам (договорам займа) денежные средства на эти цели.

Средства (часть средств) материнского капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие строительство объекта индивидуального жилищного строительства.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.01.2025 №46                  «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. №862» (далее – Постановление от 25.01.2025 №46) внесены изменения в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 №862.

Постановлением от 25.01.2025 №46 определен перечень документов, необходимых для направления средств материнского капитала на оплату строительства объекта индивидуального жилищного строительства, а также порядок принятия соответствующего решения Социальным фондом России и порядок перечисления средств.

Так, в случае направления средств (части средств) материнского капитала на оплату строительства объекта индивидуального жилищного строительства, лицо, получившее сертификат, представляет:

а) договор строительного подряда;

б) сведения о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге) земельном участке, который предназначен для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство;

в) сведения из уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства, направленного строительной организацией в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы;

г) договор займа либо сведения из кредитного договора на строительство объекта индивидуального жилищного строительства (в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге) кредита (займа) на строительство объекта индивидуального жилищного строительства;

д) сведения из договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, - в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение.

Размер средств (части средств) материнского капитала, направляемых на оплату обязательств по договору строительного подряда с использованием счетов эскроу, не может превышать цену договора строительного подряда или размер оставшейся неуплаченной суммы по договору строительного подряда