Форумы
председатель комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула
Светлана, дата: Октябрь 13, 2021
Добрый день! Как можно обратиться за этой услугой? Что грозит предпринимателю, если он после получения проекта договора купли-продажи он в силу обстоятельств окажется не готовым выкупить недвижимость?
Отвечает Фоминых Светлана Николаевна
Добрый день! Для реализации своего преимущественного права на приобретение арендуемого имущества предприниматель должен обратиться в комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула с соответствующим заявлением.Субъекты малого и среднего предпринимательства утрачивают преимущественное право на приобретение арендуемого имущества при отказе от заключения договора или при неподписании договора купли-продажи по истечении тридцати дней со дня его получения. Вместе с тем, предприниматель, утративший по указанным основаниям преимущественное право на приобретение арендуемого имущества, вправе направить в комитет новое заявление при условии использования этого имущества по договору аренды.
Кузьмина Арина, дата: Октябрь 12, 2021
Добрый день. Кто и как может воспользоваться правом преимущественного выкупа? какие требования к предпринимателю? Как определяется стоимость выкупа недвижимости в таком случае? Какие ошибки чаще всего совершают предприниматели?
Отвечает Фоминых Светлана Николаевна
Добрый день!На основании Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» субъекты малого и среднего предпринимательства при возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение имущества при условии:
- имущество на день подачи заявления используется по договору аренды непрерывно в течение двух и более лет;
- отсутствует задолженность по арендной плате;
- арендуемое имущество не включено перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, утверждённый постановлением администрации города Барнаула от 14.03.2013 №889;
- сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.
Договор купли-продажи заключается по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком.
Для реализации своего преимущественного права на приобретение арендуемого имущества предприниматель должен обратиться в комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула с соответствующим заявлением.
Субъекты малого и среднего предпринимательства утрачивают преимущественное право на приобретение арендуемого имущества при отказе от заключения договора или при неподписании договора купли-продажи по истечении тридцати дней со дня его получения. Вместе с тем, предприниматель, утративший по указанным основаниям преимущественное право на приобретение арендуемого имущества, вправе направить в комитет новое заявление при условии использования этого имущества по договору аренды.