30 ноября 2023, 08:13
Как вернуть квартплату, если управляющей компанией тариф повышен без согласования с жильцами?
С проблемой необоснованного увеличения управляющей компанией тарифов может столкнуться каждый собственник жилого помещения, тем более разобраться в многочисленных цифрах в квитанции не всегда просто. Причиной неправильного применения тарифов может быть как банальная ошибка, так и умышленное преступление.
Управляющие организации не вправе самостоятельно в одностороннем порядке изменять способ определения платы за содержание жилого помещения, начислять плату в размере, превышающем определённый условиями договора управления многоквартирным домом.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Исходя из положений ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Если собрание собственников не проводилось или величину платы не удалось установить по иным причинам, управляющая компания должна включить в договор положение о том, что стоимость услуг определяется в соответствии с законодательством. При этом размер тарифа определяется органом местного самоуправления на соответствующей территории.
Сведения о размере утвержденных тарифов размещаются в открытом доступе в сети «Интернет» на сайте ГИС ЖКХ.
В случае обнаружения необоснованного завышения тарифа целесообразно, в первую очередь, письменно обратиться в управляющую компанию с запросом о причинах увеличения платы.
Кроме того, гражданин вправе обратиться в орган прокуратуры по месту жительства с заявлением о проведении проверки. В случае выявления нарушений прокуратурой будут приняты меры реагирования, вплоть до обращения в суд, при невозможности гражданина по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам предъявить иск.
При наличии оснований, например, фальсификации протоколов собрания собственников жилых помещений, мошенничестве – будет инициирован вопрос об уголовном преследовании виновных лиц. При этом гражданин не лишен права самостоятельного обращения за защитой своих прав в суд, минуя надзорные органы.
Управляющие организации не вправе самостоятельно в одностороннем порядке изменять способ определения платы за содержание жилого помещения, начислять плату в размере, превышающем определённый условиями договора управления многоквартирным домом.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Исходя из положений ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Если собрание собственников не проводилось или величину платы не удалось установить по иным причинам, управляющая компания должна включить в договор положение о том, что стоимость услуг определяется в соответствии с законодательством. При этом размер тарифа определяется органом местного самоуправления на соответствующей территории.
Сведения о размере утвержденных тарифов размещаются в открытом доступе в сети «Интернет» на сайте ГИС ЖКХ.
В случае обнаружения необоснованного завышения тарифа целесообразно, в первую очередь, письменно обратиться в управляющую компанию с запросом о причинах увеличения платы.
Кроме того, гражданин вправе обратиться в орган прокуратуры по месту жительства с заявлением о проведении проверки. В случае выявления нарушений прокуратурой будут приняты меры реагирования, вплоть до обращения в суд, при невозможности гражданина по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам предъявить иск.
При наличии оснований, например, фальсификации протоколов собрания собственников жилых помещений, мошенничестве – будет инициирован вопрос об уголовном преследовании виновных лиц. При этом гражданин не лишен права самостоятельного обращения за защитой своих прав в суд, минуя надзорные органы.