Сообщить об ошибке
9 декабря 2016

Об ответственности за нарушение градостроительного законодательства

Уважаемые граждане, руководители учреждений, организаций, юридических лиц, индивидуальные предприниматели, при осуществлении прокурорского надзора за исполнением градостроительного законодательства РФ часто встречаются нарушения гражданами, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями Градостроительного кодекса РФ.
Физические лица, юридические лица осуществляют реконструкцию, перепланировку своих жилых домов, квартир, принадлежащих им нежилых помещений, зданий без соответствующего разрешения на реконструкцию (перепланировку).
Разъясняю действующее законодательство в целях предупреждения нарушений Градостроительного кодекса РФ.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1,2 ст. 20 Правил Землепользования и застройки городского округа — г. Барнаула Алтайского края, утвержденных Решением Барнаульской городской Думы № 537 от 03.06.2011 (далее Правила) правом осуществления строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства на территории города Барнаула обладают физические и юридические лица, владеющие земельными участками, объектами капитального строительства на праве собственности или ином вещном праве. Право на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства может быть реализовано на основании разрешения на строительство, подтверждающего соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка. Согласно п. 6 ст. 22 Правил, в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в администрацию соответствующего района города Барнаула заявление о выдаче разрешения на строительство.
Разрешение на реконструкцию жилого помещения, квартиры, жилого дома выдается управлением по строительству и архитектуре администрации Октябрьского района г. Барнаула. Разрешение на реконструкцию нежилых помещений (в жилых домах, либо иных помещений находящихся в собственности юридических лиц, предпринимателей) юридическим лицам выдается комитетом по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула.
Предусмотрена административная ответственность при осуществлении гражданами, юридическими лицами строительства, реконструкции объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство по ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ. Нарушение Правил влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.
 
Старший помощник прокурора Октябрьского района г. Барнаула
младший советник юстиции                                                                         Н. Ю. Третьякова