от 05.07.2019 №8

Администрация города Барнаула

ПРОТОКОЛ

05.07.2019                                                                                                                        №8

15-00

Заместитель председателя комиссии: 

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: б-р 9 Января,104;

2. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирных домах по адресам: пр-кт Ленина,58, пр-кт Калинина,10, ул. Чернышеского,76;

3. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул.Строительная 2-ая,56;

4. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул.Гущина,195;

5. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: пр-кт Ленина,155;

6. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул.Эмилии Алексеевой,52;

7. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул.Бехтерева,10;

8. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул.Эмилии Алексеевой,82а. 

1. СЛУШАЛИ:

Ращепкина Д.А. – информация прилагается. 

РЕШИЛИ:

1. Отложить рассмотрение вопроса об исключении дома №104 по бульвару 9 Января (1937 года ввода в эксплуатацию) из краевой программы и краткосрочного плана ее реализации до предоставления экспертом специализированной организации разъяснений о необходимости и возможности выполнения работ по капитальному ремонту основных строительных конструкций дома согласно предоставленному техническому заключению. 

2. СЛУШАЛИ:

Ращепкина Д.А. – дома выносятся на рассмотрение комиссии по инициативе НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» по вопросу о необходимости переноса срока капитального ремонта на более поздний период в связи с отсутствием заявок от подрядных организаций как на разработку проектно-сметной документации, так и на выполнение ремонтных работ. Являются объектами культурного наследия.

По информации регионального оператора, с декабря 2018 года уже трижды объявлялись конкурсные процедуры на указанные дома, однако, «аукционные процедуры признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие, так как для участников Реестра квалифицированных подрядных организаций такие работы убыточны».

Согласно п.3 ст.6 закона Алтайского края от 28.06.2013 №37-ЗС «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» перенос срока капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на более поздний период возможен только при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в таком доме. Протоколы общих собраний собственников помещений в домах: пр-кт Ленина,58, пр-кт Калинина,10, ул.Чернышевского,76 о переносе срока капитального ремонта на более поздний период отсутствуют, однако, в связи с длительным сроком проведения конкурсных процедур по отбору подрядных организаций, необходимостью разработки проектно-сметной документации и сезонным характером работ по ремонту теплоснабжения и фасада выполнить ремонтные работы на указанных домах в 2019 году не представляется возможным.

Учитывая вышеизложенное, предлагается проголосовать и большинством голосов принять решение. 

РЕШИЛИ:

1. В связи с длительным сроком проведения конкурсных процедур по отбору подрядных организаций, необходимостью разработки проектно-сметной документации и сезонным характером работ по ремонту теплоснабжения и фасада исключить из краевой программы в период 2017-2019 годов и краткосрочного плана ее реализации в 2017-2019 годы работы по капитальному ремонту: внутридомовой инженерной системы теплоснабжения дома №58 по пр-кту Ленина (1952 года ввода в эксплуатацию), фасада дома №10 по пр-кту Калинина (1937 года ввода в эксплуатацию), крыши дома №76 по ул.Чернышевского (1918 года ввода в эксплуатацию).

2. Установить необходимость проведения работ по капитальному ремонту: внутридомовой инженерной системы теплоснабжения дома №58 по пр-кту Ленина (1952 года ввода в эксплуатацию), фасада дома №10 по пр-кту Калинина (1937 года ввода в эксплуатацию), крыши дома №76 по ул.Чернышевского (1918 года ввода
в эксплуатацию) в период 2020-2022 годов.

3. Учесть принятое решение при актуализации краевой программы и краткосрочных планов ее реализации.

4. Рекомендовать НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» повторно объявить конкурсные процедуры по отбору подрядных организаций на разработку ПСД и капитальный ремонт данных домов. 

3. СЛУШАЛИ:

Ращепкина Д.А. – информация прилагается. 

ВЫСТУПИЛИ:

Большаков О.М. – силами управляющей организации ремонт системы водоснабжения в данном доме был выполнен в 2018 году, проведение повторного ремонта не требуется. Кроме того, собственники отказываются принимать участие в общем собрании. Управляющей организацией неоднократно инициировалось собрание по вопросу проведения капитального ремонта, кворум каждый раз отсутствовал. 

РЕШИЛИ:

1. На основании п.15 постановления Администрации Алтайского края от 31.12.2014 №599 установить отсутствие повторной необходимости в проведении капитального ремонта внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения дома №56 по ул.Строительной 2-й (1963 года ввода в эксплуатацию) в связи с выполнением данных работ до наступления срока, предусмотренного краевой программой и с оплатой этих работ без использования бюджетных средств и средств регионального оператора.

2. Установить необходимость проведения в период 2026-2028 годов работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения дома №56 по ул.Строительной 2-й (1963 года ввода в эксплуатацию).

3. Учесть принятое решение при очередной актуализации краевой программы. 

4. СЛУШАЛИ:

Ращепкина Д.А. – информация прилагается. 

РЕШИЛИ:

1. Отложить рассмотрение вопроса о переносе срока переустройства крыши дома №195 по ул.Гущина (1974 года ввода в эксплуатацию) на более ранний период до определения региональным оператором остатков средств фонда капитального ремонта по городу Барнаулу после завершения конкурсных процедур по отбору подрядных организаций на проведение капитального ремонта в 2019-2020 годах.

2. Рекомендовать собственникам совместно с управляющей организацией повторно рассмотреть на общем собрании вопрос об увеличении размера взноса на капитальный ремонт с целью обеспечения финансирования всех оставшихся видов работ по капитальному ремонту, предусмотренных краевой программой. 

5. СЛУШАЛИ:

Ращепкина Д.А. – информация прилагается. 

РЕШИЛИ:

1. Отложить рассмотрение вопроса о переносе срока капитального ремонта крыши дома №155 по пр-кту Ленина (1989 года ввода в эксплуатацию) на более ранний период до определения региональным оператором остатков средств фонда капитального ремонта по городу Барнаулу после завершения конкурсных процедур по отбору подрядных организаций на проведение капитального ремонта в 2019-2020 годах.

2. Рекомендовать собственникам совместно с управляющей организацией повторно рассмотреть на общем собрании вопрос об увеличении размера взноса
на капитальный ремонт с целью обеспечения финансирования всех оставшихся видов работ по капитальному ремонту, предусмотренных краевой программой. 

6. СЛУШАЛИ:

Ращепкина Д.А. – информация прилагается. 

РЕШИЛИ:

1. Отложить рассмотрение вопроса о переносе срока капитального ремонта крыши дома №52 по ул.Эмилии Алексеевой (1965 года ввода в эксплуатацию)
на более ранний период до определения региональным оператором остатков средств фонда капитального ремонта по городу Барнаулу после завершения конкурсных процедур по отбору подрядных организаций на проведение капитального ремонта
в 2019-2020 годах.

2. Рекомендовать собственникам совместно с управляющей организацией рассмотреть на общем собрании вопрос об увеличении размера взноса
на капитальный ремонт с целью обеспечения финансирования всех оставшихся видов работ по капитальному ремонту, предусмотренных краевой программой. 

7. СЛУШАЛИ:

Ращепкина Д.А. – информация прилагается. 

РЕШИЛИ:

1. Отказать в переносе срока капитального ремонта крыши дома №10 по ул.Бехтерева (1984 года ввода в эксплуатацию) на 2019 на основании пункта 9 постановления Правительства Алтайского края от 29.12.2017 №496 «О некоторых вопросах проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края»

2. Отложить рассмотрение вопроса о переносе срока капитального ремонта крыши дома №10 по ул.Бехтерева (1984 года ввода в эксплуатацию) на более ранний период до определения региональным оператором остатков средств фонда капитального ремонта по городу Барнаулу после завершения конкурсных процедур по отбору подрядных организаций на проведение капитального ремонта в 2019-2020 годах.

3. Рекомендовать собственникам совместно с управляющей организацией рассмотреть на общем собрании вопрос об увеличении размера взноса
на капитальный ремонт с целью обеспечения финансирования всех оставшихся видов работ по капитальному ремонту, предусмотренных краевой программой. 

8. СЛУШАЛИ:

Ращепкина Д.А. – информация прилагается. 

РЕШИЛИ:

1. Отложить рассмотрение вопроса о переносе срока переустройства крыши дома №82а по ул.Эмилии Алексеевой (1975 года вводу в эксплуатацию) на более ранний период до определения региональным оператором остатков средств фонда капитального ремонта по городу Барнаулу после завершения конкурсных процедур по отбору подрядных организаций на проведение капитального ремонта в 2019-2020 годах.

2. Рекомендовать собственникам помещений в доме совместно с управляющей организацией рассмотреть на общем собрании вопрос об увеличении размера взноса на капитальный ремонт с целью обеспечения финансирования всех оставшихся видов работ по капитальному ремонту, предусмотренных краевой программой. 

Заместитель председателя комиссии                                                                   А.Ф.Бенс

Секретарь комиссии                                                                          А.Ю.Шевкунова

Члены комиссии:

Члены комиссии: