Градостроительный совет одобрил проекты жилых высоток в Индустриальном и Октябрьском районах Барнаула

В администрации Барнаула состоялось заседание Градостроительного совета, его провел председатель комитета по строительству, архитектуре и развитию города Антон Воробьёв. Участники рассмотрели четыре эскизных проекта, которые планируется возвести в разных районах города.

Многоквартирный дом на проспекте Ленина, 94а

Запроектированный жилой многоквартирный дом с объектами общественного назначения, автостоянкой находится на пересечении улиц Профинтерна и проспекта Ленина и представляет собой часть внутриквартальной застройки, которая была разработана и утверждена в рамках проекта планировки территории в 2022 году. Проект планировки этой части квартала корректировался и отвечает актуальной градостроительной ситуации.

Это вторая очередь жилого комплекса известного как ЖК «Маяковский», который представляет собой комплекс зданий высотой пятнадцать, шестнадцать и двадцать четыре этажа.

Заезд к дому будет со стороны проспекта Ленина. В доме будет подземная автостоянка на 55 машиномест и   открытая автостоянка на 48 машиномест.

Первые этажи дома отданы под объекты общественного назначения, у которых есть свои отдельные входы, и в перспективе здесь планируют разместить частный детский сад, так как в квартале нет свободных площадок под строительство отдельно стоящего детского сада.

В доме будут максимально разнообразные варианты планировок квартир — одно-, двух-, трёх и четырёхкомнатные. Всего в доме запланировано 178 квартир.

Подъём на этажи будут осуществлять четыре лифта, на фасадах разместят корзины для наружных блоков бытовых кондиционеров, чтобы климатическое оборудование не нарушало пластику фасада, которая навеяна архитектурой окружающих зданий.

Отделка фасада – созвучна с первой очередью застройки – ЖК «Маяковский» - белый и бордовый кирпич. Большая площадь панорамного остекления делает постройку менее громоздкой, а также обеспечивает беспрепятственное проникновение дневного света в комнаты и лоджии. У здания запланирована вечерняя подсветка, которая станет украшением территории, захватывающей площадь Октября.

У дома будет частично открытая и закрытая территория, с ограниченным доступом, где размесят игровые и спортивные площадки, а также места для отдыха взрослых.

Проект был поддержан и одобрен участниками Градостроительного совета.

Многоквартирные жилые дома в квартале 2012

Возведение двух корпусов жилых 16-ти этажных высоток со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения планируется в границах улицы Власихинская, Северного Власихинского проезда и Павловского тракта.

На границе участка находятся теплосети, и в настоящее время заказчик ведёт переговоры о реконструкции сетей, планируя частично или полностью перенести их под землю.

В основу организации рельефа застройки положена концепция «Зелёного города». Подъезд к домам запланирован с Павловского тракта по сформированной дороге, которую построит заказчик.

В районе застройки также планируется возвести поликлинику, гаражи, школу, детский сад и серию шестнадцатиэтажных жилых домов.

Два корпуса жилых крупнопанельных шестнадцатиэтажек будут одно- и двухсекционные.

Двухсекционная высотка вместит в себя 190 квартир и подземеый паркинг на 100 машиномест. 40 парковок спроектированы на территории дома, ещё 111 мест размещено в границах квартала в многоэтажном гаражном комплексе.

Дворовые территории озеленены и оснащены игровыми площадками и местами для отдыха. Вдоль продольной стороны дома запланирован пожарный проезд шириной 4, 2 метра, но доступ для пожарной техники есть также со всех сторон дома.

У подземного паркинга запанирован один въезд для машин и два выхода для владельцев автотранспорта.

Ориентация здания – диагональная и его возведение не затенит другие жилые дома, строительство которых предусмотрено проектом планировки квартала. Всего здесь планируют построить девять жилых домов.

Фасады домов созданы из навесных конструкций с разной отделкой. Материалы навесных фасадов – панели под камень графитового и белого цвета. Композитные панели белого цвета и цвета слоновой кости. Разнообразие сочетаний материалов, пластики фасада и нейтрально-сдержанной цветовой гаммы придает общую стилевую концепцию застройке.

В односекционном корпусе запланировано 95 квартир, рассчитанных на 235 жильцов. 90 машиномест разместят на открытых пространствах в границах участка.

Входной узел в дом разместят с главного фасада здания. Площадка для выгула собак для жильцов обоих корпусов расположена на территории существующей застройки на расстоянии 500-та метров.

Площадка для мусора из асфальтобетона рассчитана на два корпуса и оснащена навесами и современными контейнерами.

При обсуждении проекта директор творческой мастерской «Призма» Наталья Кан уточнила, как будет осуществляться доступ и подъезд к зданиям, если квартал только формируется и в настоящее время участок представляет собой чистое поле.

Разработчик ответила, что заказчик отстроит новую дорожную сеть – от Павловского тракта до Северного Власихинского проезда и подъезды к корпусам будут как раз по этой дороге.

Разработчиком также были даны пояснения по организации проезда для спецтехники, въезда на открытую парковку, водооотведения ливневых стоков на участке застройки.

Проект был одобрен с рекомендацией учесть высказанные экспертами предложения и замечания.

Здание поликлиники на ул. Солнечная Поляна, 96

Здание частной поликлиники расположено в микрорайоне 2011, для которого утверждена документация по планировке территории. Окружающая застройка участка — высотные жилые дома в 10, 16 и 18 этажей в белых и светло-серых тонах. 

Участок под застройку вытянутой формы, проходит вдоль улицы Солнечная поляна, однако объект хотят сместить в сторону проезда, чтобы была возможность дальнейшего развития поликлиники и создания пристройки.

Запроектированное здание двухэтажное, с центральным залом ожидания, периметральным размещением кабинетов и подземным этажом, где планируют частично разместить парковку для сотрудников. На участке будет уличная парковка на 34 машиноместа.

Въезд на участок организован с улицы Солнечная Поляна. Благодаря уширению проезжей части здесь есть парковочные места и озеленение. Транспортные и пешеходные связи сформированы и не требуют корректировки и дополнения.

При обсуждении проекта участники Градостроительного совета отметили, что для принятия решения не достает представления о второй очереди строительства здания.

В итоге проект был отравлен на доработку с рекомендацией проработать увеличение площади и этажности здания, учесть функциональное назначение кабинетов, нормы естественного освещения помещений

Магазин с гаражом на ул. Путейская, 32

Кирпичное двухэтажное здание магазина с местами для хранения автотранспорта планируют разместить в зоне частного сектора. Первый этаж будут занимать три гаражных бокса для частного автотранспорта, второй - торговые помещения по продаже товаров непродовольственного назначения.

На территории также запланированы парковки для посетителей магазина. У здания будет умеренная ночная подсветка, которая не будет мешать жильцам близлежащих домов.

При обсуждении проект раскритиковали за отсутствие доступности торгового помещения для маломобильных граждан, простой дворовый фасад, который выходит на жилую застройку, отсутствие тротуаров и расположение здания на участке.

Проект отправили на доработку.

По материалам сайта "Вечерний Барнаул"