от 09.12.2016 №7

заседания комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Председатель комиссии:

Алексеенко Александр Иванович	-	заместитель главы администрации города по городскому хозяйству
Секретарь комиссии:
Ручьёва Татьяна Викторовна	-	главный специалист производственно-технического отдела комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула;
Присутствовали члены комиссии:
Андрейцева Татьяна Николаевна	-	начальника отдела планирования и реализации программы капитального ремонта некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (по согласованию)
Леонова Татьяна Васильевна	-	начальник Барнаульского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю (по согласованию)
Мещеряков Сергей Геннадьевич	-	первый заместитель главы администрации Октябрьского района по жилищно-коммунальному хозяйству
Никулин Андрей Александрович	-	руководителя Алтайского краевого государственного унитарного предприятия «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» (по согласованию)
Панченко Анатолий Владимирович	-	первый заместитель главы администрации Центрального района города Барнаула по жилищно-коммунальному хозяйству
Ращепкин Денис Анатольевич	-	заместитель председателя – главный инженер комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула
Селищева Анастасия Ивановна	-	заместитель председателя – начальник планово-экономического отдела комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула
Татьянин Сергей Сергеевич	-	первый заместитель главы администрации Индустриального района города Барнаула по жилищно-коммунальному хозяйству
Ушакова Наталья Владимировна	-	главный специалист отдела муниципального жилищного контроля комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула
Федоров Андрей Алексеевич	-	первый заместитель главы администрации Железнодорожного района города Барнаула
Шишова Ирина Викторовна	-	начальник отдела по строительству комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула
Отсутствовали:
Бурыкин Владимир Семенович	-	председатель комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, заместитель председателя комиссии
Куранакова Тамара Анатольевна	-	консультант отдела контроля за формированием фондов капитального ремонта и проверки правильности начисления платы за жилищно-коммунальные услуги Государственной инспекции Алтайского края (по согласованию)
Михалдыкин Александр Владимирович	-	первый заместитель главы администрации Ленинского района города Барнаула по жилищно-коммунальному хозяйству
Штайнепрайс Людмила Семеновна	-	начальник жилищного отдела управления по жилищно-коммунальному хозяйству Главного управления строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Алтайского края (по согласованию)
Браун Петр Яковлевич	-	собственник помещений в доме №169 по ул.Гущина
ПРИСУТСТВОВАЛИ:
Ольферт Светлана Яковлевна	-	начальник ПТО МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района
Кротикова Татьяна Геннадьевна	-	руководитель ООО «ПЖЭТ-2 Октябрьского района»
Ильиных Дмитрий Васильевич	-	директор ООО «УК «Город»
Лазарев Александр Хамидович	-	главный инженер ООО «УК «ЖЭУ №40 г. Барнаула»
Торшина Вера Николаевна	-	директор ООО «УК «Дом-Сервис»
Поподьин Алексей Витальевич	-	главный инженер ООО «Трест Центрального района»
Самолкин Александр Дмитриевич	-	заместитель генерального директора ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района»
Ивашеская Елена Борисовна	-	собственник помещений в доме №9 по ул.Солнечная Поляна
Никоноров Михаил Владимирович	-	собственник помещений в доме №10 по ул.Брестской
Алексеева Ирина Александровна	-	собственник помещений в доме №4 по ул.Молодежной
Горская Лариса Артуровна	-	собственник помещений в доме №140 по пр-кту Ленина
Шкурат Наталья Геннадьевна	-	собственник помещений в доме №142 по пр-кту Ленина
Ворона Людмила Андреевна	-	собственник помещений в доме №106 по пр-кту Красноармейскому
Дубровина Клавдия Ивановна	-	собственник помещений в доме №70 по ул.Тимуровской
Кадукина Татьяна Витальевна	-	собственник помещений в доме №105 по ул.Анатолия
Андрюкова Валентина Николаевна	-	собственник помещений в доме №219 по ул.Юрина

ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул.Солнечная Поляна,9;
2. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул.Брестская,10;
3. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул.Молодежная,4;
4. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: пр-кт Ленина,140;
5. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: пр-кт Ленина,142;
6. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: пр-кт Краснаормейский,106;
7. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул.Тимуровская,70;
8. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул.Анатолия,105;
9. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул.Юрина,219;
10. Рассмотрение вопроса об установлении необходимости проведения работ по капитальному ремонту определенных строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул.Гущина,169.


1. СЛУШАЛИ:
Ращепкин Д.А. – информация прилагается.

ВЫСТУПИЛИ:
Алексеенко А.И. – обратил внимание на то, что своевременное принятие управляющей организацией мер по проведению текущего ремонта позволило бы не допустить указанный в заключении специализированной организации повреждений. Кроме того, в заключении экспертом не указывается, что выявленные дефекты приводят к подтоплению жилых помещений.
Обратился к представителю управляющей организации с вопросом о наличии фактов подтопления жилых помещений в 2016 году.
Ольферт С.Я. – сообщила, что данные факты имели место быть в 2016 году, однако, точное количество подтопленых квартир назвать затруднительно. Управляющей организацией принимались меры по предотвращению подтоплений квартир, однако должного результата они не принесли.
Алексеенко А.И. – сообщил представителю управляющей организации, что с целью принятия комиссией более обоснованного решения необходимо дополнительно предоставить акты осмотров подтопленных жилых помещений, документы, подтверждающие выполнение мероприятий по устранению выявленных дефектов, акты осмотров жилых помещений, принятые меры по которым, не принесли должного результата.

РЕШИЛИ:
1. Отложить рассмотрение материалов по дому №9 по ул.Солнечная Поляна (1977 года ввода в эксплуатацию) о выполнении работ по капитальному ремонту крыши дома до момента предоставления управляющей организацией подтверждающих документов.
2. Управляющей организации МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района предоставить акты осмотров подтопленных жилых помещений, документы, подтверждающие выполнение мероприятий по устранению выявленных дефектов, акты осмотров жилых помещений, принятые меры по которым, не принесли должного результата.

2. СЛУШАЛИ:
Ращепкин Д.А. – информация прилагается.

РЕШИЛИ:
Отказать в переносе срока проведения капитального ремонта крыши дома №10 по ул.Брестской (1964 года ввода в эксплуатацию) на более ранний период в связи с тем, что протокол общего собрания не соответствует Требованиям к оформлению протоколов общих собраний, утвержденным приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 №937/пр, а также в заключении не делается выводов о необходимости капитального ремонта.

3. СЛУШАЛИ:
Ращепкин Д.А. – информация прилагается.

РЕШИЛИ:
1. Отложить рассмотрение материалов по дому №4 по ул.Молодежной (1964 года ввода в эксплуатацию) о выполнении работ по капитальному ремонту крыши дома до момента предоставления управляющей организацией подтверждающих документов.
2. Управляющей организации ООО «Управляющая компания «Город» предоставить акты осмотров подтопленных жилых помещений, документы, подтверждающие выполнение мероприятий по устранению выявленных дефектов, акты осмотров жилых помещений, принятые меры по которым, не принесли должного результата.

4. СЛУШАЛИ:
Ращепкин Д.А. – информация прилагается.

РЕШИЛИ:
Отказать в переносе срока проведения капитального ремонта крыши дома №140 по пр-кту Ленина (1963 года ввода в эксплуатацию) на более ранний период в связи с тем, что выявленные повреждения, до постановки на капитальный ремонт (2020-2022 годы), возможно устранить путем проведения текущего ремонта.

5. СЛУШАЛИ:
Ращепкин Д.А. – информация прилагается.

РЕШИЛИ:
Отказать в переносе срока проведения капитального ремонта крыши дома №142 по пр-кту Ленина (1963 года ввода в эксплуатацию) на более ранний период в связи с тем, что выявленные повреждения, до постановки на капитальный ремонт (2020-2022 годы), возможно устранить путем проведения текущего ремонта.

6. СЛУШАЛИ:
Ращепкин Д.А. – информация прилагается.

РЕШИЛИ:
1. Отказать в переносе срока выполнения работ по переустройству невентилируемой крыши дома №106 по пр-кту Красноармейскому (1965 года ввода в эксплуатацию) на вентилируемую в более ранний период в связи с тем, что средств, накопленных собственниками за весь период реализации программы недостаточно, для выполнения работ по переустройству крыши с невентилируемой на вентилируемую, ремонту инженерных систем теплоснабжения и иных работ, предусмотренных краевой программой.
2. Рекомендовать собственникам рассмотреть вопрос об увеличении размера взноса на капитальный ремонт.

7. СЛУШАЛИ:
Ращепкин Д.А. – информация прилагается.

РЕШИЛИ:
1. Отложить рассмотрение материалов по дому №70 по ул.Тимуровской (1960 года ввода в эксплуатацию) о выполнении работ по капитальному ремонту крыши дома до момента предоставления управляющей организацией подтверждающих документов.
2. Управляющей организации ООО «Управляющая компания «Дом-Сервис» предоставить акты осмотров подтопленных жилых помещений, документы, подтверждающие выполнение мероприятий по устранению выявленных дефектов, акты осмотров жилых помещений, принятые меры по которым, не принесли должного результата.

8. СЛУШАЛИ:
Ращепкин Д.А. – информация прилагается.

ВЫСТУПИЛИ:
Кадукина Т.В. – выразила несогласие с решением комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, так как дом является индивидуальным.
Алексеенко А.И. – пояснил, что согласно предоставленных документов в доме №105 по ул.Анатолия имеются места общего пользования (коридор первого этажа), в связи с чем дом является многоквартирным, износ конструкций дома, согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 17.02.2011 составляет 46%, дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не признавался.
Добавил, что в соответствии с действующим законодательством решение комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

РЕШИЛИ:
Отказать в исключении дома №105 по ул.Анатолия из краевой программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» на 2014-2043 годы, в связи с отсутствием оснований, предусмотренных пунктом 5 постановления Администрации Алтайского края от 24.04.2015 №156.

9. СЛУШАЛИ:
Ращепкин Д.А. – информация прилагается.

РЕШИЛИ:
Отказать в переносе срока проведения капитального ремонта крыши дома №219 по ул.Юрина (1977 года ввода в эксплуатацию) на более ранний период в связи с тем, что выявленные повреждения, возможно устранить путем проведения текущего ремонта.

10. СЛУШАЛИ:
Ращепкин Д.А. – информация прилагается.

РЕШИЛИ:
Отказать в переносе срока проведения капитального ремонта крыши дома №169 по ул.Гущина (1986 года ввода в эксплуатацию) на более ранний период в связи с тем, что выявленные повреждения, возможно устранить путем проведения текущего ремонта.

Председатель комиссии А.И.Алексеенко

Секретарь комиссии Т.В.Ручьева

Члены комиссии:

_______________ Т.Н.Андрейцева

_______________ Т.В.Леонова

_______________ С.Г.Мещеряков

_______________ А.А.Никулин

_______________ А.В.Панченко

_______________ Д.А.Ращепкин

_______________ А.И.Селищева

_______________ С.С.Татьянин

_______________ Н.В.Ушакова

_______________ А.А.Федоров

_______________ И.В.Шишова