Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в секции многоквартирного дома
Взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям.
На собственников помещений возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Органы государственной власти и местного самоуправления в пределах своих полномочий организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения краевой программы и включенном в краевую программу при ее актуализации, возникает по истечении пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в краевую программу в силу ч.2.1 ст.3 Закона 337-ФЗ.
Вместе с тем, на практике вызывает затруднение определение момента, с которого у собственников помещений в разных секциях многоквартирного дома возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на основании части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, когда в состав многоквартирного дома включается несколько секций (частей, зданий), имеющих общий адрес, но введенных в эксплуатацию в разное время.
Давая оценку положению части 5.1. статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, Конституционный суд Российской Федерации в постановлении от 12.07.2022 №30-П указал на следующие правила организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах:
1. Каждая секция подлежит самостоятельной и автономной эксплуатации по целевому назначению аналогично целому дому и к правоотношениям по уплате взносов собственниками помещений в каждой такой секции подлежит применению положение части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2. Определять момент возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт необходимо дифференцировано в отношении собственников помещений в каждой секции;
3. Отсутствие в законодательстве особого порядка, в котором в региональные программы капитального ремонта включались бы дома, вводимые в эксплуатацию по секциям в разные периоды, не должно накладывать на собственников помещений дополнительные обязанности по уплате излишних взносов.
На собственников помещений возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Органы государственной власти и местного самоуправления в пределах своих полномочий организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения краевой программы и включенном в краевую программу при ее актуализации, возникает по истечении пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в краевую программу в силу ч.2.1 ст.3 Закона 337-ФЗ.
Вместе с тем, на практике вызывает затруднение определение момента, с которого у собственников помещений в разных секциях многоквартирного дома возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на основании части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, когда в состав многоквартирного дома включается несколько секций (частей, зданий), имеющих общий адрес, но введенных в эксплуатацию в разное время.
Давая оценку положению части 5.1. статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, Конституционный суд Российской Федерации в постановлении от 12.07.2022 №30-П указал на следующие правила организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах:
1. Каждая секция подлежит самостоятельной и автономной эксплуатации по целевому назначению аналогично целому дому и к правоотношениям по уплате взносов собственниками помещений в каждой такой секции подлежит применению положение части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2. Определять момент возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт необходимо дифференцировано в отношении собственников помещений в каждой секции;
3. Отсутствие в законодательстве особого порядка, в котором в региональные программы капитального ремонта включались бы дома, вводимые в эксплуатацию по секциям в разные периоды, не должно накладывать на собственников помещений дополнительные обязанности по уплате излишних взносов.