Заключение договора аренды без торгов на срок не более чем тридцать календарных дней

В соответствии с пунктом 11 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Закон о защите конкуренции) заключение договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования государственным или муниципальным имуществом, в том числе договоров аренды, может быть осуществлено без проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров при предоставлении указанных прав на такое имущество на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается).

Согласно статье 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Таким образом, исчисление срока по вышеуказанному основанию установлено в днях и минимальным сроком предоставления прав владения и (или) пользования государственным или муниципальным имуществом является один день.

Датой начала исчисления шестимесячного срока при заключении нескольких договоров аренды является дата заключения первого из таких договоров аренды.

Согласно пукнту 3 статьи 610 ГК РФ законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

При этом в течение шести последовательных календарных месяцев может быть заключено несколько договоров аренды при условии, что совокупный срок указанных договоров не превышает тридцать календарных дней.

Таким образом, договоры передачи прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, заключенные в соответствии с пунктом 11 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, не могут быть продлены на основании пункта 2 статьи 621 ГК РФ, а также части 9 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции.

Вместе с тем, пункт 11 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции не содержит запрета на заключение договора на основании указанного пункта с тем же лицом по истечении шести последовательных календарных месяцев.

Комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула, 23.12.2024