Градостроительный совет поддержал проект парка и жилого комплекса в Барнауле
Состоялось очередное заседание Градостроительного совета, которое провел первый заместитель главы администрации Барнаула Андрей Федоров. Рассмотрены эскизные проекты строительства двух жилых комплексов в центральной части города, парка культуры и отдыха на Правобережном тракте, гаража-стоянки со встроенными торговыми предприятиями и реконструкции здания автосалона в Индустриальном районе Барнаула.
Один из рассмотренных многоквартирных жилых домов предложено построить по ул. 6-й Нагорной, 15г/12, в квартале, расположенном недалеко от бора, по соседству с медицинским кластером и лыжными базами. 25-этажный жилой дом с подземным паркингом разместится на земельном участке, который разделен внутриквартальным проездом на две части. Слева вдоль проезда будет находиться сам дом, за ним парковочные места, по другою сторону от проезда – дворовая территория, обустроенная по отдельному проекту.
Дом будет состоять из одного подъезда с четырьмя лифтами и 163 квартирами. На верхних этажах разместят квартиры повышенной комфортности с высокими потолками и панорамным остеклением. На первом этаже предусмотрена колясочная, в цоколе - кладовые помещения, в подземном паркинге - 72 машиноместа.
Отмечено, что квартал, в котором запроектирован жилой дом с подземным паркингом, в настоящее время активно застраивается; одновременно здесь работает несколько застройщиков, воплощающих в жизнь архитектурные замыслы, отличающиеся по стилю.
Архитектурную выразительность 25-этажному жилому дому придает контрастное сочетание двух вертикальных объемов – светлого, обращенного на внутреннюю территорию, и темного, выходящего на угол. Часть экспертов не согласилась с таким подходом автора, указав на то, что проектируемый дом не сочетается с высотками, уже построенными в микрорайоне, ни по цветовой гамме, ни по архитектуре. Застройщик свое решение объяснил желанием придать жилому дому респектабельный вид. Также он пояснил, что, занимаясь в дальнейшем застройкой улицы 6-й Нагорной, планирует применять схожие отделочные материалы. Отвечая на вопрос об этажности дома, застройщик напомнил, что здание разместится на углу квартала, будет служить высотным акцентом; по его словам, параметры этажности соответствуют расчетам, представленным в проекте планировки квартала.
В результате проект был поддержан Градостроительным советом с учетом высказанных рекомендаций.
На ул. Пролетарской, 99 планируют построить восьмиэтажный жилой дом с фасадами нейтральных оттенков. Этажность и цветовое решение обусловлены ограничениями в связи с тем, что находится запроектированный дом на одном участке с объектами культурного наследия. По ходу обсуждения проекта представители Алтайохранкультуры высказали сомнение в верности представленных расчетов высоты жилого дома, поручили застройщику провести повторные расчеты.
В доме планируется разместить 52 квартиры, на первом этаже - два больших офисных помещения, в подземном этаже – автостоянку на 17 машино-мест. Открытая парковка рассчитана на 12 автомобилей, еще 13 машин можно будет размещать за пределами участка. На дворовой территории будет обустроена детская игровая, спортивная площадки, хозяйственная зона. В границах участка застройщик планирует сделать подогрев тротуаров, чтобы избегать наледи. Фасады жилого дома выполнены в классическом стиле, украшены декоративными элементами, предусмотрена ночная подсветка и корзины для кондиционеров в каждой квартире. Оригинальность внешнему облику дома придают «скругленные» внешние углы здания.
Эксперты обратили внимание на расположение дома – он стоит поперек улицы. По словам застройщика, разместить его иначе в настоящее время не позволяет площадь участка, освободившегося после выкупа и сноса частных домов. «Проектом планировки квартала в перспективе предусмотрена замена старых ветхих строений новыми, располагающимися периметрально. Представленный же объект нарушает этот принцип», - отметили эксперты.
Участники Градосовета также указали на нарушения организации пожарных проездов, нормативного расстояния от дома до существующей детской площадки, от контейнерных площадок до соседних частных домов, недостаточное количество парковочных мест.
По итогу обсуждения принято решение отправить проект на доработку с учетом всех высказанных замечаний, после их устранения проект рассмотрят повторно.
Участники Градосовета поддержали идею строительства нового парка на Правобережном тракте, 22. Парк, в котором будет сад камней, зеленый лабиринт, аллеи для прогулок и дорожки для езды и бега, велопрокат, а также амфитеатр, площадки для проведения праздничных мероприятияй, уличных концертов, занятий игровыми видами спорта, йогой планируют построить за новым мостом, рядом с яхт-клубом "Заречье".
Площадь будущего парка более 41 тыс. кв. метров, больше половины всей территории будет зеленой. Растущие деревья и кустарники планируют сохранить и высадить новые, имеющийся естественный водоем – очистить и сделать из него пруд.
Эскизным проектом предусмотрены два входа в парк – от остановки общественного транспорта и парковки на 44 машиноместа. Ожидается, что парк смогут посещать одновременно 288 человек.
Говоря о концепции парка, застройщик отметил, что это будет место для отдыха и занятий физкультурой, куда можно прийти, переодеться в специальных павильонах, взять оборудование в аренду и позаниматься на свежем воздухе. Эксперты согласились, что подобных площадок в городе не так много.
При этом в ходе обсуждения у членов Градосовета возник ряд вопросов к застройщику. Эксперты, в частности, поинтересовались, каким образом парк будет адаптирован для маломобильных посетителей, предусмотрено ограждение, появятся на его территории капитальные строения, будет ли парк использоваться в зимнее время и как будет приспособлен к прохождению весенне-летнего паводка.
Застройщик дал пояснения по всем вопросам. Дискутируя, участники Градосовета пришли к выводу, парк очень нужен городу. Было решено проект поддержать, предложенные корректировки внести и согласовать в рабочем порядке.
На заседании Градостроительного совета также одобрены и рекомендованы к реализации проекты строительства гаража-стоянки со встроенными торговыми предприятиями и реконструкции здания автосалона в Индустриальном районе Барнаула.
