Форумы
председатель комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула
Другова Ольга Владимировна, дата: Июль 30, 2024
Здравствуйте! Земельный участок, на котором расположен объект культурного наследия, находящийся неудовлетворительном состоянии, не является предметом конкурса, каким образом осуществляется его использование, можно ли его приобрести в собственность?
Отвечает Фоминых Светлана Николаевна
Добрый день! Приватизация объекта культурного наследия осуществляется с одновременным предоставлением лицу, приобретающему такой объект культурного наследия, земельного участка, занимаемого таким объектом и необходимого для его использования, в аренду. Договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, заключается на срок выполнения условий конкурса по продаже объекта культурного наследия собственником такого объекта с установлением размера арендной платы за земельный участок равным одному рублю в год на весь срок выполнения условий конкурса по продаже объекта культурного наследия.
Исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на котором расположен объект культурного наследия, приватизированный путем продажи на конкурсе, возникает у собственника такого объекта после выполнения условий конкурса по продаже такого объекта, которое подтверждается актом приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия.
Емельянов Ю.Г. , дата: Июль 30, 2024
Добрый день! Можно ли купить объект культурного наследия за 1 рубль?
Отвечает Фоминых Светлана Николаевна
Здравствуйте! Начальная (минимальная) цена продажи объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, устанавливается равной одному рублю. Претенденту необходимо заплатить задаток для участия в конкурсе в размере 20 процентов кадастровой стоимости такого объекта культурного наследия. Победителю конкурса возвращается часть задатка в сумме, превышающей цену приобретения данного имущества.
Вместе с тем, процедура продажи объекта предусматривает проведение торгов путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи, установленной в 1 рубль, на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».
Молчанова Юлия , дата: Июль 30, 2024
Здравствуйте! Почему одни объекты культурного наследия продаются на аукционе, а другие посредством конкурса?
Отвечает Фоминых Светлана Николаевна
Здравствуйте! В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» объекты культурного наследия, включенные в реестр объектов культурного наследия, могут приватизироваться путем продажи на аукционе и на конкурсе.
На аукционе продаются нежилые помещения, являющиеся частью объекта культурного наследия, находящиеся в удовлетворительном состоянии. При продаже объекта на аукционе устанавливаются только обременения требованиями к содержанию и использованию, к сохранению таких объектов, к обеспечению доступа, размещению наружной рекламы, а также требованиями к установке надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия.
Объекты культурного наследия, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, продаются на конкурсе.
Условия конкурса должны предусматривать:
1) соблюдение требований, установленных охранным обязательством;
2) иные требования к сохранению, в том числе реставрации, объекта культурного наследия или его части, установленные федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, уполномоченными в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия;
3) обязательство покупателя обеспечить разработку в определенный срок проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включая проведение работ по его реставрации;
4) обязательство покупателя обеспечить проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.