-
a/A
+

Официальный сайт городаБарнаула. Тестовая версия

Прием обращений
Версия для слабовидящих

Муниципальная услуга «Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение»

Муниципальная услуга может быть получена путем направления, а также предоставления на личном приеме в администрации Ленинского района города Барнаула заполненного по форме заявления.
Муниципальная услуга может быть получена по принципу «одного окна» в Краевом автономном учреждении «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края» (г.Барнаул, Павловский тракт, 58г), его филиале (г.Барнаул, ул.Шукшина, 32а).
Муниципальная услуга может быть получена с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» и муниципальной автоматизированной информационной системы «Электронный Барнаул» в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
Для получения услуги в электронном виде требуется войти на Интернет-портал «Электронный Барнаул» по адресу http://portal.barnaul.org, войти в «Личный кабинет», нажать на кнопку «Создать заявку» и выбрать из списка запрашиваемую услугу.
Для возможности получения государственных и муниципальных услуг необходима авторизация на портале предоставления государственных и муниципальных услуг – www.gosuslugi.ru.

В заявлении о переводе помещения должны быть указаны следующие данные:
фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) гражданина либо представителя юридического лица, выступающего заявителем, адрес места жительства заявителя, его контактный телефон, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность;
фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) собственника(ов) переводимого помещения, если собственником(ами) является гражданин, и вид документа, подтверждающего право собственности;
наименование юридического лица с указанием организационно-правовой формы и юридического адреса, если собственником переводимого помещения является юридическое лицо, и вид документа, подтверждающего право собственности;
сведения о лице, выступающем представителем собственника переводимого помещения, реквизиты доверенности, подтверждающей полномочия выступать от имени собственника переводимого помещения;
место нахождения (полный адрес) переводимого помещения;
при необходимости переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ для обеспечения использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения - вид переустройства и (или) перепланировки (переустройство, перепланировка, переустройство и перепланировка), краткое описание работ по переустройству и (или) перепланировке, и (или) иных работ.

Для перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение к заявлению прилагаются:
1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
4) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
Частью 2.1 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентировано, что заявитель вправе не представлять документы, указанные в пунктах 2 и 3, а также в случае, если право на помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, указанные в пункте 1.

Если перевод жилого помещения в нежилое помещение связан с необходимостью проведения работ по реконструкции многоквартирного дома, то такая реконструкция может осуществляться на основании разрешения на строительство (реконструкцию), выдаваемого комитетом по строительству, архитектуре и развитию г.Барнаула.
Если перевод жилого помещения в нежилое помещение связан с необходимостью предоставления заявителю в этих целях части общего земельного участка при условии, что этот земельный участок передан в установленном порядке в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома, то в этом случае должно быть получено решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

По окончании переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ, необходимых для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, заявитель предоставляет в управление по строительству и архитектуре администрации района заявление о выдаче постановления администрации района об утверждении акта приемочной комиссии с приложением следующих документов:

1) выписка из технического паспорта жилого помещения по факту проведенной перепланировки и (или) переустройства, выданной уполномоченной организацией;

2) акт освидетельствования выполненных работ, выданного проектной организацией, которая разрабатывала проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения.

По окончании переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ, необходимых для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, заявитель предоставляет в МФЦ или в управление по строительству и архитектуре администрации района заявление о выдаче постановления об утверждении или об отказе в утверждении (с указанием причин), акта приемочной комиссии по форме, с приложением следующих документов:
- выписка из технического паспорта жилого помещения по факту проведенной перепланировки и (или) переустройства, выданная Барнаульским отделом филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю;
- акт освидетельствования выполненных работ, выданный проектной организацией, которая разрабатывала проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения.

Завершение переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, созданной администрацией района города по месту нахождения переводимого помещения. Приемочная комиссия удостоверяет факт выполнения переустройства и (или) перепланировки помещения в соответствии с проектной и исполнительной документацией и оформляет акт приемочной комиссии.

Заявителю отказывается в предоставлении муниципальной услуги в следующих случаях:
- непредоставление или предоставление неполного комплекта документов,;
- с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;
- представителем не представлена надлежащим образом заверенная доверенность на осуществление действий;
- заявление содержит недостоверные сведения;
- представление документов в ненадлежащий орган;
- представление заявителем ненадлежаще оформленных или утративших силу документов;
- отсутствие в заявлении обязательных сведений;
- отсутствие права собственности на переводимое помещение;
- наличие зарегистрированных ограничений (обременений) на переводимое помещение;
- наличие в документах подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;
- наличие спора о праве на переводимое помещение, применение судом мер обеспечительного характера;
- наличие в документах повреждений, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.