Сообщить об ошибке
8 декабря 2016

Двор в собственность: как оформить права на придомовой участок

Согласно Жилищному кодексу РФ любой житель многоэтажки имеет право оформить в собственность часть земли под домом и вокруг него, при этом не все знают на какую часть придомовой территории они могут рассчитывать и какая от этого польза.
В настоящее время в городе оформлена в собственность незначительная часть участков под многоквартирными домами. Горожане явно не спешат оформлять в долевую собственность землю под многоэтажками.
Тем временем на территориях, примыкающих к домам, вырастают новые строительные объекты, сносятся гаражи во дворе, пристраиваются вплотную к стенам домов торговые комплексы. Нередки случаи, когда появляются магазины и парковки на части газона.
Проблема одна: земля под домом не оформлена в долевую собственность. Только государственная регистрация права на земельный участок под многоквартирным домом может защитить жителей от точечной или уплотнительной застройки придомовой территории.
Быть собственником придомовой территории не только приятно, но и полезно. Вместе с соседями по подъезду вы сможете полноценно решать судьбу своего двора: где устроить детскую площадку, а где отвести место для стоянки автомобилей жильцов. Но чтобы распоряжаться этой территорией, нужно сначала сделать ее своей, то есть оформить ее в долевую собственность.
Став владельцами земельного участка, жильцы будут иметь дополнительные возможности и гарантии для своего же блага. Во-первых, это моральная польза. Жильцы будут спокойны, зная, что, например, их детскую или спортивную площадку не снесут, не построят по ближайшему соседству другой дом, зелень не вырубят, не поставят чужие гаражи. Во-вторых, появятся серьезные рычаги, чтобы противостоять посторонним посягательствам на землю у вашего дома.
Жителям, которые решили оформить землю в собственность, необходимо будет представить решение общего собрания и соглашение об определении долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Порядок государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, регламентирован Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Информацию о том, как оформить земельный участок под многоквартирным домом, можно прочитать на городском Интернет-сайте в разделе «Информация для населения» по теме «Землеустройство».
Более подробную информацию и консультации можно получить в комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (проспект Строителей, 34, кабинет №2, ежедневно с 10-00 до 16-00, перерыв на обед с 13-00 до 14-00).