Градостроительный совет одобрил строительство жилых комплексов в трех районах Барнаула
Накануне в Барнауле прошло заседание Градостроительного совета под председательством первого заместителя главы администрации города Андрея Федорова. Рассмотрены пять эскизных проектов, три из них, одобренных экспертами, имеют непосредственное отношение к жилищному строительству.
По адресу ул.Взлетная, 2г (Индустриальный район) рядом с недавно открывшимся центром смешанных единоборств планируют построить многоквартирный жилой дом с объектами общественного назначения. По первоначальному замыслу жилой комплекс был представлен двумя 17-тиэтажными домами и подземной стоянкой. Отказались от него из-за оврага, частично проходящего по участку, и опасности проседания грунта. Овраг, заполненный строительным мусором, очистили, засыпали песком, утрамбовали; проект переделали. Во втором варианте оставили два жилых объема – 12-тиэтажный двухсекционный дом вдоль ул.Взлетной с четырьмя помещениями общественного назначения на первом этаже и 10-тиэтажный, в глубине участка, параллельно ул.Шумакова. Квартиры на верхних этажах запроектированы с более высокими потолками. Кровли домов планируется сделать эксплуатируемыми и разместить на них газовые котельные. Проживать в двух корпусах смогут 220 человек. Подземную автостоянку пришлось заменить на наземную, рассчитана она на 136 машиномест. Количество парковок, по словам авторов проекта, может быть увеличено за счет расположенных поблизости гаражных комплексов. Кроме того, авторы не исключают возможности вернуться к строительству подземного паркинга при наличии интереса и спроса со стороны жильцов. На дворовой территории между жилыми домами, со смещением к центру единоборств, установят детские игровые и спортивные площадки, оборудуют места отдыха для взрослых. Фасады жилых корпусов окрашены в бежевые и коричневые тона, верхние этажи – в серо-голубые, предусмотрена ночная подсветка зданий. В итоге проект жилого комплекса был одобрен с одной рекомендацией – в рабочем порядке уточнить размещение парковочных мест.
В очередной раз на Градостроительном совете рассматривался проект многоэтажного дома с объектами общественного назначения и подземной автостоянкой на ул.Никитина, 1 (Центральный район). Автор постарался учесть все ранее высказанные замечания – в итоге проект одобрили. Это будет 16-этажный дом комфорт-класса со спортивной зоной на эксплуатируемой кровле. В многоэтажке Г-образной формы, состоящей из двух блок-секций, запроектированы 193 квартиры площадью до 100 квадратных метров, под самим домом - паркинг на 44 машино-места. На закрытой дворовой территории, которую оснастят системой видеонаблюдения, разместят детскую площадку, места отдыха для взрослых.
В Октябрьском районе Барнаула на участке по адресу ул.Чеглецова, 25а запроектировано здание двухкорпусного общежития квартирного типа. Проект будет реализован по заказу одной из строительных компаний города. Жилые помещения будут иметь статус служебных, предлагать их к реализации компания не собирается, заверил представитель заказчика. Тем не менее по просьбе участников Градостроительного совета заказчик должен будет предоставить письменные пояснения нормативно-правового характера относительно механизма предоставления служебного жилья.
Общежитие, состоящее из двух девятиэтажных корпусов, появится в районе существующей застройки из многоэтажных и индивидуальных жилых домов, общественных зданий. Отвечая на вопрос об обеспеченности будущих жильцов местами в детских садах и школах, автор проекта представил документальное подтверждение наличия свободных мест в образовательных учреждениях, расположенных в радиусе запроектированного здания общежития.
Один из его корпусов построят вдоль ул.Чеглецова; первый этаж здания будут занимать помещения общественного назначения; второй – вдоль Жилого проезда. В общежитии – 328 квартир секционного типа. На дворовой территории между двумя жилыми корпусами разместят площадки для игр детей, отдыха взрослых. Здесь же предусмотрено обустройство парковок - 91 место для постоянного хранения транспорта, 73 – для временного.
Корпуса общежития выполнят из силикатного кирпича с последующей покраской фасадов в теплый коричневый цвет, либо в холодный синий. В ходе обсуждения эксперты не согласились с авторским оформлением карнизов на фасаде здания, рекомендовали их доработать, но в целом проект одобрили.
На заседании Градостроительного совета также одобрен проект строительства административного здания по адресу ул. Кулагина, 38, на месте бывшего двухэтажного жилого дома, с рекомендацией предоставить в рабочем порядке несколько вариантов иного цветового решения фасадов.
На доработку был отправлен проект административно-торговых зданий на Правобережном тракте, 29а. На участке в границах зоны подтопления и водоохранной зоны Оби планируется построить кластер уличных торговых точек с прогулочными зонами и местами для отдыха. Основной аргумент экспертов, не поддержавших проект, - он выполнен без учета нового Генерального плана, предполагающего строительство транспортной магистрали, которая должна соединить два моста, новый и старый.
