Информация для собственников многоквартирных домов

В соответствии с частью 5 статьи 12 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон) организация, осуществляющая снабжение энергетическими ресурсами многоквартирного дома на основании публичного договора, регулярно (не реже чем один раз в год) обязана предлагать перечень мероприятий для многоквартирного дома, как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению энергетических ресурсов и повышению энергетической эффективности их использования. 
Перечень мероприятий должен быть доведен организацией, до сведения собственников помещений в многоквартирном доме, лица, ответственного за содержание многоквартирного дома, путем размещения информации в подъездах многоквартирного дома и (или) других помещениях, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, а также иными способами. 
Согласно части 7 статьи 12 Закона лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано также разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий. 
В отопительный сезон лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано проводить действия, направленные на регулирование расхода тепловой энергии в многоквартирном доме в целях ее сбережения, при наличии технической возможности такого регулирования и при соблюдении тепловых и гидравлических режимов, а также требований к качеству коммунальных услуг, санитарных норм и правил, а также доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме информацию о проводимых действиях или об отсутствии возможности их проведения по технологическим причинам.
Приведенные выше положения Закона возлагают ряд обязанностей как на организации, осуществляющие снабжение энергетическими ресурсами многоквартирные дома (ресурсоснабжающие организации), так и на лиц, ответственных за содержание многоквартирного дома (управляющие, обслуживающие организации). 
В целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности согласно части 4 статьи 12 Закона собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению, включенные в утвержденный перечень мероприятий в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также нести расходы на проведение этих мероприятий. 
В целях снижения расходов на проведение мероприятий по энергосбережению собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать от лица, ответственного за содержание многоквартирного дома, осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, и (или) заключения этим лицом энергосервисного договора (контракта), обеспечивающего снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов. 
Мероприятия по энергосбережению в многоквартирном доме можно проводить за счет: 
- собранных средств собственников многоквартирного дома; 
- средств фонда капитального ремонта;
- реализации энергосервисного договора (контракта). 
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации решения о выполнении мероприятий по энергосбережению, в том числе о заключении энергосервисного договора (контракта), принимаются на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. В случае выбора управляющей организации в качестве энергосервисной компании, такой договор (контракт) заключается отдельно от договора управления многоквартирным домом.