Барнаульцам рассказали, что делать, если в многоквартирном доме протекает кровля
Нередко в результате неблагоприятных погодных условий возникают протечки кровель многоквартирных домов. Причинами могут являться как несвоевременный ремонт и нарушение целостности крыши, так и низкое качество материалов, их физический износ.
Ремонт кровли и её поддержание в надлежащем состоянии — обязанность организации, осуществляющей управление многоквартирным домом: управляющей компании, ТСЖ или ЖСК. Отметим, крыша относится к общему имуществу собственников помещений в доме.
По действующему законодательству, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме, несут бремя расходов на содержание общего имущества.
Поэтому первое, что необходимо сделать для ремонта кровли - уточнить наименование управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.
Для этого можно воспользоваться Государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
В случае возникновения протекания кровли многоквартирного дома, управляющая компания, осуществляющая обслуживание дома, обязана незамедлительно принять меры для предотвращения подтопления (очистка кровли от снега и наледи). Затем необходимо обследовать кровлю на предмет повреждения и в теплое время года на плоских кровлях выполнить текущий ремонт. На шатровых кровлях необходимо выполнять ремонт в кратчайшие сроки.
На общем собрании собственники помещений в доме совместно с управляющей организацией могут принять решение по текущему ремонту крыши и источнике финансирования.
Кроме текущего ремонта в отношении каждого многоквартирного дома предусмотрен капитальный ремонт. Он выполняется при значительных повреждениях кровли, предполагает полный демонтаж старого покрытия и настил нового кровельного материала.
Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Барнаула выполняется в рамках краевой программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» на 2014 - 2043 годы.
Также существует возможность переноса срока ремонта кровли дома на более ранний период, но с учетом достаточности средств, накопленных собственниками, наличия заключения специализированной организации, протокола общего собрания собственников. С полным пакетом документов можно обратиться в комитет ЖКХ для рассмотрения данного вопроса на комиссии по актуализации региональной программы. Для получения консультации можно обращаться в комитет по тел.: 370-517.
В случае, если у вас есть вопросы к качеству предоставления услуг вашей управляющей компании, ТСЖ, ЖСК, то вы можете обратиться в Инспекцию строительного и жилищного надзора Алтайского края – 56-64-32 (горячая линия).
