Земельный налог: кто и сколько платит?
Земельный налог уплачивается собственниками земельных участков, а также лицами, обладающими земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.
Сумма земельного налога зависит от кадастровой стоимости земельного участка и ставки налога, установленной представительными органами местного самоуправления. Кадастровая стоимость земельного участка – это расчетная величина, равная рыночной стоимости объекта. Её размер устанавливается по итогам государственной кадастровой оценки. Переоценка стоимости проводится не реже
1 раза в 3 года.
Для исчисления земельного налога физическим и юридическим лицам в 2022 году применяются результаты оценки, утвержденные приказом Алтайкрайимущества от 10.09.2020 №70 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Алтайского края».
На основании пункта 5 статьи 6 Федерального закона от 31.07.2020 №269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с распоряжением Алтайкрайимущества от 11.03.2021 №317 в 2022 году проводится государственная кадастровая оценка земельных участков по Алтайскому краю.
Ставки земельного налога на территории города Барнаула установлены решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012 №839 «Об утверждении Положения о земельном налоге на территории городского округа – города Барнаула Алтайского края». Их размер зависит от вида разрешенного использования земельного участка.Узнать кадастровую стоимость можно по кадастровому номеру или адресу земельного участка на сайте Росреестра. Бумажный документ о стоимости участка можно получить в Росреестре или МФЦ.
Как узнать кадастровую стоимость земельного участка?
Ставки земельного налога для участков, занятых жилищным фондом, гаражами, погребами, личным подсобным хозяйством в г.Барнауле:
|
Ставка налога, % |
Вид разрешенного использования земельного участка |
| 0,1 | Земельные участки, занятые жилищным фондом |
| 0,3 | Земельные участки, приобретенные (предоставленные) гражданам для индивидуального жилищного строительства без зарегистрированных жилых домов (ставка применяется по истечению 3-х лет владения земельным участком) |
| 0,3 | Земельные участки, предназначенные для личного подсобного хозяйства |
| 0,8 | Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей, погребов |
Указанные ставки налога применяются к земельным участкам, не используемым в предпринимательской деятельности. В противном случае земельные участки подлежат налогообложению по повышенной ставке налога в размере 1,5%.
Кроме того, расчет налогового платежа по землям индивидуальной жилой застройки без зарегистрированных прав на жилые дома осуществляется с учетом повышающего коэффициента 2. Он применятся после истечения 10 лет владения земельным участком. Ознакомиться с применением повышающего коэффициента можно здесь.
Пример расчета земельного налога
Кадастровая стоимость земельного участка, предназначенного для размещения индивидуального жилого дома, составляет 1 542 600 рублей. Ставка налога - 0,1%. Сумма налога = 1 542 600 × 0,1% = 1 543 рубля.
Когда применяется двойная налоговая ставка по земельному налогу