Правовой статус временных жильцов

Общие положения, регулирующий правовой статус временных жильцов, закреплены в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее-ЖК РФ).

В силу ст. 80 ЖК РФ наниматель жилого помещения и совместно проживающие с ним члены его семьи по взаимному согласию, предоставляемого по договору социального найма, вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (далее-временные жильцы).

Вселение временных жильцов в жилое помещение муниципального жилищного фонда возможно при предварительном уведомлении комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, так как он вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель (ч.3 ст.80 ЖК РФ).

Таким образом, у временных жильцов отсутствует самостоятельное право пользования жилым помещением, что означает их обязанность пользоваться жилым помещением только с согласия нанимателя и совместно проживающих с ним члены его семьи.

Срок проживания временных жильцов не может превышать 6 месяцев подряд.

Поскольку временные жильцы вселяются в жилое помещение только для временного проживания, то на них возложена обязанность немедленно освободить жилое помещение по истечении срока их проживания, согласованного с нанимателем. Если конкретный срок не согласован, то обязанность освободить помещение должна быть выполнена не позднее чем через 7 дней со дня предъявления нанимателем или членом его семьи такого требования.

В случае если договор социального найма жилого помещения, в которое вселены временные жильцы, прекратился либо временные жильцы отказываются освободить жилое помещение по истечении срока их проживания либо по истечении семи дней после предупреждения нанимателя, то такие временные жильцы подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.