Полномочия собственников МКД при проведении сторонними организациями земляных работ на придомовой территории

В летний период проводится большое количество работ по ремонту подземных коммуникаций на территориях многоквартирных жилых домов. У жителей часто встаёт вопрос о дальнейшем восстановлении благоустройства придомовых территорий.

Согласно Федеральному закону «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность владельцев помещений многоквартирного дома. В Жилищном кодексе РФ определено, что собственники помещений МКД владеют, пользуются и в установленных кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом, в том числе и земельным участком, на котором расположен дом.

При этом администрация района не выдает разрешение (ордер) на проведение земляных работ, если они проводятся на территориях многоквартирных жилых домов, так как согласно Административному регламенту предоставления муниципальной услуги районная администрация может выдавать ордер только на проведение земляных работ на территории, находящейся в собственности города Барнаула. Информацию о межевании земельных участков можно получить в режиме онлайн, используяпубличную кадастровую карту Росреестра. 

Собственники согласовывают проведение работ по восстановлению благоустройству самостоятельно. Согласно Гражданскому кодексу РФ, собственники земельного участка могут требовать устранения нарушений своих прав, поэтому если благоустройство после проведения работ не восстановлено или выполнено некачественно, жители могут обратиться в управляющую компанию и обязать организацию, проводившую работы, произвести восстановление благоустройства, в том числе в судебном порядке.