Сообщить об ошибке
10 декабря 2016

ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ, СВЯЗАННЫХ С ОТЧУЖДЕНИЕМ ЖИЛЬЯ С УЧАСТИЕМ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ

ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ, СВЯЗАННЫХ С ОТЧУЖДЕНИЕМ
ЖИЛЬЯ С УЧАСТИЕМ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ

Документом, разрешающим отчуждение жилья с участием несовершеннолетних, является постановление органа местного самоуправления.
Данный порядок распространяется на отчуждение (куплю-продажу, дарение, мену) жилого помещения, его части, соответствующий земельный участок.
При подготовке постановлений по отчуждению жилья с участием несовершеннолетних руководствоваться следующим:
1. Срок подготовки постановлений по вопросам отчуждения жилья до 15 дней со дня подачи заявления.
2. Для рассмотрения вопросов по отчуждению (купле-продаже, дарению, мене) жилых помещений, принадлежащих на праве собственности, в том числе и несовершеннолетним, необходимо запрашивать следующие документы:
- заявление родителей (обоих) либо лиц, их заменяющих, с просьбой о разрешении совершения сделки;
- заявление несовершеннолетнего старше 14 лет о согласии на данную сделку;
- свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего;
- выписка из домовой книги отчуждаемой жилой площади;
- выписка из лицевого счета отчуждаемой жилой площади;
- свидетельство о собственности на жилое помещение, отдельно с места продажи и с места покупки (обмена);
- справка из бюро технической инвентаризации (БТИ) с указанием стоимости жилого помещения (кроме договоров дарения);
- технический паспорт приобретаемого жилого помещения.
В исключительных случаях:
- акт обследования жилищно-бытовых условий;
- свидетельство о регистрации брака в случае изменения фамилии заявителя;
- свидетельство о расторжении брака в случае раздела имущества;
- свидетельство о смерти одного из собственников при определении долей.
Прием документов для подготовки разрешения на совершение сделки должен осуществляться только при наличии всех необходимых документов.
3. При выезде за пределы г. Барнаула необходимо дополнительно истребовать:
- заявления родственников либо иных лиц о согласии принять на временное проживание, заверенные ЖЭУ.
4. При выезде за пределы Российской Федерации необходимо дополнительно истребовать:
- копии документов, заверенные ОВД, подтверждающие разрешение на выезд за территорию Российской Федерации.
5. В случаях отчуждения жилья в связи с незавершенным (долевым, кооперативным) строительством, а также в связи с покупкой квартиры в рассрочку при одновременной продаже имеющихся в собственности жилых помещений в постановлении отдельным пунктом необходимо обязывать заявителей в двухмесячный срок предоставлять подтверждение приобретения обусловленного жилого помещения.
Установленный в настоящем пункте двухмесячный срок может быть продлен органом опеки и попечительства по представлению инспектора по охране прав детей при следующих условиях:
- семья благополучная;
- реально жилищные условия несовершеннолетнего не ухудшились.
6. Считать допустимым меньший процент износа приобретаемого жилья взамен отчуждаемого. Отступление от данного положения может быть только в совокупности с другими признаками, исходя из жилищных интересов несовершеннолетнего.