от 24.03.2017 №2

Администрация города Барнаула




ПРОТОКОЛ


 
24.03.2017 № 2

14-00




заседания комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 
 

Председатель комиссии: 

Алексеенко Александр Иванович	-	заместитель главы администрации города по городскому хозяйству
Секретарь комиссии:
Ручьёва Татьяна Викторовна	-	главный специалист производственно-технического отдела комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула
Присутствовали члены комиссии:
Асеев Юрий Николаевич	-	первый заместитель главы администрации Индустриального района города Барнаула;
Куранакова Тамара Анатольевна	-	консультант отдела контроля за формированием фондов капитального ремонта и проверки правильности начисления платы за жилищно-коммунальные услуги Государственной инспекции Алтайского края (по согласованию);
Леонова Татьяна Васильевна	-	начальник Барнаульского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю (по согласованию);
Мещеряков Сергей Геннадьевич	-	первый заместитель главы администрации Октябрьского района по жилищно-коммунальному хозяйству;
Никулин Андрей Александрович	-	руководитель Алтайского краевого государственного унитарного предприятия «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» (по согласованию);
Панченко Анатолий Владимирович	-	первый заместитель главы администрации Центрального района города Барнаула по жилищно-коммунальному хозяйству;
Рябчун Сергей Васильевич	-	первый заместитель главы администрации Ленинского района города Барнаула по жилищно-коммунальному хозяйству;
Селищева Анастасия Ивановна	-	заместитель председателя – начальник планово-экономического отдела комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула;
Ушакова Наталья Владимировна	-	главный специалист отдела муниципального жилищного контроля комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула;
Федоров Андрей Алексеевич	-	первый заместитель главы администрации Железнодорожного района города Барнаула
Шишова Ирина Викторовна	-	начальник отдела по строительству комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула.
Отсутствовали:
Андрейцева Татьяна Николаевна	-	начальник отдела планирования и реализации программы капитального ремонта некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (по согласованию);
Бурыкин Владимир Семенович	-	председатель комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, заместитель председателя комиссии;
Ращепкин Денис Анатольевич	-	заместитель председателя – главный инженер комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула;
Штайнепрайс Людмила Семеновна	-	начальник жилищного отдела управления по жилищно-коммунальному хозяйству Министерства строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края (по согласованию);
Хащагулова Ксения Игоревна	-	собственник помещений в доме №3 по ул.Санаторной;
Алексеева Ирина Александровна	-	собственник помещений в доме 4 по ул.Молодежной;
Гришковец Алексей Петрович	-	собственник помещений в доме №114 по ул.Папанинцев
ПРИСУТСТВОВАЛИ:
Решетняк Вячеслав Николаевич	-	начальник отдела технического надзора за капитальным ремонтом комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула;
Гросс Владимир Александрович	-	заместитель руководителя МУП «ДЕЗ №1 Ленинского района»;
Никифоров Дмитрий Юрьевич	-	инженер ПТО МУП «УК ПЖЭТ-2 Октябрьского района»;
Феоктистова Галина Демьяновна	-	инженер ПТО ООО «УК «Индустриальная»;
Ильиных Дмитрий Васильевич	-	директор ООО «УК «Город»;
Черепанова Наталья Васильевна	-	директор ООО «Комм-Сервис»;
Юдина Юлия Евгеньевна	-	собственник помещений в доме №3 по ул.Санаторной;
Пальчикова Оксана Валерьевна	-	собственник помещений в доме №2 по ул.Суворова;
Юшманова Лилия Игоревна	-	собственник помещений в доме №14 по ул.Союза Республик;
Киселева Алла Михайловна	-	собственник помещений в доме №14 по ул.Союза Республик;
Березовская Наталья Ивановна	-	собственник помещений в доме №11 по ул.Куета;
Сапранова Наталья Александровна	-	Собственник помещений в доме №49 по ул.Привокзальной;
Ивашевская Елена Борисовна	-	собственник помещений в доме №9 по ул.Солнечная Поляна.

ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул.Папаницев,114;
2. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул.Молодежная,4;
3. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул.Санаторная,3;
4. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул.Куета,11;
5. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул.Суворова,2;
6. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул.Солнечная Поляна,9;
7. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул.Союза Республик,14;
8. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул.Привокзальная,49;
9. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: пр-кт Ленина,140;
10. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: пр-кт Ленина,142;
11. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул.Тимуровская,70;
12. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул.Юрина,219;
13. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул.Гущина,169;
14. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул.Германа Титова,16;
15. Актуализация реестра и перечня многоквартирных домов, подлежащих включению в краевую программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» на 2014-2043 годы;
16. Актуализация краткосрочных планов реализации краевой программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» на 2014-2043 годы.
1. СЛУШАЛИ: 
Решетняк В.Н. – информация прилагается.

ВЫСТУПИЛИ:
Никулин А.А. – отметил, что несмотря на заключение специализированной организации об аварийном состоянии крыши дома №114 по ул.Папанинцев, визуально значительных повреждений не наблюдается.
Федоров А.А. – сообщил, что в связи с тем, что крыша дома выполнена из рулонных материалов и местами наблюдается снежный покров, имеющиеся фотоматериалы не отражают действительного технического состояния крыши дома. Так, в связи с неудовлетворительным состоянием крыши дома происходят подтопления квартир верхних этажей, в администрацию района поступают многочисленные обращения от жителей данного дома.

РЕШИЛИ:
1. Установить необходимость проведения в 2017 году работ по капитальному ремонту крыши дома №114 по ул.Папанинцев (1995 года ввода в эксплуатацию).
2. Учесть принятое решение при проведении актуализации в 2017 году.

2. СЛУШАЛИ:
Решетняк В.Н. – информация прилагается.

РЕШИЛИ:
1. Установить необходимость проведения в 2017 году работ по капитальному ремонту крыши дома №4 по ул.Молодежной (1964 года ввода в эксплуатацию).
2. Учесть принятое решение при проведении актуализации в 2017 году.

3. СЛУШАЛИ:
Решетняк В.Н. – информация прилагается.

ВЫСТУПИЛИ:
Алексеенко А.И. – обратился к представителю администрации Индустриального района с вопросом о причинах принятия собственниками помещений дома №3 по ул.Санаторной решения об увеличении размера взноса до предела позволяющего выполнить только лишь работы по капитальному ремонту крыши дома.
Асеев Ю.Н. – пояснил, что собственниками самостоятельно рассчитывался размер взноса с привлечением некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов».
Алексеенко А.И. – уведомил представителя собственников помещений дома №3 по ул.Санаторной о том, что исходя из установленного решением общего собрания размера взноса на капитальный ремонт некоммерческой организацией «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» возможно будет выполнить только работы по капитальному ремонту крыши и выполнение иных видов работ за счет средств фонда капитального ремонта не представится возможным. При этом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в фонд капитального ремонта, формируемый на счете некоммерческой организации, у собственников сохранится до полного погашения средств, заимствованных из фонда капитального ремонта.
Юдина Ю.С. – приняла информацию к сведению и обязалась уведомить о сложившейся ситуации собственников помещений многоквартирного дома №3 по ул.Санаторной.

РЕШИЛИ:
1. Исключить работы по капитальному ремонту фасада из краткосрочного плана реализации в 2017-2019 годах краевой программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» на 2014-2043 годы.
2. Установить необходимость проведения в 2017 году работ по капитальному ремонту крыши дома №3 по ул.Санаторной (1962 года ввода в эксплуатацию).
3. Учесть принятое решение при проведении актуализации в 2017 году.

4. СЛУШАЛИ:
Решетняк В.Н. – информация прилагается.

ВЫСТУПИЛИ:
Алексеенко А.И. – уведомил представителя собственников помещений дома №11 по ул.Куета о том, что исходя из установленного решением общего собрания размера взноса на капитальный ремонт некоммерческой организацией «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» возможно будет выполнить только работы по капитальному ремонту крыши и фасада, выполнение иных видов работ за счет средств фонда капитального ремонта не представится возможным. При этом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в фонд капитального ремонта, формируемый на счете некоммерческой организации, у собственников сохранится до полного погашения средств, заимствованных из фонда капитального ремонта.
Березовская Н.И. – приняла информацию к сведению и обязалась уведомить о сложившейся ситуации собственников помещений многоквартирного дома №11 по ул.Куета.

РЕШИЛИ:
1. Установить необходимость проведения в 2017 году работ по капитальному ремонту крыши и фасада дома №11 по ул.Куета (1992 года ввода в эксплуатацию).
2. Учесть принятое решение при проведении актуализации в 2017 году.

5. СЛУШАЛИ:
Решетняк В.Н. – информация прилагается.

ВЫСТУПИЛИ:
Алексеенко А.И. – уведомил представителя собственников помещений дома №2 по ул.Суворова о том, что исходя из установленного решением общего собрания размера взноса на капитальный ремонт некоммерческой организацией «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» возможно будет выполнить только работы по капитальному ремонту крыши и системы теплоснабжения, выполнение иных видов работ за счет средств фонда капитального ремонта не представится возможным. При этом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в фонд капитального ремонта, формируемый на счете некоммерческой организации, у собственников сохранится до полного погашения средств, заимствованных из фонда капитального ремонта.
Пальчикова О.В. – приняла информацию к сведению и обязалась уведомить о сложившейся ситуации собственников помещений многоквартирного дома №2 по ул.Суворова.

РЕШИЛИ:
1. Установить необходимость проведения в 2017 году работ по капитальному ремонту крыши и инженерных систем теплоснабжения дома №2 по ул.Суворова (1979 года ввода в эксплуатацию).
2. Учесть принятое решение при проведении актуализации в 2017 году.

6. СЛУШАЛИ:
Решетняк В.Н. – информация прилагается.

ВЫСТУПИЛИ:
Алексеенко А.И. – уведомил представителя собственников помещений дома №9 по ул.Солнечная Поляна о том, что исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт некоммерческой организацией «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» возможно будет выполнить только работы по капитальному ремонту крыши и выполнение иных видов работ за счет средств фонда капитального ремонта не представится возможным. При этом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в фонд капитального ремонта, формируемый на счете некоммерческой организации, у собственников сохранится до полного погашения средств, заимствованных из фонда капитального ремонта.
Ивашевская Е.Б. – приняла информацию к сведению и обязалась уведомить о сложившейся ситуации собственников помещений многоквартирного дома №9 по ул.Солнечная Поляна.

РЕШИЛИ:
1. Установить необходимость проведения в 2017 году работ по капитальному ремонту крыши дома №9 по ул.Солнечная Поляна (1977 года ввода в эксплуатацию).
2. Учесть принятое решение при проведении актуализации в 2017 году.

7. СЛУШАЛИ:
Решетняк В.Н. – информация прилагается.

РЕШИЛИ:
1. Установить необходимость проведения в 2017 году работ по капитальному ремонту крыши дома №14 по ул.Союза Республик (1972 года ввода в эксплуатацию).
2. Учесть принятое решение при проведении актуализации в 2017 году.

8. СЛУШАЛИ:
Решетняк В.Н. – информация прилагается.

РЕШИЛИ:
1. Установить необходимость проведения в 2017 году работ по капитальному ремонту крыши дома №49 по ул.Привокзальной (1983 года ввода в эксплуатацию).
2. Учесть принятое решение при проведении актуализации в 2017 году.

Алексеенко А.И. – сообщил, что в связи со сложившейся экономией денежных средств фонда капитального ремонта, формируемого собственниками помещений на счете некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов», в результате проведенных конкурсных процедур по отбору порядных организаций на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах предлагается рассмотреть дополнительные объекты с целью включения в краевую программу капитального ремонта.

9. СЛУШАЛИ:
Решетняк В.Н. – информация прилагается.

РЕШИЛИ:
1. Установить необходимость проведения в 2017 году работ по капитальному ремонту крыши дома №140 по пр-кту Ленина (1963 года ввода в эксплуатацию).
2. Учесть принятое решение при проведении актуализации в 2017 году.

10. СЛУШАЛИ:
Решетняк В.Н. – информация прилагается.

РЕШИЛИ:
1. Установить необходимость проведения в 2017 году работ по капитальному ремонту крыши дома №142 по пр-кту Ленина (1963 года ввода в эксплуатацию).
2. Учесть принятое решение при проведении актуализации в 2017 году.

11. СЛУШАЛИ:
Решетняк В.Н. – информация прилагается.

РЕШИЛИ:
1. Установить необходимость проведения в 2017 году работ по капитальному ремонту крыши дома №70 по ул.Тимуровской (1960 года ввода в эксплуатацию).
2. Учесть принятое решение при проведении актуализации в 2017 году.

12. СЛУШАЛИ:
Решетняк В.Н. – информация прилагается.

РЕШИЛИ:
1. Установить необходимость проведения в 2017 году работ по капитальному ремонту крыши дома №219 по ул.Юрина (1977 года ввода в эксплуатацию).
2. Учесть принятое решение при проведении актуализации в 2017 году.

13. СЛУШАЛИ:
Решетняк В.Н. – информация прилагается.

РЕШИЛИ:
1. Установить необходимость проведения в 2017 году работ по капитальному ремонту крыши дома №169 по ул.Гущина (1986 года ввода в эксплуатацию).
2. Учесть принятое решение при проведении актуализации в 2017 году.

14. СЛУШАЛИ:
Решетняк В.Н. – информация прилагается.

РЕШИЛИ:
1. Установить необходимость проведения в 2017 году работ по капитальному ремонту крыши дома №16 по ул.Германа Титова (1961 года ввода в эксплуатацию).
2. Учесть принятое решение при проведении актуализации в 2017 году.

15. СЛУШАЛИ:
Решетняк В.Н. – информация прилагается.

ВЫСТУПИЛИ:
Никулин А.А. – уточнил о причинах изменения общих площадей помещений в многоквартирном доме и источнике данных сведений.
Алексеенко А.И. – пояснил, что данные изменений происходят в связи с корректировкой собственниками данных (при производстве перепланировок, смене собственников, вводе в эксплуатацию дополнительных блок-секций), предоставляемых управляющими организациями в ООО «Вычислительный центр ЖКХ», для производства начисления платы за жилищно-коммунальные услуги.

РЕШИЛИ:
1. Принять предлагаемые изменения в реестр и перечень домов, подлежащих включению в краевую программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» на 2014-2043 годы.
2. После согласования с некоммерческой организацией «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» утвердить в установленном законом порядке путем внесения изменений в приложения к постановлению администрации города от 29.08.2014 №1862 «Об утверждении реестра и перечня многоквартирных домов, подлежащих включению в краевую программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах города Барнаула на 2014-2043 годы».
3. Администрациям районов города при проведении семинаров, встреч, совещаний с организованной общественностью и управляющими организациями разъяснять о необходимости доведения до сведения собственников помещений многоквартирных домов о необходимости увеличения размера платы за капитальный ремонт, так как средств, накопленных жителями за весь период реализации программы будет не достаточно для выполнения всех видов работ предусмотренных программой.

16. СЛУШАЛИ:
Решетняк В.Н. – информация прилагается.

РЕШИЛИ:
1. Принять предлагаемые изменения в краткосрочные планы реализации краевой программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» на 2014-2043 годы.
2. После согласования с некоммерческой организацией «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» утвердить в установленном законом порядке путем внесения изменений в приложения к соответствующим постановлениям администрации города.


Председатель комиссии А.И.Алексеенко

Секретарь комиссии Т.В.Ручьева 

Члены комиссии:

_______________ Ю.Н.Асеев

_______________ Т.А.Куранакова

_______________ Т.В.Леонова

_______________ С.Г.Мещеряков

_______________ А.А.Никулин

_______________ А.В.Панченко

_______________ С.В.Рябчун

_______________ А.И.Селищева

_______________ Н.В.Ушакова

_______________ А.А.Федоров

_______________ И.В.Шишова