от 05.03.2018 №3

Администрация города Барнаула

ПРОТОКОЛ

05.03.2018                                                                                                                       № 3

15-00

Председатель комиссии:

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу:                 ул.Привокзальная,49;

2. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу:            ул.Свердлова,69;

3. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул.Советская,6, корпус 2;

4. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу:                  ул.Георгия Исакова,203;

5. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу:            ул.Малахова,55;

6. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Змеиногорский тракт,110/10;

7. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: пос.Лесной,9;

8. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу:            пр-кт Красноармейский,105.

1. СЛУШАЛИ:

Ращепкина Д.А. – информация прилагается.

РЕШИЛИ:

1. Установить необходимость проведения в период 2017-2019 годов работ по переустройству невентилируемой крыши дома №49 по ул.Привокзальной (1983 года ввода в эксплуатацию) на вентилируемую с устройством выходов 
на кровлю.

2. Учесть принятое решение при актуализации краевой программы в 2018 году.

3. Рекомендовать собственникам и управляющей организации рассмотреть на общем собрании вопрос об увеличении размера взноса на капитальный ремонт с целью обеспечения финансирования остальных видов работ, предусмотренных краевой программой, а также о переносе срока капитального ремонта отдельных конструкций и инженерных систем дома на более поздний в случае отсутствия необходимости повторного проведения ремонтных работ.

2. СЛУШАЛИ:

Ращепкина Д.А. – информация прилагается.

ВЫСТУПИЛИ:

Никулин А.А. – на фасаде данного дома имеются трещины, визуально сложно определить, насколько они глубокие. Не возникнет ли необходимость в ближайшее время признания данного дома аварийным и подлежащим сносу даже после проведения капитального ремонта крыши?

Ращепкин Д.А. – разрушение фасада и стен дома происходит из-за протекания крыши. При своевременном и надлежащем ремонте крыши разрушение несущих стен и фасада прекратится. Кроме того, в заключении специализированной организации экспертом указывается на возможность и необходимость проведения капитального ремонта.

Никулин А.А. – при отсутствии данных и техническом состоянии несущих стен и фундамента дома принять решение о проведении капитального ремонта крыши не представляется возможным.

РЕШИЛИ:

1. Отложить рассмотрение вопроса о переносе срока капитального ремонта крыши дома №69 по ул.Свердлова (1936 года ввода в эксплуатацию) до поступления в комиссию разъяснений специализированной организации о техническом состоянии несущих стен и фундамента данного дома.

3. СЛУШАЛИ:

Ращепкина Д.А. – информация прилагается.

РЕШИЛИ:

1. Установить необходимость проведения в период 2017-2019 годов работ по капитальному ремонту крыши дома №6, корпус 2 по ул.Советской (1963 года ввода в эксплуатацию).

2. Учесть принятое решение при актуализации краевой программы в 2018 году.

3. Рекомендовать собственникам и управляющей организации рассмотреть на общем собрании вопрос об увеличении размера взноса на капитальный ремонт с целью обеспечения финансирования остальных видов работ, предусмотренных краевой программой, а также о переносе срока капитального ремонта отдельных конструкций и инженерных систем дома на более поздний в случае отсутствия необходимости повторного проведения ремонтных работ.

4. СЛУШАЛИ:

Ращепкина Д.А. – информация прилагается.

РЕШИЛИ:

1. Отложить рассмотрение вопроса о переносе срока капитального ремонта внутридомовой инженерной системы электроснабжения дома №203 по ул.Георгия Исакова (1968 года ввода в эксплуатацию).

2. Рекомендовать собственникам помещений и управляющей организации предоставить в комиссию доработанное техническое заключение специализированной организации, содержащее сведения о соответствии характеристики устройств электрозащиты требованиям ПУЭ, проверке наличия и состояния заземляющих устройств, измерении сопротивления изоляции жил кабелей и проводов, испытании сетей на предмет токовых нагрузок на отдельных участках в штатном режиме.

5. СЛУШАЛИ:

Ращепкина Д.А. – информация прилагается.

РЕШИЛИ:

1. Отложить рассмотрение вопроса о переносе срока капитального ремонта крыши дома №55 по ул.Малахова (1982 года ввода в эксплуатацию).

2. Рекомендовать управляющей организации ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» предоставить в комиссию документы, содержащие сведения об объемах выполненного текущего ремонта крыши данного дома (виды работ, сроки проведения, акты выполненных работ).

3. Рекомендовать управляющей организации ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» принять безотлагательные меры по раскреплению разрушенной плиты перекрытия на крыше дома №55 по ул.Малахова (1982 года ввода в эксплуатацию) во избежание ее обрушения.

6. СЛУШАЛИ:

Ращепкина Д.А. – информация прилагается.

ВЫСТУПИЛИ:

Никулин А.А. – в связи с неудовлетворительным техническим состоянием несущих стен и крыши дома собственникам необходимо рекомендовать обратиться в межведомственную комиссию по оценке жилых помещений с целью признания дома аварийным и подлежащим сносу.

Ращепкин Д.А. – заключение специализированной организации о техническом состоянии несущих конструкций дома собственниками не предоставлено, сделать однозначный вывод об аварийности дома не представляется возможным. После поступления в комиссию заключения с указанием процента износа основных строительных конструкций дома 
и о возможности проведения их капитального ремонта будет возможно принять решение либо о переносе срока ремонта, либо об исключении дома из краевой программы в связи с превышением физического износа 70%.

Никулин А.А. – считаю необходимым рекомендовать собственникам рассмотреть вопрос о возможности признания дома аварийным и подлежащим сносу.

Ращепкин Д.А. – предложение комитета – отложить рассмотрение данного вопроса до предоставления собственниками технического заключения. Необходимо проголосовать.

Никулин А.А. – против.

Селищева А.И. – воздержусь.

РЕШИЛИ:

1. Отложить рассмотрение вопроса о переносе срока капитального ремонта крыши и фасада дома №110/10 по Змеиногорскому тракту на более ранний период до поступления в комиссию технического заключения специализированной организации.

2. Рекомендовать собственникам и обслуживающей организации предоставить в комиссию техническое заключение специализированной организации, содержащее выводы о проценте физического износа основных строительных конструкций дома и о возможности проведения их капитального ремонта.

7. СЛУШАЛИ:

Ращепкина Д.А. – информация прилагается.

РЕШИЛИ:

1. Установить необходимость проведения в период 2017-2019 годов работ по капитальному ремонту фундамента дома №9 в пос.Лесном (1963 года ввода в эксплуатацию).

2. Учесть принятое решение при актуализации краевой программы в 2018 году.

3. Рекомендовать собственникам и управляющей организации рассмотреть на общем собрании вопрос об увеличении размера взноса на капитальный ремонт с целью обеспечения финансирования остальных видов работ, предусмотренных краевой программой, а также о переносе срока капитального ремонта отдельных конструкций и инженерных систем дома на более поздний в случае отсутствия необходимости повторного проведения ремонтных работ.

8. СЛУШАЛИ:

Ращепкина Д.А. – информация прилагается.

РЕШИЛИ:

1. Отказать в переносе срока капитального ремонта крыши дома №105 по пр-кту Красноармейскому (1983 года ввода в эксплуатацию) в связи с недостаточностью средств собственников, накопленных за весь период действия краевой программы, на проведение ремонтных работ.

2. Рекомендовать собственникам и управляющей организации рассмотреть на общем собрании вопрос об увеличении размера взноса на капитальный ремонт с целью обеспечения финансирования капитального ремонта крыши и остальных видов работ, предусмотренных краевой программой.

Председатель комиссии                                                                         А.И.Алексеенко

Секретарь комиссии                                                                   А.Ю.Шевкунова

Члены комиссии:

Члены комиссии: