Проект решения БГД "О внесении изменений и дополнения в решение городской Думы от 21.04.2006 №339 "Об утверждении Положения о порядке управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности" (в ред. решения от 16.12.2016 №721)"
|
|
|
Российская Федерация |
|
|
|
от________________ № _________ |
|
О внесении изменений и дополнения в решение городской Думы от 21.04.2006 №339 «Об утверждении Положения о порядке управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности» (в ред. решения от 16.12.2016 №721) |
|
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 №1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», Уставом городского округа - города Барнаула Алтайского края городская Дума
РЕШИЛА:
1. Внести следующие изменения и дополнение в решение городской Думы от 21.04.2006 №339 «Об утверждении Положения о порядке управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности» (в ред. решения от 16.12.2016 №721):
1.1. В преамбуле решения слова «статьей 42 Устава городского округа - города Барнаула Алтайского края» заменить словами «статьей 40 Устава городского округа - города Барнаула Алтайского края»;
1.2. В Положении о порядке управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности:
1.2.1. В разделе III:
1.2.1.1. Пункт 3 изложить в следующей редакции:
«3. КЖКХ формирует состав конкурсной комиссии, определяет порядок ее работы.»;
1.2.1.2. Подпункт 5 пункта 7 изложить в следующей редакции:
«5) отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. При этом под кредиторской задолженностью в целях применения настоящего подпункта понимается совокупность обязательств претендента (краткосрочных и долгосрочных), предполагающих существующие в текущее время (неисполненные) ее обязательства в пользу другого лица (кредитора), включая обязательства по кредитам и займам, которые приводят к уменьшению балансовой стоимости активов претендента;»;
1.2.1.3. Пункт 7 дополнить подпунктом 7 следующего содержания:
«7) отсутствие у претендента задолженности по уплате административных штрафов за совершение правонарушений в сфере предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.»;
1.2.1.4. В пункте 8:
1.2.1.4.1. В подпункте 4 слова «обязательных» исключить;
1.2.1.4.2. Подпункт 5 исключить;
1.2.1.4.3. Подпункт 8 изложить в следующей редакции:
«8) форму заявки на участие в конкурсе согласно форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом». При подаче заявки на участие в конкурсе заинтересованное лицо дает согласие на включение его в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в соответствии с Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 №1616;»;
1.2.1.4.4. Подпункт 11 изложить в следующей редакции:
«11) срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств, который должен составлять не более 30 дней с даты подписания КЖКХ и управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом и внесения изменений в реестр лицензий Алтайского края;»;
1.2.1.5. Пункт 15 изложить в следующей редакции:
«15. КЖКХ в соответствии с датой и временем, указанными в извещении о проведении конкурса, организует проведение осмотра претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса. КЖКХ или по его поручению специализированная организация (юридическое лицо, привлекаемое на основе договора для осуществления функций по проведению конкурса) организует проведение таких осмотров каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении конкурса, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.»;
1.2.1.6. Пункт 18 изложить в следующей редакции:
«18. Порядок проведения конкурса, порядок заключения договора управления многоквартирным домом по результатам конкурса определены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».
Победитель, участник конкурса в случаях, предусмотренных Порядком проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 №75, в течение десяти рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет КЖКХ подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.»;
1.2.1.7. Абзац 2 пункта 19 исключить;
1.2.1.8. Пункт 20 исключить;
1.2.1.9. Пункт 22 изложить в следующей редакции:
«22. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются победителю конкурса и участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наименьшему размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, в течение пяти рабочих дней с даты представления КЖКХ подписанного победителем конкурса проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств.»;
1.3. В Примерном договоре управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности (приложение к Положению о порядке управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности):
1.3.1. Пункт 1.4 изложить в следующей редакции:
«1.4. Перечень услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме утвержден организатором открытого конкурса.»;
1.3.2. Абзац 1 подпункта «а» пункта 1.6.3 изложить в следующей редакции:
«а) организация оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в Доме, в том числе:»;
1.3.3. Наименование раздела 4 изложить в следующей редакции:
«4. Цена договора. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги»;
1.3.4. Пункт 4.1 изложить в следующей редакции:
«4.1. Цена договора определяется как сумма платы за фактически выполненные работы и оказанные услуги, включенные в перечень работ и услуг организатором открытого конкурса, и стоимости коммунальных услуг, определяемой в соответствии с объемами фактически предоставленных Пользователям коммунальных услуг и тарифами на коммунальные ресурсы, утвержденными в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.».
2. Пресс-центру (Павлинова Ю.С.) опубликовать решение в газете «Вечерний Барнаул» и разместить на официальном Интернет-сайте города Барнаула.
3. Контроль за исполнением решения возложить на комитет по городскому хозяйству (Гросс А.А.).
Председатель городской Думы Глава города
Г.А.Буевич С.И.Дугин
← К списку документов