-
a/A
+
Версия для слабовидящих
Прием обращений

Форумы

Дата проведения: 13 Октября 2021 г., 10:00 - 11:00
Всего принятых вопросов: 2
Участники: Фоминых Светлана Николаевна
председатель комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула
Тема: Актуальные вопросы о преимущественном праве выкупа муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

Светлана, дата: Октябрь 13, 2021

Добрый день!  Как можно обратиться за этой услугой? Что грозит предпринимателю, если он после получения проекта договора купли-продажи он в силу обстоятельств окажется не готовым выкупить недвижимость?

Отвечает Фоминых Светлана Николаевна

Добрый день! Для реализации своего преимущественного права на приобретение арендуемого имущества предприниматель должен обратиться в комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула с соответствующим заявлением.

Субъекты малого и среднего предпринимательства утрачивают преимущественное право на приобретение арендуемого имущества при отказе от заключения договора или при неподписании договора купли-продажи по истечении тридцати дней со дня его получения. Вместе с тем, предприниматель, утративший по указанным основаниям преимущественное право на приобретение арендуемого имущества, вправе направить в комитет новое заявление при условии использования этого имущества по договору аренды.

Кузьмина Арина, дата: Октябрь 12, 2021

Добрый день. Кто и как может воспользоваться правом преимущественного выкупа? какие требования к предпринимателю? Как определяется стоимость выкупа недвижимости в таком случае? Какие ошибки чаще всего совершают предприниматели? 

Отвечает Фоминых Светлана Николаевна

Добрый день!

На основании Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» субъекты малого и среднего предпринимательства при возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение имущества при условии:

- имущество на день подачи заявления используется по договору аренды непрерывно в течение двух и более лет;
- отсутствует задолженность по арендной плате;
- арендуемое имущество не включено перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, утверждённый постановлением администрации города Барнаула от 14.03.2013 №889;
- сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.


Договор купли-продажи заключается по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком.

Для реализации своего преимущественного права на приобретение арендуемого имущества предприниматель должен обратиться в комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула с соответствующим заявлением.

Субъекты малого и среднего предпринимательства утрачивают преимущественное право на приобретение арендуемого имущества при отказе от заключения договора или при неподписании договора купли-продажи по истечении тридцати дней со дня его получения. Вместе с тем, предприниматель, утративший по указанным основаниям преимущественное право на приобретение арендуемого имущества, вправе направить в комитет новое заявление при условии использования этого имущества по договору аренды.

Вернуться назад