Форумы
Заместитель председателя по работе с общественностью комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула
Иванцова Валентина Васильевна, дата: Ноябрь 26, 2024
Здравствуйте! Семья моей дочери оказалась в трудной жилищной ситуации. Проживает в доме, признанном аварийным, по улице Водопроводной 134 , с маленьким ребёнком. Доходы в семье низкие, ребёнку 1 год, мама в декретном отпуске, работает только глава семьи. Накоплений нет, квартира в залоге с не выплаченной ипотекой.На суммы предлагаемой компенсации если и возможно найти жильё, то только заведомо аварийное. Но ведь целью государственной программы является улучшение жилищных условий, а не ухудшение. Возможен ли справедливый подход к решению этой проблемы.
Отвечает Пахоменко Алексей Евгеньевич
Здравствуйте. Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными после 01.01.2017, осуществляется за счет средств бюджета города Барнаула в рамках муниципальной программы «Барнаул-комфортный город» на 2015-2030 годы», утвержденной постановлением администрации города Барнаула от 17.09.2014 №2013, исходя из даты признания дома аварийным, технического состояния и возможностей доходной части бюджета города.
Размер денежного возмещения за изымаемое жилое помещение определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости такого помещения, выполненного специализированной оценочной организацией.
Размер денежного возмещения, подлежащего выплате за изымаемое жилое помещение, определяется оценщиком по результатам оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» либо по результатам проведенной судебной экспертизы в рамках рассмотрения гражданского дела.
Корнева Любовь Владимировна , дата: Ноябрь 26, 2024
Здравствуйте! Как можно признать дом аварийным? Что надо для этого сделать?
Отвечает Пахоменко Алексей Евгеньевич
Здравствуйте! Для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции необходимо:
- получить (посредством заключения договора или иным способом) техническое заключение специализированной организации по обследованию многоквартирного дома, составленного исключительно в соответствии с межгосударственным стандартом ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Обязательное условие - специализированная организация должна являться членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований объектов капитального строительства, их строительных конструкций, работ по обследованию элементов ограждающих и несущих конструкций объекта капитального строительства, необходимых для принятия решения о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- собственник или наниматель жилого помещения в доме должен обратиться в межведомственную комиссию города Барнаула для оценки жилых помещений (ул.Гоголя, 48, каб.114) с заявлением. К заявлению приложить техническое заключение специализированной организации и копии правоустанавливающих документов на свое жилое помещение, если право на помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Межведомственной комиссией на основании предоставленных документов будет принято соответствующее решение.
Более подробную информацию можно получить в комитете по тел.371-772 (ул.Никитина, 59а).
Ильин Валерий Юрьевич, дата: Ноябрь 26, 2024
Добрый день! Я получил возмещение за квартиру. Как долго я могу проживать в своей квартире?
Отвечает Пахоменко Алексей Евгеньевич
Здравствуйте! По заявлению собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у него не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения, если соглашением об изъятии недвижимости для муниципальных нужд не установлено иное.
Однако следует иметь ввиду, что многоквартирный дом, в которым Вы проживаете, признан аварийным и подлежащим сносу (реконструкции) в связи с неудовлетворительным техническим состоянием и высокой степенью износа основных конструкций дома: крыши, перекрытий, стен, инженерного оборудования и т.д. В целях сохранения жизни, здоровья, имущества гражданам необходимо освободить жилые помещения в аварийном доме после получения денежного возмещения или иного жилого помещения.
Кроме этого, до момента расселения дома, граждане могут воспользоваться дополнительными мерами поддержки: обратиться за предоставлением помещений маневренного фонда или получением денежной компенсации за аренду жилья.
Зеленов И.Т. , дата: Ноябрь 26, 2024
Здравствуйте! Мы живем в аварийном доме в центре города, в неприватизированной квартире. Наша семья состоит из пяти человек. Как и куда нас будут переселять?
Отвечает Пахоменко Алексей Евгеньевич
Здравствуйте! Для переселения граждан из муниципального жилого помещения аварийного жилищного фонда предоставляется жилое помещение, равнозначное по общей площади и количеству комнат ранее занимаемому помещению. Предоставляемое помещение должно быть благоустроенным и расположенным на территории города Барнаула.
Действующим законодательством не предусмотрены требования о расположении предоставляемого жилого помещения в конкретном микрорайоне города.
Если граждане не согласны заселяться в предложенные муниципалитетом квартиры, то вопрос можно решить в судебном порядке.
Ибрагимов Геннадий , дата: Ноябрь 26, 2024
Добрый день! Если я не согласен с суммой, которую предлагает муниципалитет за мою квартиру, что мне делать? Мой дом аварийный.
Отвечает Пахоменко Алексей Евгеньевич
Здравствуйте!
Размер денежного возмещения за изымаемое жилое помещение определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости такого помещения, выполненного специализированной оценочной организацией.
Если граждане не согласны с размером возмещения, то вопрос решается в судебном порядке по результатам судебной экспертизы.
Острикова Юлия Вячеславовна , дата: Ноябрь 26, 2024
Здравствуйте! Наш дом признали аварийным в 2024 году. Когда его будут расселять?
Отвечает Пахоменко Алексей Евгеньевич
Здравствуйте! После признания дома аварийным собственникам предоставляется двухлетний срок для самостоятельного сноса дома и реализации своих прав на земельный участок.
По истечении двухлетнего срока, земельный участок и жилые, нежилые помещения изымаются, расселение осуществляется в пределах выделенных на данные цели муниципальных, региональных и федеральных программ в порядке очереди по дате признания дома аварийным, а также исходя из технического состояния дома.
Собственникам жилых помещений выплачивается денежное возмещение за изымаемое помещение, размер которого определяется специализированными оценочными организациями.
Гражданам, проживающим в муниципальном жилом помещении, предоставляется другое помещение, равнозначное по общей площади и количеству комнат ранее занимаемому в аварийном доме жилому помещению.
Жители дома после признания его аварийным могут воспользоваться дополнительными мерами поддержки: предоставление помещений маневренного фонда или получение ежемесячных денежных выплат на оплату расходов по найму жилого помещения.
Более подробную информацию можно получить в комитете по телефонам:
- 371-774, 370-531 по вопросам переселения;
- 370-527 по предоставлению помещений маневренного фонда;
- 371- 774 по вопросам предоставления денежных выплат по найму помещения.
Собственники дома, дата: Ноябрь 26, 2024
Добрый день! Собрание провели, подписи собрали, землю и помещения в доме изъяли, квартиры оценили, проекты подготовили, собственникам направили…. И всё на этом? Прошел месяц. Ничего не происходит. Для чего было раньше времени затевать это всё?
Отвечает Пахоменко Алексей Евгеньевич
Добрый день. В случае расселения дома, гражданам, проживающим в муниципальном жилом помещении, предоставляется другое помещение, равнозначное по общей площади и количеству комнат ранее занимаемому в аварийном доме жилому помещению. Собственникам жилых помещений выплачивается денежное возмещение за изымаемое помещение, размер которого определяется специализированными оценочными организациями. Собственникам направляются проекты соглашений об изъятии недвижимости для муниципальных нужд и отчеты об оценке рыночной стоимости занимаемого помещения.
В случае согласия с размером денежного возмещения гражданам необходимо предоставить в администрацию района, на территории которого расположен аварийный дом, копии документов, необходимых для заключения соглашения.
Если граждане не согласны с размером возмещения, то вопрос решается в судебном порядке по результатам судебной экспертизы.
Снос дома проводится после полного его расселения.
Более подробную информацию можно получить в комитете, указав адрес аварийного дома.
Ольга Викторовна, дата: Ноябрь 26, 2024
Добрый день. Расскажите, сколько домов сегодня признано аварийными в Барнауле, и сколько удалось расселить в 2024 году?
Отвечает Пахоменко Алексей Евгеньевич
Здравствуйте. По состоянию на 26.11.2024 на территории города Барнаула остаются не расселенными 144 многоквартирных дома, признанных аварийными после 01.01.2017. В текущем году полностью завершено расселение 11 многоквартирных аварийных домов
.Ирина В, дата: Ноябрь 26, 2024
Здравствуйте, Алексей Евгеньевич. Подскажите, если дом признан аварийным и подлежащим сносу, то на какие меры поддержки могут претендовать его жители? Спасибо.
Отвечает Пахоменко Алексей Евгеньевич
Здравствуйте. Жители дома после признания его аварийным и до момента расселения дома могут воспользоваться дополнительными мерами поддержки: предоставление помещений маневренного фонда или получение ежемесячных денежных выплат на оплату расходов по найму жилого помещения.
Более подробную информацию можно получить в комитете по телефонам:
- 370-527 по предоставлению помещений маневренного фонда;
- 371-774 по вопросам предоставления денежных выплат по найму помещения
Любовь, дата: Ноябрь 26, 2024
Здравствуйте. Дом по адресу Смирнова, 83 начали расселять летом, но часть жильцов до сих пор не получили компенсацию. Когда ожидается окончание расселения нашего дома?
Отвечает Пахоменко Алексей Евгеньевич
Добрый день. Дом по ул.Смирнова,83 признан аварийным и подлежащим сносу 29.03.2022.
Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными после 01.01.2017, осуществляется за счет средств бюджета города Барнаула в рамках муниципальной программы «Барнаул-комфортный город» на 2015-2030 годы», утвержденной постановлением администрации города Барнаула от 17.09.2014 №2013, исходя из даты признания дома аварийным, технического состояния и возможностей доходной части бюджета города.
В настоящее время из 26 помещений в доме – 14 расселено, по 2 помещениям - ведутся судебные процессы, с оставшимися собственниками помещений в доме ведется работа по формированию документов, необходимых для заключения соглашений об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.
Шумакова Михаил Михайлович, дата: Ноябрь 25, 2024
Здравствуйте. Мы сейчас как раз в такой ситуации: наш дом признали аварийным и включили в региональную программу "комфортный город". То есть нас не переселяют, а, фактически, выселяют. Так как та компенсация, которую предлагают жильцам этого дома, совершенно незначительна для покупки приемлемого жилья. Изучаем рынок недвижимости уже очень долго (на протяжении года) и пришли к выводу, что придётся брать ипотеку, чтобы купить новую нормальную квартиру.. А у меня ещё за эту квартиру не выплачена ипотека! У меня жена и маленький ребёнок. Что делать в такой ситуации не совсем понимаю.
Отвечает Пахоменко Алексей Евгеньевич
Здравствуйте. Размер денежного возмещения, подлежащего выплате за изымаемое жилое помещение, определяется оценщиком по результатам оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», либо по результатам проведенной судебной экспертизы в рамках рассмотрения гражданского дела.