от 17.05.2017 №3
Администрация города Барнаула
ПРОТОКОЛ
17.05.2017 № 3
15-00
|
заседания комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах |
|
Председатель комиссии:
|
Алексеенко Александр Иванович |
- |
заместитель главы администрации города |
|
|
|
|
|
Секретарь комиссии: |
|
|
|
Ручьёва Татьяна Викторовна |
- |
главный специалист производственно-технического отдела комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула |
|
|
|
|
|
Присутствовали члены комиссии:
|
||
|
Андрейцева Татьяна Николаевна |
- |
начальник отдела планирования и реализации программы капитального ремонта некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (по согласованию)
|
|
Асеев Юрий Николаевич |
- |
первый заместитель главы администрации Индустриального района города Барнаула
|
|
Леонова Татьяна Васильевна |
- |
начальник Барнаульского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»
|
|
Мещеряков Сергей Геннадьевич |
- |
первый заместитель главы администрации Октябрьского района по жилищно-коммунальному хозяйству |
|
Никулин Андрей Александрович |
- |
руководитель Алтайского краевого государственного унитарного предприятия «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» (по согласованию)
|
|
Панченко Анатолий Владимирович |
- |
первый заместитель главы администрации Центрального района города Барнаула по жилищно-коммунальному хозяйству
|
|
Ращепкин Денис Анатольевич |
- |
заместитель председателя – главный инженер комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула
|
|
Рябчун Сергей Васильевич |
- |
первый заместитель главы администрации Ленинского района города Барнаула по жилищно-коммунальному хозяйству
|
|
Селищева Анастасия Ивановна |
- |
заместитель председателя – начальник планово-экономического отдела комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула
|
|
Ушакова Наталья Владимировна |
- |
главный специалист отдела муниципального жилищного контроля комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула
|
|
Федоров Андрей Алексеевич |
- |
первый заместитель главы администрации Железнодорожного района города Барнаула
|
|
Отсутствовали: |
|
|
|
Бурыкин Владимир Семенович |
- |
председатель комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, заместитель председателя комиссии
|
|
Куранакова Тамара Анатольевна |
- |
консультант отдела контроля за формированием фондов капитального ремонта и проверки правильности начисления платы за жилищно-коммунальные услуги Государственной инспекции Алтайского края (по согласованию) |
|
|
|
|
|
Шишова Ирина Викторовна |
- |
начальник отдела по строительству комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула
|
|
Штайнепрайс Людмила Семеновна |
- |
начальник жилищного отдела управления по жилищно-коммунальному хозяйству Министерства строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края (по согласованию) |
|
|
|
|
|
ПРИСУТСТВОВАЛИ: |
|
|
|
Решетняк |
- |
начальник отдела технического надзора |
|
Баранова |
- |
директор ООО «ЖЭК «Петровское» |
|
Бахтин |
- |
главный инженер ООО «УК «Город» |
|
Горбачев |
- |
собственник помещений в доме №51 по ул.Сизова |
|
Грязнова |
- |
директор ООО УК «Коммунал Престиж» |
|
Кладов |
- |
собственник помещений в доме №35а |
|
Кондратьева |
- |
собственник помещений в доме №42 |
|
Косов |
- |
представитель АКООПКРУ «Алтайская ассоциация жилищного самоуправления» |
|
Кучев |
- |
руководитель МУП «УК «Центральная» |
|
Лукашенко |
- |
собственник помещений в доме №159 |
|
Никифоров |
- |
инженер МУП «УК ПЖЭТ-2» Октябрьского района |
|
Никулин |
- |
собственник помещений в доме №76 по ул.Песчаной |
|
Попова |
- |
собственник помещений в доме №50а/1 |
|
Четвергова |
- |
собственник помещений в доме №96 |
|
Шепелев |
- |
собственник помещений в доме №14 |
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул.Северо-Западная,159;
2. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул.Советской Армии,50а/1;
3. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул.Новосибирская,14;
4. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул.Песчаная,76;
5. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: пр-кт Комсомольский,110;
6. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул.Красносельская,96;
7. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул.Сизова,51;
8. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: пр-кт Сибирский,35а;
9. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул.Молодежная,42.
1. СЛУШАЛИ:
Решетняка В.Н. – информация прилагается.
ВЫСТУПИЛИ:
Ращепкин Д.А. – сообщил, что работы по капитальному ремонту систем теплоснабжения дома №159 по ул.Северо-Западной выполнить до начала отопительного сезона 2017-2018 годов не представляется возможным, в связи с чем управляющей организации необходимо проводить работы по подготовке инженерных систем дома к предстоящему отопительному сезону.
РЕШИЛИ:
1. Установить необходимость в период 2017-2019 годов проведения работ по капитальному ремонту инженерных систем электроснабжения и теплоснабжения дома №159 по ул.Северо-Западной (1967 года ввода в эксплуатацию).
2. Учесть принятое решение при проведении актуализации краевой программы.
3. Рекомендовать управляющей организации провести работу
с собственниками по увеличению процента собираемости взносов на капитальный ремонт.
4. Указать управляющей организации на необходимость подготовки инженерных систем дома к отопительному сезону 2017-2018 года.
2. СЛУШАЛИ:
Решетняка В.Н. – информация прилагается.
ВЫСТУПИЛИ:
Алексеенко А.И. - отметил, что визуально техническое состояние крыши дома №50а/1 по ул.Советской Армии нельзя оценить, как неудовлетворительное. Выявленные разрушения возникли вследствие ненадлежащего содержания крыши данного дома управляющей организацией.
Ращепкин Д.А. - ответил, что на данном доме происходит существенное разрушение карнизных плит и коррозия арматуры, в связи с чем может произойти их обрушение, что принесет вред жизни и здоровью жителей дома.
Алексеенко А.И. - сообщил, что средний процент собираемости взносов на капитальный ремонт по городу Барнаулу составляет более 90%, тогда как на данном доме дисциплина платежей всего 70%, что может привести к недостаточности средств собственников на проведение работ по капитальному ремонту крыши.
Попова Г.Н. - ответила, что в доме проводятся разъяснительные работы
с должниками. Кроме того, собственники приняли решение о переходе в другую управляющую организацию, после подписания договора с которой работа
по устранению задолженности по взносам за капитальный ремонт будет проводиться в более строгом порядке.
РЕШИЛИ:
1. Установить необходимость проведения в период 2017-2019 годов работ по капитальному ремонту крыши дома №50а/1 по ул.Советской Армии (1968 года ввода в эксплуатацию).
2. Учесть принятое решение при актуализации краевой программы.
3. Рекомендовать собственникам помещений дома №50а/1 по ул.Советской Армии улучшить дисциплину платежей дома по оплате взносов
на капитальный ремонт.
3. СЛУШАЛИ:
Решетняка В.Н. – информация прилагается.
РЕШИЛИ:
1. Установить необходимость проведения в период 2017-2019 годов работ
по капитальному ремонту крыши дома №14 по ул.Новосибирской (1968 года ввода в эксплуатацию).
2. Учесть принятое решение при проведении актуализации краевой программы.
4. СЛУШАЛИ:
Решетняка В.Н. – информация прилагается.
РЕШИЛИ:
1. Установить необходимость проведения в период 2017-2019 годов работ
по капитальному ремонту крыши дома №76 по ул.Песчаной (1972 года ввода в эксплуатацию).
2. Учесть принятое решение при проведении актуализации краевой программы.
5. СЛУШАЛИ:
Решетняка В.Н. – информация прилагается.
РЕШИЛИ:
1. Исключить из краевой программы в период 2014-2016 годов, а также из краткосрочного плана ее реализации в 2016-2017 годах работы по капитальному ремонту крыши дома №110 по пр-кту Комсомольскому (1964 года ввода в эксплуатацию).
2. Учесть принятое решение при проведении актуализации краевой программы и краткосрочного плана ее реализации.
6. СЛУШАЛИ:
Решетняка В.Н. – информация прилагается.
РЕШИЛИ:
1. Установить необходимость проведения в период 2017-2019 годов работ
по капитальному ремонту крыши дома №96 по ул.Красносельской (1971 года ввода в эксплуатацию).
2. Учесть принятое решение при проведении актуализации краевой программы.
7. СЛУШАЛИ:
Решетняка В.Н. – информация прилагается.
РЕШИЛИ:
1. Установить необходимость проведения в период 2017-2019 годов работ
по капитальному ремонту крыши дома №51 по ул.Сизова (1966 года ввода в эксплуатацию).
2. Учесть принятое решение при проведении актуализации краевой программы.
8. СЛУШАЛИ:
Решетняка В.Н. – информация прилагается.
ВЫСТУПИЛИ:
Никулин А.А. - отметил, что фундамент дома, как и подвальные помещения, также нуждаются в капитальном ремонте в связи с наличием видимых разрушений.
Ращепкин Д.А. - пояснил, что разрушения на фасаде и фундаменте возникли вследствие протекания воды с крыши дома. Капитальный ремонт крыши может предотвратить дальнейшее разрушение кирпичной кладки фасада и фундамента.
Андрейцева Т.Н. - сообщила, что в случае отсутствия необходимости разработки проектно-сметной документации на выполнение капитального ремонта крыши дома №35а по пр-кту Сибирскому, региональный оператор сможет выполнить работы по капитальному ремонту крыши до завершения краткосрочного плана реализации краевой программы в 2016-2017 годах.
РЕШИЛИ:
1. Исключить из краевой программы в период 2014-2016 годов, а также из краткосрочного плана ее реализации в 2016-2017 годах работы по капитальному ремонту фундамента и подвальных помещений дома №35а по пр-кту Сибирскому (1960 года ввода в эксплуатацию).
2. Установить необходимость проведения работ по капитальному ремонту крыши дома №35а по пр-кту Сибирскому (1960 года ввода в эксплуатацию) в рамках выполнения краткосрочного плана реализации краевой программы
в 2016-2017 годах.
3. Учесть принятое решение при актуализации краевой программы
и краткосрочных планов ее реализации.
9. СЛУШАЛИ:
Решетняка В.Н. – информация прилагается.
ВЫСТУПИЛИ:
Ращепкин Д.А. – уточнил у представителя регионального оператора, каким образом будут профинансированы работы по разработке проектно-сметной документации на переустройство крыши дома №42 по ул.Молодежной в случае, если региональным оператором уже была разработана документация на выполнение работ по капитальному ремонту крыши данного дома за счет средств собственников. Кроме того, в случае принятия комиссией положительного решения, в какие сроки региональным оператором будут произведены работы по переустройству?
Андрейцева Т.Н. – сообщила, что в настоящее время денежные средства собственников на разработку проектно-сметной документации на капитальный ремонт крыши не направлялись. Разработка документации на переустройство крыши будет осуществлена за счет средств собственников помещений. Работы
по переустройству крыши данного дома будет возможно выполнить в 2017 году.
РЕШИЛИ:
1. Исключить из краевой программы в период 2017-2019 годов, а также из краткосрочного плана ее реализации в 2017-2019 годах работы по капитальному ремонту крыши дома №42 по ул.Молодежной (1965 года ввода в эксплуатацию).
2. Установить необходимость проведения работ по переустройтсву крыши дома №42 по ул.Молодежной с невентилируемой на вентилируемую с устройством выходов на кровлю в рамках выполнения краткосрочного плана реализации краевой программы в 2017-2019 годах.
3. Учесть принятое решение при актуализации краевой программы
и краткосрочных планов ее реализации.
Председатель комиссии А.И.Алексеенко
Секретарь комиссии Т.В.Ручьева
Члены комиссии:
|
_______________ Т.Н.Андрейцева |
|
|
|
_______________ Ю.Н.Асеев
|
|
_______________ Т.В.Леонова
|
|
_______________ С.Г.Мещеряков |
|
|
|
_______________ А.А.Никулин
|
|
_______________ А.В.Панченко
|
|
_______________ Д.А.Ращепкин
|
|
_______________ С.В.Рябчун
|
|
_______________ А.И.Селищева
|
|
_______________ Н.В.Ушакова
|
|
_______________ А.А.Федоров
|