Административно-офисный центр со спортзалом, здание делового обслуживания и гостиница: какие проекты рассмотрели на градостроительном совете
В четверг, 13 марта, в администрации Барнаула состоялось очередное заседание градостроительного совета под председательством первого заместителя главы администрации города Андрея Фёдорова. Участники совета рассмотрели три эскизных проекта. Рассказываем о проектах и мнениях участников совета подробнее.
Административно-офисный центр со спортзалом на Змеиногорском тракте, 100г
Проект административно-офисного девятиэтажного здания с пристроенным спортивным залом, который хотят возвести в нагорной части Барнаула по адресу Змеиногорский тракт, 100г, на градостроительном совете рассматривали повторно. Объект, разработанный творческой мастерской архитектора Александра Деринга «Классика» по заказу «Бизнес-центра на Горе», впервые представляли в августе 2024 года.
По задумке архитекторов, здание будет состоять из двух блоков. В части здания планируется разместить большой спортивный зал, где можно будет заниматься игровыми видами спорта. В нём будут площадки для волейбола, баскетбола, гимнастики; есть предварительная договорённость, что часть площадей может быть отдана под детскую спортивную школу. Высотный блок отдадут полностью под деловые и офисные помещения. Дополнительно запланирован один подземный этаж под автостоянку, которая рассчитана на 50 машино-мест. Также предусмотрена парковка в границах участках в количестве 25 машино-мест.
Вход в высотное здание украшают четыре мощные колонны высотой в два этажа. По периметру всего здания до самой крыши тянутся панорамные окна. Этажи расчерчены полосками фасада белого и зелёного цветов. Посередине расположены открытые балконы. У спортивной пристройки покатая скошенная крыша.
Заказчик задумал проект как социально значимый, так как в нагорной части города не так много спортивных сооружений. К тому же здание с его наполнением создаёт новые рабочие места для жителей этого района Барнаула и даёт возможность получать необходимые услуги, не выезжая за пределы своего района.
При прошлом рассмотрении проект отправили на доработку с рядом замечаний, среди которых — слишком близкое расположение к жилым домам, всего 10 м, неясная ситуация с инсоляцией и организацией проезда.
В новой презентации на все замечания были представленные обоснованные ответы. Так, была представлена схема с расчётами по инсоляции, а также транспортно-пешеходная схема участка. Кроме того, был доработан генплан участка, и теперь есть возможность проезда пожарной техники.
Обсуждение проекта было недолгим. Большинство участников градостроительного совета признали, что объект станет изюминкой микрорайона и украсит Змеиногорский тракт.
— Объект выглядит красиво и современно. Заказчик работает над решением земельного вопроса, поэтому проектное решение можно одобрить, — высказался архитектор Сергей Боженко.
Участник градостроительного совета Евгений Носенко обратил внимание, что территории застройки не хватает озеленения. И предложил использовать территорию, которая на первоначальном этапе будет задействована под строительные работы, под зелёный уголок с малыми архитектурными формами.
В итоге обсуждения было предложено проект поддержать, но учесть рекомендации участников совета.
Здание делового управления на ул. Приречной, 4
Проект здания делового управления и бытового обслуживания по заказу частного лица разработала «Мастерская Золотова».
Участок под застройку находится на пересечении улиц Приречной и Максима Горького. Это левый берег реки Барнаулки, перед мостиком со стороны площади Баварина. Площадка под застройку сложной вытянутой формы находится вблизи зоны исторической застройки ОД4. И хотя формально территория застройки не является частью кластера «Барнаул горнозаводской», близость к нему влияет на архитектурное решение проекта. Участок выходит на набережную реки Барнаулки, а рядом расположен сквер с памятным знаком Николаю Рериху.
Въезд на участок будет с улицы Горького, с Приречной возможности въезда нет. Территорию вокруг здания благоустроят, также запланированы уличные парковки в границах участка в количестве 20 машино-мест. Дополнительные парковки выделены за красной линией, в створе улицы.
Здание планируется с полуподземной и наземной парковкой на первом этаже и тремя рабочими этажами со свободной планировкой. Въезд на нижний уровень парковки будет с помощью лифта. Две входные группы запланированы по торцам здания. Подходы для технической эксплуатации здания, а также пожарные проезды будут с одной стороны — с улицы Горького.
Отделку фасадов выполнят из керамического кирпича в бело-жёлтой гамме с коричневым акцентом. Скошенный угол фасада с лестничным узлом, который выходит на строящиеся рядом высотные дома, а также похожий рисунок ночной подсветки создадут единую линию застройки и объединят существующие строения в единый ансамбль. Архитектурная особенность здания также акцентирует перекрёсток.
Автор проекта представил и второй вариант цветового решения здания, который перекликается с запланированным жилым комплексом на месте здания речного вокзала. Цветовая гамма предложена в красно-оранжевых цветах в поддержку этого жилого комплекса. Отделка фасада также из керамического кирпича разных оттенков.
При обсуждении проекта многих интересовал вопрос, как будет взаимодействовать новый комплекс со зданием на Приречной, 6, где сейчас расположена неработающая шиномонтажная мастерская.
Владимир Золотов пояснил, что, скорее всего, это здание будет отделено от территории застройки красивым забором.
Андрей Фёдоров уточнил, будет ли заказчик делать единое пространство благоустройства с уже существующими объектами.
Владимир Золотов заверил, что заказчики объектов общаются между собой и заинтересованы создать общее уютное пространство.
Сергей Боженко похвалил проект за объёмно-пространственное решение, учитывающее градостроительные условия и особенности. Архитектор Сергей Шадрин также отметил, что проект выполнен мастерски.
— Застройка берега реки Барнаулки и этой части улицы Максима Горького показывает, как будет развиваться территория. Это хорошо для жителей, предлагаю поддержать этот красивый объект, — высказал мнение директор «Союза архитекторов и проектировщиков Западной Сибири».
Однако участники совета отметили, что здание стоит на довольно напряжённом перекрёстке и предложили задвинуть уличную парковку вглубь, потеснив спроектированные газоны, или же выполнить её параллельно улице.
В итоге проект был поддержан с рекомендацией детально проработать благоустройство и транспортную часть в рабочем порядке.
Гостиница на ул. Витебской, 1а
Изначально на градостроительный совет проект был заявлен как реконструкция гостиницы, однако на момент заседания от реконструкции было решено отказаться в пользу полноценного строительства.
Проект гостиницы для кратковременного размещения мигрантов, членов их семей и родственников на период решения их дальнейшей судьбы на территории РФ разработала «Мастерская Золотова» по заказу ООО «Тепловодоприбор».
Участок под застройку находится в тупиковой улице, в сторону реки Пивоварки, в районе улиц Советской Армии, Курской, Харьковской и Минской. Рядом расположены режимные объекты — Центр временного содержания иностранных граждан и Управление по вопросам миграции.
Участок под застройку прямоугольной формы находится в территориальной зоне Ж1 (зона индивидуального жилищного строительства). Въезд на участок будет с местного проезда. Также разработана схема пожарного объезда для стеснённого размещения объектов. Архитектор спроектировал два варианта гостиницы — в 9 и 7 этажей.
В девятиэтажном здании запланировано размещение 130 номеров и 195 проживающих, в семиэтажном — 60 номеров и 90 проживающих. Количество парковочных мест — 15.
Фасады здания выполнены с применением декоративной штукатурки и системы «мокрый фасад». Детали фасада в виде поясков выполнены из композитных панелей и материалов.
Цветовая гамма предложена в двух вариантах — серо-белой и серо-бело-коричневой, с более активными вертикальными декоративными элементами.
Первые два этажа планируют отдать под нежилые помещения — столовые и учебные помещения, остальные — под жилые комнаты.
При обсуждении проекта все участники градостроительного совета сошлись во мнении, что у объекта «недостоверная легенда», непонятно ни его назначение, ни то, для людей с каким статусом оно строится.
— О каких персонах идёт речь? О свободных людях или задержанных, которых планируют выдворить насильно? Если для последних, то комплекс должен быть огорожен и в нём должна быть охрана, ведь проживающие могут вступать в конфликт с населением близлежащих домов, — высказал сомнения Сергей Боженко.
Вопросы вызвала и большая этажность здания.
В итоге архитектора назвали заложником ситуации.
— Предлагаю принять объект к сведению без конкретного решения. Нужно разобраться, для кого он строится, какое у него реальное назначение, какие задачи он призван решать. При необходимости градсовет рассмотрит проект повторно, — подвёл итог обсуждению Андрей Фёдоров.
По материалам сайта "Вечерний Барнаул"
