Информация о результатах контрольного мероприятия «Проверка целевого использования кредитных средств, полученных ОАО «Барнаулкапстрой» под залог муниципального имущества в соответствии с решением городской Думы от 29.06.2012 №775 «О согласовании передачи муниципального имущества в залог ОАО «Сбербанк России», по состоянию на 01.11.2013»
В соответствии с планом работы Счетной палаты города Барнаула на 2013 год проведена проверка целевого использования кредитных средств, полученных ОАО «Барнаулкапстрой» под залог муниципального имущества в соответствии с решением городской Думы от 29.06.2012 №775 «О согласовании передачи муниципального имущества в залог ОАО «Сбербанк России», по состоянию на 01.11.2013.
ОАО «Барнаулкапстрой» выступает застройщиком по строительству жилых домов по адресам: Павловский тракт, 203, 221. До 2009 года инвестором выступало ООО «Альфа-Инвест», которому для строительства была открыта кредитная линия в ОАО «Сбербанк России» частично под залог имущественных прав на квартиры в вышеуказанных домах. Решением Арбитражного суда Алтайского края от 19.12.2011 ООО «Альфа-Инвест» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура конкурсного производства. Для завершения строительства было необходимо выкупить имущественные права на квартиры в указанных домах.
В целях завершения строительства указанных жилых домов между администрацией города Барнаула, ОАО «Барнаулкапстрой» и ОАО «Сбербанк России» была достигнута договоренность о заключении договоров:
- уступки прав (требований) в отношении задолженности ООО «Альфа-Инвест» по кредитным договорам на строительство жилых домов по Павловскому тракту 203, 221 на сумму 184,2 млн. рублей;
- об открытии невозобновляемой кредитной линии ОАО «Барнаулкапстрой» на сумму 184,2 млн. рублей под залог муниципального имущества.
Договор уступки прав (требований) от 08.08.2012 №1 был заключен между ОАО «Сбербанк России» и ОАО «Барнаулкапстрой» в отношении задолженности ООО «Альфа-Инвест» по кредитным договорам на строительство жилых домов по Павловскому тракту 203, 221 на сумму 184,2 млн. рублей. На 01.12.2013 права в отношении данной задолженности выкуплены ОАО «Барнаулкапстрой» в полном объеме.
Для открытия кредитной линии ОАО «Барнаулкапстрой» на сумму 184,2 млн. рублей Барнаульской городской Думой было принято решение от 29.06.2012 №775 «О согласовании передачи муниципального имущества в залог ОАО «Сбербанк России» (далее – решение БГД №775). Согласно данному решению кредитные средства должны быть использованы на достройку жилых домов по адресам: Павловский тракт, 203, 221, договор залога муниципального имущества (договор ипотеки) должен быть заключен от имени городского округа – города Барнаула Алтайского края и срок окончания действия договора должен быть не позднее 31.12.2014.
Средства, полученные по кредитному договору от 28.11.2012 №02.03-12/0697, заключенному между ОАО «Сбербанк России» и ОАО «Барнаулкапстрой» под залог муниципального имущества, в размере 85,0 млн. рублей использованы на строительство жилого дома по Павловскому тракту, 203.
Договор залога муниципального имущества (договор ипотеки) заключен между ОАО «Сбербанк России», городским округом – городом Барнаулом Алтайского края, действующим через уполномоченный орган - комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула и ОАО «Барнаулкапстрой».
В связи с полным погашением задолженности по кредитному обязательству ОАО «Барнаулкапстрой» перед ОАО «Сбербанк России» кредитный договор от 28.11.2012 №02.03-12/0697 прекратил свое действие (соглашение о расторжении от 25.09.2013). В соответствии со ст.352 Гражданского кодекса РФ при прекращении обеспеченного залогом обязательства залог прекращается.
Инспектор Счетной палаты
города Барнаула Н.А. Тупицина
ОАО «Барнаулкапстрой» выступает застройщиком по строительству жилых домов по адресам: Павловский тракт, 203, 221. До 2009 года инвестором выступало ООО «Альфа-Инвест», которому для строительства была открыта кредитная линия в ОАО «Сбербанк России» частично под залог имущественных прав на квартиры в вышеуказанных домах. Решением Арбитражного суда Алтайского края от 19.12.2011 ООО «Альфа-Инвест» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура конкурсного производства. Для завершения строительства было необходимо выкупить имущественные права на квартиры в указанных домах.
В целях завершения строительства указанных жилых домов между администрацией города Барнаула, ОАО «Барнаулкапстрой» и ОАО «Сбербанк России» была достигнута договоренность о заключении договоров:
- уступки прав (требований) в отношении задолженности ООО «Альфа-Инвест» по кредитным договорам на строительство жилых домов по Павловскому тракту 203, 221 на сумму 184,2 млн. рублей;
- об открытии невозобновляемой кредитной линии ОАО «Барнаулкапстрой» на сумму 184,2 млн. рублей под залог муниципального имущества.
Договор уступки прав (требований) от 08.08.2012 №1 был заключен между ОАО «Сбербанк России» и ОАО «Барнаулкапстрой» в отношении задолженности ООО «Альфа-Инвест» по кредитным договорам на строительство жилых домов по Павловскому тракту 203, 221 на сумму 184,2 млн. рублей. На 01.12.2013 права в отношении данной задолженности выкуплены ОАО «Барнаулкапстрой» в полном объеме.
Для открытия кредитной линии ОАО «Барнаулкапстрой» на сумму 184,2 млн. рублей Барнаульской городской Думой было принято решение от 29.06.2012 №775 «О согласовании передачи муниципального имущества в залог ОАО «Сбербанк России» (далее – решение БГД №775). Согласно данному решению кредитные средства должны быть использованы на достройку жилых домов по адресам: Павловский тракт, 203, 221, договор залога муниципального имущества (договор ипотеки) должен быть заключен от имени городского округа – города Барнаула Алтайского края и срок окончания действия договора должен быть не позднее 31.12.2014.
Средства, полученные по кредитному договору от 28.11.2012 №02.03-12/0697, заключенному между ОАО «Сбербанк России» и ОАО «Барнаулкапстрой» под залог муниципального имущества, в размере 85,0 млн. рублей использованы на строительство жилого дома по Павловскому тракту, 203.
Договор залога муниципального имущества (договор ипотеки) заключен между ОАО «Сбербанк России», городским округом – городом Барнаулом Алтайского края, действующим через уполномоченный орган - комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула и ОАО «Барнаулкапстрой».
В связи с полным погашением задолженности по кредитному обязательству ОАО «Барнаулкапстрой» перед ОАО «Сбербанк России» кредитный договор от 28.11.2012 №02.03-12/0697 прекратил свое действие (соглашение о расторжении от 25.09.2013). В соответствии со ст.352 Гражданского кодекса РФ при прекращении обеспеченного залогом обязательства залог прекращается.
Инспектор Счетной палаты
города Барнаула Н.А. Тупицина