от 10.02.2017 №1

Администрация города Барнаула

ПРОТОКОЛ

10.02.2017 № 1

14-30

заседания комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Председатель комиссии:

Алексеенко Александр Иванович	-	заместитель главы администрации города по городскому хозяйству

Секретарь комиссии:
Ручьёва Татьяна Викторовна	-	главный специалист производственно-технического отдела комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула

Присутствовали члены комиссии:
Андрейцева Татьяна Николаевна	-	начальник отдела планирования и реализации программы капитального ремонта некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (по согласованию);
Асеев Юрий Николаевич	-	первый заместитель главы администрации Индустриального района города Барнаула;
Леонова Татьяна Васильевна	-	начальник Барнаульского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю (по согласованию);
Мещеряков Сергей Геннадьевич	-	первый заместитель главы администрации Октябрьского района по жилищно-коммунальному хозяйству;
Никулин Андрей Александрович	-	руководитель Алтайского краевого государственного унитарного предприятия «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» (по согласованию);
Панченко Анатолий Владимирович	-	первый заместитель главы администрации Центрального района города Барнаула по жилищно-коммунальному хозяйству;
Ращепкин Денис Анатольевич	-	заместитель председателя – главный инженер комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула;
Рябчун Сергей Васильевич	-	первый заместитель главы администрации Ленинского района города Барнаула по жилищно-коммунальному хозяйству;
Селищева Анастасия Ивановна	-	заместитель председателя – начальник планово-экономического отдела комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула;
Ушакова Наталья Владимировна	-	главный специалист отдела муниципального жилищного контроля комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула;
Федоров Андрей Алексеевич	-	первый заместитель главы администрации Железнодорожного района города Барнаула
Шишова Ирина Викторовна	-	начальник отдела по строительству комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула.
Отсутствовали:
Бурыкин Владимир Семенович	-	председатель комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, заместитель председателя комиссии;
Куранакова Тамара Анатольевна	-	консультант отдела контроля за формированием фондов капитального ремонта и проверки правильности начисления платы за жилищно-коммунальные услуги Государственной инспекции Алтайского края (по согласованию);
Штайнепрайс Людмила Семеновна	-	начальник жилищного отдела управления по жилищно-коммунальному хозяйству Министерства строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края (по согласованию);
Соколов Павел Николаевич	-	собственник помещений в доме №1 по ул.Санаторной.

ПРИСУТСТВОВАЛИ:
Березовская Наталья Ивановна	-	собственник помещений в доме №11 по ул.Куета;
Веревкина Лидия Павловна	-	собственник помещений в доме №110 по пр-кту Комсомольскому;
Загоруйко Валентина Ивановна	-	собственник помещений в доме №70в по ул.Партизанской;
Казанцева Надежда Еремеевна	-	собственник помещений в доме №55 по ул.Попова;
Колобаева Валентина Алексеевна	-	собственник помещений в доме №55 по ул.Попова;
Колычев Николай Викторович	-	директор ООО «УК «Индустриальная»;
Котельникова Елена Анатольевна	-	собственник помещений в доме №28 по ул.Строителей;
Лемешкина Светлана Владимировна	-	собственник помещений в доме №88 по ул.Эмилии Алексеевой;
Маскаева Оксана Юрьевна	-	заместитель директора ООО «УК Уют»;
Мастеров Владимир Евгеньевич	-	собственник помещений в доме №16 по ул.Германа Титова;
Петренко Людмила Федоровна	-	председатель ТСЖ №111;
Пухов Юрий Николаевич	-	главный инженер ООО «УК «Старый Барнаул»;
Самолкин Александр Дмитриевич	-	заместитель директора ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района»;
Сизова Алла Петровна	-	собственник помещений в доме №70в по ул.Партизанской;
Сотникова Наталья Владимировна	-	руководитель МУП «УК ПЖЭТ-2» Октябрьского района г. Барнаула;
Степкин Сергей Васильевич	-	собственник помещений в доме №70в по ул.Партизанской;
Хашагулова Ксения Игоревна	-	собственник помещений в доме №3 по ул.Санаторной;
Чернова Галина Николаевна	-	собственник помещений в доме №12 по проезду Футбольному.

ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: проезд Футбольный,12;
2. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул.Санаторная,1;
3. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул.Санаторная,3;
4. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул.Партизанская,70в;
5. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул.Шукшина,19;
6. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: пр-кт Комсомольский,110;
7. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул.Германа Титова,16;
8. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул.Куета,11;
9. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул.Строительная,28;
10. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул.Эмилии Алексеевой,88;
11. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул.Попова,55.

1. СЛУШАЛИ:
Ращепкин Д.А. – информация прилагается.

РЕШИЛИ:
1. Исключить дом №12 по проезду Футбольному (1956 года ввода в эксплуатацию) из краевой программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» на 2014-2043 годы, в связи с отсутствием мест общего пользования.
2. Учесть принятое решение при проведении актуализации в 2017 году.

2. СЛУШАЛИ:
Ращепкин Д.А. – информация прилагается.

РЕШИЛИ:
1. Исключить работы по капитальному ремонту крыши дома №1 по ул.Санаторной (1962 года ввода в эксплуатацию) из краткосрочного плана реализации в 2017-2019 годах краевой программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» на 2014-2043 годы.
2. Рекомендовать собственникам помещений дома №1 по ул.Санаторной предоставить протокол общего собрания по утверждению работ по капитальному ремонту фасада, оформленный в соответствии с установленными законодательством требованиями.

3. СЛУШАЛИ:
Ращепкин Д.А. – информация прилагается.

РЕШИЛИ:
1. Отказать в изменении видов работ с капитального ремонта фасада на капитальный ремонт крыши дома №3 по ул.Санаторной (1962 года ввода в эксплуатацию) в связи с недостаточностью средств для выполнения указанных работ, которые будут начислены за весь период реализации краевой программы.
2. Рекомендовать собственникам помещений в многоквартирном доме №3 по ул.Санаторной рассмотреть на общем собрании вопрос об увеличении размера взноса на капитальный ремонт для обеспечения необходимого объема средств на проведение капитального ремонта крыши и иных видов работ, предусмотренных краевой программой, после чего повторно обратиться в комиссию.

4. СЛУШАЛИ:
Ращепкин Д.А. – информация прилагается.

ВЫСТУПИЛИ:
Алексеенко А.И. – предложил при проведении общего собрания разъяснить собственникам порядок признания домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, так как визуально дом находится в неудовлетворительном техническом состоянии.
Никулин А.А. – сообщил, что по состоянию на 2012 год процент износа дома №70в по ул.Партизанской составлял 54%.

РЕШИЛИ:
1. Отложить решение об исключении работ по капитальному ремонту крыши дома №70в по ул.Партизанской (1961 года ввода в эксплуатацию) из краткосрочного плана реализации в 2016-2017 годах краевой программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» на 2014-2043 годы в связи с отсутствием протокола общего собрания по данному вопросу.
2. Рекомендовать администрации Центрального района города Барнаула до 10.03.2017 организовать проведение общего собрания собственников помещений дома №70в по ул.Партизанской по вопросу ремонт крыши дома с приглашением некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула.

5. СЛУШАЛИ:
Ращепкин Д.А. – информация прилагается.

РЕШИЛИ:
1. Установить необходимость проведения в период 2017-2019 годов работ по замене лифтового оборудования дома №19 по ул.Шукшина (1978 года ввода в эксплуатацию).
2. Учесть принятое решение при проведении актуализации в 2017 году.

6. СЛУШАЛИ:
Ращепкин Д.А. – информация прилагается.

РЕШИЛИ:
1. Отложить рассмотрение вопроса по исключению работ по капитальному ремонту крыши дома №110 по пр-кту Комсомольскому в рамках выполнения краткосрочного плана реализации в 2016-2017 годах краевой программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» на 2014-2043 годы в связи с планируемым повторным проведением общего собрания собственников.
2. Отказать в переносе срока выполнения работ по капитальному ремонту инженерных систем холодного, горячего водоснабжения, водоотведения дома №110 по пр-кту Комсомольскому (1964 года ввода в эксплуатацию) на более ранний период в связи с тем, что предоставленный протокол общего собрания оформлен не в соответствии с Требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядком передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор, утвержденными приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 №937/пр.

7. СЛУШАЛИ:
Ращепкин Д.А. – информация прилагается.

ВЫСТУПИЛИ:
Алексеенко А.И. – уточнил у представителя управляющей организации ООО «УК Уют» о сроках управления домом №16 по ул.Германа Титова и выполненных на доме работах.
Маскаева О.Ю. – пояснила, что дом находится в управлении ООО «УК Уют» с ноября 2016 года, за время управления с целью предотвращения подтопления квартир производится сброс снега с крыши.
Алексеенко А.И. – сообщил, что согласно статьи 15 закона Алтайского края от 28.06.2013 №37-ЗС «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» (далее - Закон) объем средств, которые региональный оператор вправе ежегодно израсходовать на финансирование краевой программы, определяется Правительством Алтайского края в зависимости от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год, и (или) прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году. Размер указанной доли составляет 90%.
В настоящее время перечень объектов, подлежащих капитальному ремонту в рамках реализации краевой программы на 2017 год сформирован и утвержден, его реализация начата региональным оператором, в связи с чем удовлетворить требования жителей дома о выполнении работ по капитальному ремонту крыши дома №16 по ул.Германа Титова в 2017 году в настоящее время не представляется возможным.

РЕШИЛИ:
Отказать в переносе срока проведения капитального ремонта крыши дома №16 по ул.Германа Титова (1977 года ввода в эксплуатацию) на более ранний период в связи с установленными статьей 15 Закона требованиями к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора.

8. СЛУШАЛИ:
Ращепкин Д.А. – информация прилагается.

РЕШИЛИ:
1. Отказать в переносе срока проведения капитального ремонта фасада и крыши дома №11 по ул.Куета (1992 года ввода в эксплуатацию) на более ранний период в связи с недостаточностью средств для выполнения указанных работ, которые будут начислены за весь период реализации краевой программы.
2. Рекомендовать собственникам помещений в многоквартирном доме №11 по ул.Куета рассмотреть на общем собрании вопрос об увеличении размера взноса на капитальный ремонт для обеспечения необходимого объема средств на проведение капитального ремонта крыши и иных видов работ, предусмотренных краевой программой.

9. СЛУШАЛИ:
Ращепкин Д.А. – информация прилагается.

ВЫСТУПИЛИ:
Ращепкин Д.А. - пояснил, что 31.01.2017 состоялся выезд по адресу: ул.Строительная,28 в связи с несогласием собственников со сметной стоимостью капитального ремонта, предоставленной региональным оператором 3200 тыс.рублей (по программе – 1576 тыс.рублей). Жителям были даны разъяснения о необходимости сокращения указанных в смете работ, либо составлении и утверждении сметы на проведение капитального ремонта крыши самостоятельно. В связи с чем в настоящее время принять решение об изменении сроков выполнения работ по капитальному ремонту фасада не представляется возможным, так как не известен предполагаемый остаток средств фонда капитального ремонта указанного дома.
Котельникова Е.А. – сообщила, что в настоящее время в региональный оператор направлено письмо о необходимости создания рабочей группы для рассмотрения сметной документации, так как среди жителей отсутствуют специалисты в данной области.
Алексеенко А.И. – уточнил, что с данными вопросами жители могут обратиться в управляющую организацию.

РЕШИЛИ:
Отложить рассмотрение вопроса по переносу срока проведения капитального ремонта фасада дома №28 по ул.Строительной (1985 года ввода в эксплуатацию) на более ранний период дом момента утверждения собственниками сметы на капитальный ремонт крыши, после чего собственникам необходимо повторно обратиться в комиссию.

10. СЛУШАЛИ:
Ращепкин Д.А. – информация прилагается.

РЕШИЛИ:
1. Отказать в переносе срока проведения переустройства невентилируемой крыши дома №88 по ул.Эмилии Алексеевой (1983 года ввода в эксплуатацию) на вентилируемую с устройством выходов на кровлю в более ранний период в связи с недостаточностью средств для выполнения указанных работ, которые будут начислены за весь период реализации краевой программы.
2. Рекомендовать собственникам помещений в многоквартирном доме №88 по ул.Эмилии Алексеевой рассмотреть на общем собрании вопрос об увеличении размера взноса на капитальный ремонт для обеспечения необходимого объема средств на проведение переустройства невентилируемой крыши на вентилируемую с устройством выходов на кровлю и иных видов работ, предусмотренных краевой программой.

11. СЛУШАЛИ:
Ращепкин Д.А. – информация прилагается.

РЕШИЛИ:
1. Установить необходимость изменения вида работ с ремонта крыши на переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую с устройством выходов на кровлю дома №55 по ул.Попова в рамках выполнения краткосрочного плана реализации в 2016-2017 краевой программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» на 2014-2043 годы.
2. Учесть принятое решение при проведении актуализации в 2017 году.

Председатель комиссии А.И.Алексеенко

Секретарь комиссии Т.В.Ручьева

Члены комиссии:

_______________ Т.Н.Андрейцева

_______________ Ю.Н.Асеев

_______________ Т.В.Леонова

_______________ С.Г.Мещеряков

_______________ А.А.Никулин

_______________ А.В.Панченко

_______________ Д.А.Ращепкин

_______________ С.В.Рябчун

_______________ А.И.Селищева

_______________ Н.В.Ушакова

_______________ А.А.Федоров

_______________ И.В.Шишова