Барнаульцам дадут возможность получить согласования на размещение элементов благоустройства за границами красных линий
Вопрос соблюдения красных линий при эксплуатации и строительстве объектов недвижимости на территории Барнаула рассмотрели сегодня, 23 марта, на расширенном аппаратном совещании в администрации города.
Председатель комитета по архитектуре, строительству и развитию города Дмитрий Аристов напомнил, что красные линии – линии, которые обозначают границы территорий общего пользования. Территориями общего пользования называют территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары). Так, например, ширина в красных линиях для магистральных улиц принимается 40-100 метров, для улиц местного значения – 15-30 метров.
Дмитрий Аристов:
«В настоящее время красные линии установлены в соответствии с проектом планировки улично-дорожной сети городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденным постановлением администрации города от 06.09.2019 №1494. Проект был разработан с учетом всех имеющихся сведений о ранее рассчитанных красных линиях, а также утвержденной документации по планировке территории»
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка является административным правонарушением, а изменение красных линий предполагает необходимость внесения изменений в установившую их документацию.
«Физические или юридические лица, заинтересованные в изменении красных линий, могут направить в комитет по строительству, архитектуре и развитию города заявление о принятии решения о подготовке документации по планировке соответствующей территории. Рассмотрение данного вопроса осуществляется в соответствии с Порядком подготовки и утверждения документации по планировке территории, утвержденным постановлением администрации города от 08.05.2018 №823», - отметил Дмитрий Аристов.
По словам председателя комитета, положительное решение о переносе красной линии возможно, если это не противоречит территориальному планированию (Генеральный план) в части функционального зонирования; Правилам землепользования и застройки в части градостроительного зонирования; нормативам градостроительного проектирования в части соблюдения нормативной ширины профиля улицы (дороги). В практике есть несколько таких случаев.
Вопрос оформления права на использование земельных участков, являющихся собственностью города, стал актуальным, поскольку проверочные мероприятия в рамках муниципального земельного контроля и государственного земельного надзора охватывают множество улиц города.
В этом году в Барнауле на нескольких площадках прошли обсуждения, посвященные поиску возможностей оформления земельных участков, частично расположенных за красной линией.
По действующему законодательству оснований для предоставления гражданам таких земельных участков нет. Для урегулирования земельных споров прорабатывается вопрос возможности использования участков, частично расположенных на территории общего пользования, без переноса красных линий.
Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города предложен вариант оформления земельного участка, расположенного за красной линией и находящегося в фактическом пользовании гражданина, путем согласования акта размещения объекта. Руководствоваться при этом будут Порядком размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута, утвержденным постановлением Администрации Алтайского края от 02.07.2015 №266.
Объектами, размещение которых могут разрешить за красной линией, являются «элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, за исключением некапитальных нестационарных строений и сооружений, рекламных конструкций, применяемых как составные части благоустройства территории».
Для согласования размещения элементов благоустройства за красной линией барнаульцам нужно обратиться в администрацию соответствующего района. После первичного рассмотрения вопрос будет вынесен на заседание городской комиссии по согласованию актов размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута.
Согласование размещения такого объекта возможно при соблюдении определенных критериев. К ним можно отнести минимальную ширину профиля улицы (дороги); минимальное расстояние до сетей инженерно-технического обеспечения; параметры ограждения (забора) земельного участка.
Решение о согласовании размещения объекта за границей красной линии позволит горожанам использовать земельный участок и подтвердить отсутствие нарушения при проверках соблюдения требований земельного законодательства.
Вячеслав Франк:
«Эти меры считаю необходимыми и разумными. Нужно дать возможность жителям города решить свою проблему, по возможности получить соответствующие согласования комиссии. На время следует приостановить проверки в рамках муниципального земельного контроля.
Напоминаем номера телефонов районных управлений по строительству и архитектуре для обращений жителей по вопросам красных линий:
Железнодорожный - 62-56-29,Индустриальный - 42-60-92,
Ленинский - 54-74-39, 54-43-76,
Октябрьский - 66-53-07,
Центральный - 63-27-57.