Форумы

Отвечает Кротова Наталья Викторовна

Здравствуйте!

Согласно ч.2 ст.44 Жилищного кодекса РФ к полномочиям общего собрания собственников помещений многоквартирного дома входит принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме.

Из вышесказанного следует, что вопрос размещения объектов, расположенных на земельном участке, являющимся общим имуществом собственников помещений указанного дома, решается на общем собрании собственников этого дома.

По итогам принятого положительного решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома (должно принято большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме) заключается договор на размещение нестационарного торгового объекта.

Отвечает Кротова Наталья Викторовна

Добрый день!

В настоящее время в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории города (далее – НТО), утвержденную постановлением администрации города от 27.11.2020 №1905 «Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Барнаула», включено 1118 объектов, из них:

- павильонов и киосков – 829;
- торговых площадок – 17;
- сезонная торговля – 253.

Нестационарные торговые объекты размещаются на территории города в соответствии с требованиями, установленными решениями Барнаульской городской Думы от 03.06.2014 №325 «Об утверждении Положения о размещении нестационарных торговых объектов на территории города Барнаула» и от 19.03.2021 № 645 «Об утверждении Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края».
Размещение нестационарных объектов должно соответствовать требованиям законодательства и обеспечивать:
свободный доступ для обслуживания и ремонта объектов инженерной инфраструктуры города;
свободное перемещение пешеходов и транспорта;
отсутствие препятствий для ограничения видимости для участников дорожного движения;
отсутствие угрозы жизни и здоровью людей, окружающей среде, а также пожарной безопасности имущества, нарушения сложившейся эстетической среды, историко-архитектурного облика города и благоустройства территории и застройки;
возможность подключения объекта к инженерной инфраструктуре (при необходимости);
соблюдение требований в области обращения с твердыми коммунальными отходами на территории города.

Не допускается размещение нестационарных объектов:
на газонах, цветниках, детских игровых площадках, спортивных площадках, площадках для отдыха;
в арках зданий; под железнодорожными путепроводами и автомобильными эстакадами, на территориях транспортных стоянок;в охранной зоне инженерных коммуникаций, на расстоянии менее нормативного от инженерных коммуникаций.

При благоустройстве территорий, на которых расположены нестационарные объекты, необходимо учитывать обеспечение безбарьерной среды жизнедеятельности для инвалидов и иных маломобильных групп населения.

Отвечает Кротова Наталья Викторовна

Здравствуйте! 

Согласно нормативным правовым актам размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется путем проведения аукциона, предметом которого является право на заключение договора на размещение нестационарных торговых объектов в местах, определенных схемой размещения.

Нестационарные торговые объекты размещаются в местах, определенных схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории города Барнаула, утверждаемой постановлением администрации города Барнаула от 27.11.2020 №1905 «Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Барнаула». В настоящее время схема размещения нестационарных торговых объектов утверждена на 5 лет (до 31.12.2025).

В соответствии с решением Барнаульской городской Думы от 03.06.2014 №325 «Об утверждении Положения о размещении нестационарных торговых объектов на территории города Барнаула» внесение изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов вносятся не чаще одного раза в квартал. Для включения места в схему размещения нестационарных торговых объектов предпринимателю необходимо обратиться в администрацию района по месту расположения объекта. Администрации районов направляют предложения о внесении изменений в схему нестационарных торговых объектов администрацию города для рассмотрения и согласования. Полученные предложения направляются для рассмотрения и согласования в комитеты по строительству, архитектуре и развитию города, по земельным ресурсам и землеустройству города, по дорожному хозяйству, благоустройству, транспорту и связи города. В случае согласования администрацией города полученного предложения новое место размещения объекта вносится в схему размещения НТО.

Аукционы на размещение нестационарных объектов проводятся администрациями районов города в течение года, в которых могут принять участие все заинтересованные юридические лица или индивидуальные предприниматели, физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», т.е. самозанятые.

Аукцион на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта на территории города Барнаула проводится в следующих случаях:
- на новое место размещения нестационарного торгового объекта,
- на передвижные средства развозной и разносной уличной торговли,
- при добровольном отказе субъекта торговли от дальнейшего продления договора на размещение нестационарного торгового объекта.

В соответствии с постановлением администрации города от 25.03.2019 №432 «О размещении нестационарных торговых объектов на территории города Барнаула» определен порядок организации и проведения аукционов на право заключения договора:
Извещение о проведении аукциона размещается на официальном Интернет-сайте города Барнаула в разделе «Аукционы» не менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона. В извещении о проведении аукциона указывается:
наименование, место нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона организатора аукциона; предмет аукциона с указанием адресного ориентира размещения НТО, тип (вид) НТО с указанием реализуемой группы товаров и его технических характеристик (в том числе параметры, требования к внешнему виду и площади НТО);
существенные условия договора;
начальная (минимальная) цена права на заключение договора;
порядок, место, дата начала и дата окончания срока подачи заявок на участие в аукционе;
место, дата и время проведения аукциона и подведения его итогов;
сведения о «шаге аукциона»;
порядок, даты начала и окончания срока предоставления участникам аукциона разъяснений положений аукционной документации.

Для участия в аукционе претендент предоставляет в установленный в извещении о проведении аукциона срок, прием заявок на участие в аукционе прекращается за три дня до проведения аукциона.

Претендент вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.
По результатам рассмотрения заявок аукционная комиссия принимает решение о допуске претендента к участию в аукционе или об отказе претенденту в допуске к участию в аукционе. Решение аукционной комиссии оформляется протоколом, который подписывается всеми присутствующими на заседании членами комиссии в день рассмотрения заявок. Уведомление о принятом решении аукционной комиссии выдается претенденту или его полномочному представителю под расписку или высылается ему по почте заказным письмом в день оформления решения.

В случае подачи только одной заявки на участие в аукционе аукцион признается несостоявшимся, претендент, подавший такую заявку, имеет право на заключение договора на размещение НТО без проведения аукциона. При этом цена права на заключение договора и размер платежей по договору определяются в размере, равном начальной (минимальной) цене права на заключение договора.
Аукцион проводится в месте, в день и час, указанные в извещении о проведении аукциона. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, который был назван последним. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона, аукционистом и победителем аукциона в день его проведения.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора.

Договор подлежит заключению в срок не позднее пяти рабочих дней со дня подписания протокола.
На официальном Интернет-сайте города в разделе «Советник» во вкладке «Бизнес» размещена схема размещения нестационарных торговых объектов на территории города и порядок проведение открытого аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта на территории городского округа – города Барнаула Алтайского края.

 
Информация о проводимых аукционах на размещение нестационарных торговых объектов на территории районов города – на главной странице в разделе «Власть/ Структура власти/ Администрации районов/ Администрация района, где расположен нестационарный торговый объект/ Сведения/ Аукционы на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов».

Информацию по вопросу размещения нестационарного торгового объекта можно получить в комитетах по развитию предпринимательства и потребительскому рынку администраций районов г.Барнаула (с понедельника по четверг с 08-00 до 17-00 час., в пятницу с 08-00 до 16-00 час. (обед с 12-00 до 12-48 час):
Железнодорожный район: пр-кт Красноармейский, 104, тел.24-23-06, 62-56-24;
Индустриальный район: ул.Георгиева, 32, тел.47-20-07, 47-50-90;
Ленинский район: ул.Георгия Исакова, 230, тел. 54-45-27, 54-74-14;
Октябрьский район: пр-кт Комсомольский, 108а, тел.24-97-07, 24-49-96;
Центральный район: ул.Никитина, 60, тел.36-48-82, 63-14-50.