Градостроительный совет одобрил строительство двух жилых комплексов в Индустриальном районе Барнаула

Первый заместитель главы администрации города Андрей Федоров провел заседание Градостроительного совета. Из представленных на рассмотрение эскизных проектов жилых комплексов эксперты рекомендовали к реализации два, третий отправили на доработку.

Проект многоквартирного дома со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения планируют построить за ТРЦ «Арена», в новом квартале на пересечении Павловского тракта с ул.Просторной. Запроектированный жилой комплекс состоит из трех корпусов. Первый, 17-ти этажный, расположен в восточной части земельного участка, фасадами ориентирован на Павловский тракт и ул.Михаила Евдокимова. Корпус состоит из двух блок-секций, соединенных между собой одноэтажным объектом общественного назначения. Второй и третий корпус – десятиэтажные, каждый состоит из трех блок-секций. Торцами фасады выходят на Павловский тракт. К первому корпусу пристроена подземная автостоянка на 116 машино-мест (в квартале также предусмотрены открытые парковки более чем на 400 машин), ко второму - двухэтажный объект с кладовыми помещениями. Вход в блок-секции организован со стороны благоустроенного двора. На придомовой территории разместят спортивную и детские площадки с горками, качелями, лабиринтом, беседки с барбекю и шезлонгами, посадят газоны и кустарники. В общей сложности в трех корпусах запроектировано свыше 800 квартир, в которых смогут проживать более полутора тысяч человек.

В ходе презентации докладчиком было дано пояснение, почему предусмотренные проектом планировки микрорайона 23-х этажные корпуса стали 10-ти этажными. Застройщик пошел на снижение этажности после уточнения показателей, которые превышали нормы, при этом оставил объем в 17 этажей на углу застройки в качестве высотного акцента, чтобы не нарушать требования.

Других вопросов по жилому комплексу на Павловском тракте, 196а у экспертов не возникло, проект был согласован без замечаний.

Повторно на заседании Градостроительного совета был рассмотрен проект строительства на ул. Сухэ-Батора, 39 16-этажного двухсекционного жилого дома с объектами общественного назначения на первом этаже и подземным паркингом.

По словам докладчика, вновь представленный им проект был значительно переработан и дополнен с учетом ранее высказанных замечаний. В частности, приведены предельные параметры застройки, расчеты потребности в парковочных местах, озеленении, элементах благоустройства, обеспеченности социальными объектами. Схема Генплана доработана, дополнена решениями по рельефу участка. Добавлены планы фасадов, визуализация проектируемого объекта в существующей застройке.

Участники Градостроительного совета отметили, что застройщик попытался учесть и отработать практически все замечания. Особое внимание при обсуждении проекта было уделено организации пешеходных связей в районе ул.Панфиловцев и функционированию перекрестка на пересечении с ул. Сухэ-Батора. Ввиду сложности обозначенных вопросов и необходимости их решения с учетом перспективного развития микрорайона Андрей Федоров предложил провести отдельное совещание с участием представителей ГИБДД, застройщика, комитета по дорожному хозяйству и транспорту. С учетом всех высказанных замечаний Градостроительный совет поддержал проект жилого дома на пересечении Сухэ-Батора и Панфиловцев.

Проект, отправленный Градостроительным советом на доработку, предполагает строительство многоквартирного жилого дома на ул. Гоголя, 242 в районе завода АЗА. В доме запроектировано две блок-секции 12 и 15 этажей, 160 квартир. На придомовой территории разместятся площадки для игр детей, отдыха взрослых, занятий физкультурой, хозяйственных целей, а также открытая парковка на 79 машино-мест.

Докладчик напомнила, что для квартала, ограниченного ул. Интернациональной, пер. Крайним, ул. Гоголя, ул. Загородной утвержден проект планировки, который включает новую высотную застройку по мере сноса ветхого частного сектора.

Упомянутый проект планировки в презентацию включен не был, тогда как именно этот документ мог бы прояснить большую часть возникших к докладчику вопросов, отметили эксперты. Они, в частности, обратили внимание на несоответствие приведенным расчетам и действующим нормативам площади озеленения участка, количества парковочных мест, размещения пожарного проезда; уточнили выбор расположения разноэтажных блок-секций.

Проект рекомендовали доработать с учетом высказанных замечаний; он будет рассмотрен повторно при условии предоставления полного пакета документов и обоснования технико-экономических показателей.