Сообщить об ошибке
7 декабря 2016

Извещение о проведении открытого конкурса на заключение инвестиционных договоров по строительству мансардных этажей на объектах муниципальной собственности, расположенных в г.Барнауле по адресу: ул. Молодежная, 57, ул. Шукшина, 7, ул. Малахова, 118в (16.1

 

 

1. Организатор: комитет по экономике и инвестициям администрации г.Барнаула, (г. Барнаул, просп. Ленина, 17, каб. 33, тел. 39-33-31).

2. Форма проведения конкурса: открытый конкурс.

3. Основание проведения открытого конкурса: Постановление главы города от 03.07.2008 № 1857 «О проведении открытого конкурса на заключение инвестиционного договора по строительству мансардных этажей».

4. Предмет открытого конкурса:

Лот №1: Заключение инвестиционного договора по строительству мансардных этажейна здании центрального теплового пункта № 365 литер А общей площадью 221,5 кв.м., г. Барнаул, ул. Молодежная, 57, расположенном на земельном участке площадью 375 кв.м.

Лот №2:Заключение инвестиционного договора по строительству мансардных этажейна здании теплового пункта № 526 литер А общей площадью 649, 3 кв.м., г. Барнаул, ул. Шукшина, 7, расположенном на земельном участке площадью 801 кв.м.

Лот №3:Заключение инвестиционного договора по строительству мансардных этажейна здание центрального теплового пункта № 109 литер А общей площадью 165,4 кв.м., г. Барнаул, ул. Малахова, 118 в, расположенном на земельном участке площадью 448 кв.м.

5. Источник финансирования: финансирование осуществляется за счет средств Победителя конкурса без привлечения бюджетных средств.

6. Срок выполнения проектной документации: не позднее 01.08.2009.

7. Срок выполнения работ по строительству нежилого здания: равен нормативному сроку строительства.

8. Обременение: На здания тепловых пунктов зарегистрировано обременение в виде договора аренды от 01.06.2005 № 37 с ОАО «АКС» сроком на 15 лет. На земельные участки обременения не зарегистрированы.

9. Начальная цена предмета открытого конкурса:

Лот №1: 3 000 000 (три миллиона) рублей.

Лот №2: 9 000 000 (девять миллионов) рублей.

Лот №3: 2 300 000 (два миллиона триста тысяч) рублей.

10. Определение Победителя. Победитель определяется Конкурсной комиссией на основании конкурсных предложений Участников. Победителем признается Участник, предложивший максимальную цену по итогам открытого конкурса на заключение инвестиционного договора. При равной цене (равенстве предложений) Победителем признается Участник, чья заявка на участие в конкурсе была подана раньше.

11. Дата и время проведения конкурса (вскрытие конкурсных предложений):

Лот №1: 16 октября 2008 года, 9-00 час.

Лот №2: 16 октября 2008 года, 9-00 час.

Лот №3: 16 октября 2008 года, 9-00 час.

12. Место проведения конкурса: г. Барнаул, ул.Короленко, 58, малый зал.

13. Срок подачи заявки: заявки на участие в конкурсе подаются в рабочие дни, начиная с даты опубликования настоящего извещения по 13 октября 2008 года (включительно) с 8 до 12 и с 14 до 17 часов по адресу: г. Барнаул, просп. Ленина, 17, каб. № 33, тел. 39-33-31 (телефон и местонахождение организатора конкурса).

Заявки, поданные после указанного срока, не рассматриваются.

14. Дополнительная информация: Конкурсные заявки подаются в открытом конверте, конкурсные предложения – в запечатанном конверте. Конкурсное предложение подается в отношении каждого лота отдельно.

В конкурсе могут принимать участие юридические лица, индивидуальные предприниматели и граждане, в соответствии с законодательством Российской Федерации, выразившие согласие на участие в конкурсе путем подачи конкурсных заявок.

Организатор конкурса настоящим извещением приглашает заинтересованных лиц представлять заявки по форме, установленной конкурсной документацией.

Дополнительную информацию заинтересованные лица могут получить у Организатора конкурса по адресу: г. Барнаул, просп. Ленина, 17, кабинет № 33, телефон 39-33-31, либо в комитете по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула по адресу: г. Барнаул, ул. Мало - Тобольская, 20, кабинет № 7, телефон 26-23-29.

Полный комплект конкурсной документации может быть получен у Организатора конкурса по вышеуказанному адресу.

Официальный сайт, на котором размещается настоящее извещение и конкурсная документация: www.barnaul.org. в разделе «Стратегия развития. Проекты инвестиционные».

Вскрытие конвертов с конкурсными предложениями произойдет после окончания срока подачи конкурсных заявок в месте, во время и порядке, указанными в настоящем извещении и конкурсной документации.

Протокол заседания Конкурсной комиссии об итогах конкурса публикуется и размещается соответственно в газете «Вечерний Барнаул» и на официальном сайте г. Барнаула.

Инвестиционный договор заключается в 20-дневный срок с момента подписания протокола о результатах проведения конкурса при условии полной оплаты Победителем цены, определенной по итогам открытого конкурса на заключение инвестиционного договора.

Заместитель председателя комитета

по управлению муниципальной

собственностью   А.Г.Рудт

 Положение о проведении открытого конкурса

на заключение инвестиционных договоров по строительству

мансардных этажей на объектах муниципальной собственности

1. Общие положения

1.1. Основание проведения конкурса: постановление главы города от 03.07.2008 № 1857 «О проведении открытого конкурса на заключение инвестиционного договора по строительству мансардных этажей».

1.2. Цель проведения конкурса: обеспечение устойчивого развития городских территорий и осуществление инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений.

Конкурс проводится в соответствии со ст.447-448 Гражданского кодекса Российской Федерации.

1.3. Предмет конкурса:

Лот №1: Заключение инвестиционного договора по строительству мансардных этажейна здании центрального теплового пункта № 365 литер А общей площадью 221,5 кв.м., г. Барнаул, ул. Молодежная, 57, расположенном на земельном участке площадью 375 кв.м.

Лот №2:Заключение инвестиционного договора по строительству мансардных этажейна здании теплового пункта № 526 литер А общей площадью 649, 3 кв.м., г. Барнаул, ул. Шукшина, 7, расположенном на земельном участке площадью 801 кв.м.

Лот №3:Заключение инвестиционного договора по строительству мансардных этажейна здание центрального теплового пункта № 109 литер А общей площадью 165,4 кв.м., г. Барнаул, ул. Малахова, 118 в, расположенном на земельном участке площадью 448 кв.м.

1.4 Организатор:комитет по экономике и инвестициям администрации г.Барнаула, (г. Барнаул, просп. Ленина, 17, каб. 33, тел. 39-33-31).

1.5. Форма проведения конкурса: открытый конкурс.

1.6. Конкурс проводит Конкурсная комиссия, сформированная в соответствии с постановлением главы города от 03.07.2008 № 1857 «О проведении открытого конкурса на заключение инвестиционных договоров по строительству мансардных этажей».

1.7. Организатор конкурса приглашает всех заинтересованных лиц принять участие в конкурсе и подавать конкурсные заявки в соответствии с настоящим Положением.

2. Организатор конкурса

2.1. Организатор конкурса – комитет по экономике и инвестициям администрации г.Барнаула.

2.2. Функции Организатора конкурса:

· разработка совместно с комитетом по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула и представление на утверждение курирующему заместителю главы города конкурсной документации по проведению открытого конкурса на заключение инвестиционных договоров по строительству мансардных этажей;

· публикация извещения о проведении открытого конкурса в газете «Вечерний Барнаул», размещение конкурсной информации на официальном сайте города.

· определение места и времени проведения открытого конкурса в рамках назначенной даты;

· осуществление материально-технического обеспечения работы Конкурсной комиссии;

· прием от Претендентов конкурсных заявок на участие в конкурсе;

· консультирование Претендентов по условиям проведения конкурса;

· публикация протокола об итогах конкурса;

· осуществление иных функций, возложенных на Организатора конкурса действующим законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

2.3.Претендент, которому требуются разъяснения положений конкурсной документации, вправе обратиться к Организатору конкурса путем направления запроса в письменной форме в установленном порядке. Организатор конкурса должен ответить на такие запросы в течение двух рабочих дней со дня поступления запроса, при условии получения запроса не позднее, чем за 5 (пять) дней до дня окончания подачи заявок на участие в конкурсе. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.

3. Конкурсная комиссия

3.1. Конкурсная комиссия - коллегиальный орган численностью девять человек, в состав которого входят представители:

· администрации г. Барнаула;

· комитета по экономике и инвестициям;

· комитета по энергоресурсам и энергосбережению;

· комитета по строительству и газификации;

· комитета по управлению муниципальной собственностью;

· комитета по архитектуре и развитию города;

· комитета по земельным ресурсам и землеустройству;

· правового комитета администрации г.Барнаула.

Состав Конкурсной комиссии утверждается постановлением главы города Барнаула.

3.2. Функции Конкурсной комиссии:

· рассмотрение, сопоставление и оценка конкурсных предложений участников конкурса в соответствии с условиями конкурсной документации;

· определение Победителя конкурса;

· направление протокола Конкурсной комиссии для заключения инвестиционного договора с Победителем конкурса;

· признание конкурса несостоявшимся в случаях и в порядке, определенных конкурсной документацией;

· осуществление иных функций, возложенных на Конкурсную комиссию.

3.3. Конкурсная комиссия принимает решения, если на ее заседании присутствуют не менее 50% от общего числа ее членов.

3.4. Конкурсная комиссия принимает решения по вопросам, входящим в ее компетенцию, большинством голосов от числа присутствующих членов комиссии. При равенстве голосов голос председателя комиссии является решающим.

4. Претенденты и участники конкурса

4.1.Претендентами являются лица, претендующие на заключение инвестиционного договора. Претендентом на участие в конкурсе может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель.

4.2.Претендент имеет право подать только одну заявку на участие в конкурсе в отношении каждого лота. Претендент, подавший заявку на участие в конкурсе, становится Участником конкурса.

4.3. Участником конкурса не может быть лицо:

· находящееся в стадии ликвидации;

· признано несостоятельным (банкротом), или в отношении которого открыто конкурсное производство;

· задолженность которого по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе не принято.

· деятельность которого приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе;

· недобросовестно выполнявшее свои обязательства перед администрацией города и (или) отраслевыми управлениями, комитетами и отделами администрации города по ранее заключенным договорам.

4.4. Участник конкурса несет ответственность за достоверность представляемых им сведений. Конкурсная комиссия имеет право отстранить Участника конкурса от участия в конкурсе в случае обнаружения недостоверности сведений, представленных Участником в составе его конкурсной заявки и (или) конкурсного предложения.

4.5. Конкурсная заявка Претендента должна включать следующую информацию и документы:

· заявку на участие в конкурсе по форме, согласно образцу № II конкурсной документации;

· квалификационную анкету по форме, согласно образцу № IV конкурсной документации;

· полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого конкурса выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц) и полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого конкурса выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей);

· нотариально заверенные копии учредительных документов (для юридического лица);

· в установленном порядке оформленную письменную доверенность лицу, подписавшему конкурсную заявку и конкурсное предложение, если конкурсная заявка не подписана руководителем организации-Претендента (не подписана индивидуальным предпринимателем лично) в соответствии с уставными документами и действующим законодательством РФ;

· письменное заявление за подписью руководителя организации (индивидуального предпринимателя) и главного бухгалтера о том, что на момент подачи конкурсной заявки организация не находится в стадии банкротства или ликвидации, не ограничено в правах в порядке, предусмотренном законом;

· документ, подтверждающий полномочия руководителя;

· справку из налогового органа по месту регистрации Претендента об отсутствии задолженности по уплате налогов и сборов в бюджеты всех уровней за последний отчетный период;

· копии бухгалтерских балансов (книги доходов и расходов) за один предыдущий год и последний отчетный период, подтверждающих наличие устойчивого финансового положения Претендента, (общая платежеспособность, обеспеченность собственными оборотными средствами, возможность покрытия краткосрочных долговых обязательств за счет имеющихся денежных средств и краткосрочных финансовых вложений, способность покрыть свои краткосрочные обязательства без продажи запасов);

· буклеты, статьи о производственной деятельности (при наличии).

4.6. Участниками конкурса признаются лица, представившие документы согласно перечню, указанному в пункте 4.5. настоящего Положения по формам, согласно образцам конкурсной документации.

4.7. Претендент несет все расходы, связанные с подготовкой конкурсной заявки и участием в конкурсе. Указанные расходы возмещению не подлежат.

5. Содержание конкурсной документации

5.1. Конкурсная документация включает в себя следующие документы:

· Извещение о проведении конкурса;

· Положение о проведении конкурса;

· Образцы форм для заполнения лицами, желающими принять участие в конкурсе;

· Проект инвестиционного договора по строительству мансардных этажей в отношении каждого лота.

5.2.Конкурсная документация размещается Организатором конкурса на официальном сайте г. Барнаула одновременно с размещением извещения о проведении открытого конкурса. Конкурсная документация должна быть доступна для ознакомления на официальном сайте без взимания платы.

5.3. Со дня опубликования в официальном печатном издании или размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого конкурса Организатор конкурса на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней со дня получения соответствующего заявления обязан предоставить такому лицу конкурсную документацию в порядке, указанном в извещении о проведении открытого конкурса.

5.4. Конкурсная документация, размещенная на официальном сайте, должна соответствовать конкурсной документации, предоставляемой в порядке, установленном п.5.3. настоящего положения.

5.5. Претендент обязан изучить конкурсную документацию, включая все формы, условия и требования. Представление неполной информации, указанной в конкурсной документации, представление неверных или недостоверных сведений и(или) подача заявки, не отвечающей формальным требованиям, содержащимся в конкурсной документации, является риском Претендента, который может привести к отклонению его заявки.

5.6. Организатор конкурсапо собственной инициативе или в соответствии с запросом претендента вправе принять решение о внесении изменений в конкурсную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе. Изменение предмета конкурса не допускается. В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения опубликовываются и в течение одного дня размещаются Организатором конкурса в порядке, установленном для опубликования и размещения извещения о проведении открытого конкурса, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем участникам размещения заказа, которым была предоставлена конкурсная документация.

При этом срок подачи заявок на участие в конкурсе должен быть продлен так, чтобы со дня опубликования в официальном печатном издании и размещения на официальном сайте внесенных изменений в конкурсную документацию до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе такой срок составлял не менее чем десять дней.

6. Подготовка конкурсных заявок и конкурсных предложений участников

6.1. Конкурсная заявка и конкурсное предложение, подготовленные Претендентом, а также вся корреспонденция и документация, связанные с подачей конкурсной заявки и участием в конкурсе, должны быть написаны на русском языке.

6.2. Конкурсная заявка на участие в конкурсе и конкурсное предложение оформляются в письменной форме по образцам конкурсной документации и представляются Претендентом в порядке, предусмотренном в конкурсной документации. Конкурсное предложение подается в отношении каждого лота отдельно.

6.3. Претендент, желающий принять участие в конкурсе, подает в открытом конверте, в порядке, предусмотренном настоящим Положением, конкурсную заявку по форме, согласно образцу № II конкурсной документации, с приложением следующих документов:

· документ, подтверждающий право подписи на документах лица, подписавшего заявку, или доверенность, должным образом заверенная и свидетельствующая о том, что лицо, подписывающее заявку, имеет полномочия подписать заявку, и что такая заявка имеет обязательную силу для Претендента. Не допускается применение факсимильных подписей при подаче заявки;

· документы, представляемые в соответствии с п. 4.5. настоящего Положения.

6.4. Претендент, подавший заявку на участие в конкурсе, представляет в порядке, предусмотренном настоящим Положением, конкурсное предложение по форме, согласно образцу № III конкурсной документации.

Конкурсное предложение предоставляется в закрытом конверте.

Цена предложения должна быть указана цифрами и прописью, при этом, если цифрой и прописью указаны разные цены, Конкурсная комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью.

Не допускается применение факсимильных подписей при подаче конкурсного предложения.

6.5. Претенденты обязаны подавать конкурсные заявки и конкурсные предложения, полностью отвечающие требованиям конкурсной документации. Альтернативные заявки и предложения не рассматриваются.

7. Подача конкурсных заявок и конкурсных предложений

7.1.Заявки на участие в конкурсе подаются в сроки указанные в извещении о проведении конкурса. Конкурсные заявки и конкурсные предложения, поступившие после установленного срока, не принимаются и не рассматриваются.

7.2. Претендент вправе отозвать свою конкурсную заявку до истечения срока подачи заявок на участие в конкурсе.

7.3. Для отзыва конкурсной заявки Претендент направляет Организатору официальное письменное уведомление об отзыве заявки.

7.4. Отзыв заявки регистрируется в журнале регистрации заявок. Датой отзыва конкурсной заявки является дата регистрации письменного обращения Претендента в журнале регистрации заявок. При отзыве заявки претенденту возвращается пакет поданных им документов.

7.5. При описании условий и предложений Претендентов должны приниматься общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных документов. Сведения, которые содержатся в конкурсных заявках и конкурсных предложениях Претендентов, не должны допускать двусмысленных толкований.

7.6. Все документы, представленные Претендентами, должны быть подписаны руководителями (уполномоченными лицами) и скреплены соответствующей печатью (все страницы представленных документов должны быть парафированы/завизированы уполномоченными лицами). Подчистки и исправления не допускаются. Все экземпляры документации должны иметь четкую печать текстов.

7.7. Конкурсные заявки и конкурсные предложения, представляемые Претендентами, должны быть заполнены по всем пунктам, оформлены в печатном виде, скреплены подписью и печатью.

7.8. Претендент не вправе вносить изменения в представленные конкурсные заявки и конкурсные предложения после окончания срока подачи конкурсных заявок.

Любые изменения, которые Претендент желает внести в представленные конкурсные заявки и конкурсные предложения до окончания срока подачи конкурсных заявок, вносятся путем отзыва поданной заявки и направления новой заявки в порядке, установленном конкурсной документацией.

7.9. Неполное представление информации, указанной в конкурсной документации, или подача документов, не отвечающих требованиям конкурсной документации, дает право на отклонение конкурсной заявки и оставление без рассмотрения конкурсного предложения Претендента.

7.10. При оформлении документов не допускается применение факсимильных подписей.

7.11. Конкурсная заявка и конкурсное предложение остаются в силе до момента подведения итогов конкурса.

7.12. Конкурсная заявка подается Организатору конкурса, находящемуся по адресу: г.Барнаул, просп. Ленина, 17, каб. 33, тел. 39-33-31. (телефон и местонахождение организатора конкурса).

7.13. Конкурсная заявка Претендента регистрируется Организатором конкурса в журнале регистрации заявок, с указанием в нем наименования организации (индивидуального предпринимателя), подавшей заявку, даты и времени подачи заявки, а также номера, присвоенного заявке в журнале регистрации заявок.

7.14. При принятии заявки с прилагаемыми к ней документами проверяется их комплектность.

7.15. Претенденту может быть отказано в регистрации заявки в следующих случаях:

· заявка подана по истечении срока приема заявок, указанного в извещении;

· если ранее была зарегистрирована заявка данного Претендента.

7.16. Конкурсная заявка представляется в открытом конверте с сопроводительным письмом и описью документов (в двух экземплярах) по форме, согласно образцу № I конкурсной документации. Один экземпляр описи выдается Претенденту с отметкой работника Организатора конкурса о принятии документов.

7.17. Конкурсное предложение и приложения к нему представляются в запечатанном конверте, опечатанном печатью Претендента. На конвертах должно быть указано наименование организации - Претендента, название конкурса, наименование лота в отношении которого подается конкурсное предложение. Помимо этого, на конверте с конкурсным предложением должны быть указаны слова «Не вскрывать до 09 часов 00 минут по местному времени 16 октября 2008 года».

7.18. В день окончания приема конкурсных заявок и конкурсных предложений производится закрытие журнала регистрации заявок соответствующей записью в строке, следующей после регистрационных данных последнего Претендента.

7.19. Организатор конкурса принимает меры по обеспечению сохранности представленных конкурсных заявок, а также конфиденциальности сведений о Претендентах и содержании представленных документов.

7.20. По окончании срока приема заявок Организатор конкурса передает поступившие материалы в Конкурсную комиссию.

8. Описание процедуры конкурса, вскрытие конвертов и определение победителя конкурса

8.1. При вскрытии конвертов и оглашении предложений могут присутствовать все Участники конкурса или их представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, а также с согласия Конкурсной комиссии – представители средств массовой информации. На процедуре рассмотрения и оценки конкурсных заявок и конкурсных предложений присутствуют только члены Конкурсной комиссии.

8.2. Перед вскрытием конвертов Конкурсная комиссия проверяет целостность указанных конвертов, что фиксируется в протоколе о результатах конкурса.

8.3. При вскрытии конвертов с конкурсными предложениями оглашаются наименования Участников конкурса, наличие предусмотренных конкурсной документацией приложений к конкурсному предложению и другие сведения. Указанные данные вносятся в протокол конкурсной комиссии.

8.4. Победителем признается Участник, предложивший максимальную цену по итогам открытого конкурса на заключение инвестиционного договора. При равной цене (равенстве предложений) Победителем признается Участник, чья заявка на участие в конкурсе была подана раньше. Если будет выявлено расхождение между суммой, указанной цифрами и суммой прописью, то предпочтение отдается сумме, указанной прописью.

8.5. На основании результатов оценки конкурсных предложений конкурсной комиссией каждому Участнику конкурса относительно других по мере уменьшения предложенной цены присваивается порядковый номер. Участнику конкурса, предложившему по итогам конкурса, максимальную цену присваивается первый номер. При равной цене предложения сразу у нескольких Участников, меньший порядковый номер присваивается Участнику, чья заявка на участие в конкурсе поступила ранее других заявок на участие в конкурсе, содержащих такие предложения.

8.6. Протокол заседания Конкурсной комиссии об итогах конкурса подписывается всеми присутствующими членами комиссии и Победителем конкурса.

Оплата цены, определенная по итогам открытого конкурса на заключение инвестиционного договора, вносится победителем конкурса единовременно в течении 14 дней с момента подписания протокола заседания Конкурсной комиссии об итогах конкурса на следующий расчетный счет:

Комитет по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула

ИНН 2202000060, КПП 222501001, БИК 040173001

р/с 40302810300000000005,

ГРКЦ ГУ Банка России по Алтайскому краю г. Барнаул,

Назначение платежа: «оплата цены, определенной по итогам открытого конкурса на заключение инвестиционного договора по адресу: г.Барнаул, ул._____________».

Инвестиционный договор заключается в 20-дневный срок с момента подписания протокола о результатах проведения конкурса при условии полной оплаты Победителем цены, определенной по итогам открытого конкурса на заключение инвестиционного договора. Заключаемый инвестиционный договор должен в полной мере соответствовать проекту договора, являющемуся неотъемлемой частью конкурсной документации.

8.7. В случае, если победитель конкурса, в сроки установленные п.8.6. настоящего Положения, не представил Организатору конкурса подписанный инвестиционный договор, он признается уклонившимся от заключения договора. В случае уклонения победителя конкурса от заключения договора Организатор конкурса вправе заключить инвестиционный договор с Участником конкурса, которому присвоен второй номер. Организатор конкурса вправе заключить инвестиционный договор с Участником конкурса, которому присвоен второй номер, при отказе от заключения инвестиционного договора с победителем конкурса в случае, если после объявления результатов конкурса, Организатору конкурса станут известны факты несоответствия Победителя конкурса требованиям к Участникам конкурса, предусмотренные конкурсной документацией и извещением о проведении конкурса.

Течение сроков, установленных п. 8.6. настоящего Положения начинают исчисляться для Участника конкурса, которому присвоен второй номер, с момента получения от Организатора конкурса предложения о заключении инвестиционного договора.

В случае уклонения Участника конкурса, которому присвоен второй номер, от заключения инвестиционного договора заказчик вправе принять решение о признании конкурса несостоявшимся. В случае, если заказчик отказался от заключения инвестиционного договора с победителем конкурса и с участником конкурса, которому присвоен второй номер, конкурс признается несостоявшимся.

8.8. Протокол заседания Конкурсной комиссии об итогах конкурса публикуется и размещается организатором конкурса соответственно в газете «Вечерний Барнаул» и на официальном сайте г. Барнаула в недельный срок с момента подведения итогов конкурса.

8.9. Конкурс признается несостоявшимся в случаях:

- если на момент окончания приема конкурсных заявок зарегистрировано не более одной заявки в отношении каждого лота;

- если не подано ни одной заявки на участие в конкурсе в отношении каждого лота;

- предусмотренных п. 8.7. настоящего Положения.

8.10. В случае если конкурс признан несостоявшимся по причине участия в конкурсе одного Участника, Конкурсная комиссия вправе принять решение о заключении инвестиционного договора с единственным Участником на предложенных им условиях.

9. Разрешение разногласий

Обжалование действий и решений при проведении конкурса осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

10. Законодательное регулирование

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящей конкурсной документацией, правоотношения сторон регулируются действующим законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Образцы форм для заполнения претендентами на участие в конкурсе

ОБРАЗЕЦ I. Опись документов, предоставляемых для участия в открытом конкурсена заключение инвестиционного договора по строительству мансардных этажей

Наименование организации-Претендента

Наименование документа

1.

Доверенность на уполномоченное лицо, имеющее право подписи и представления интересов организации (индивидуального предпринимателя) для участия в конкурсе.

2.

Заявка на участие в конкурсе.

3.

Квалификационная анкета.

4.

Полученная не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого конкурса выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц) или полученная не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого конкурса выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей).

5.

Нотариально заверенная копия устава.

6.

Нотариально заверенная копия учредительного договора (при наличии).

7.

Нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.

8.

Документ, подтверждающий полномочия руководителя.

9.

Копии бухгалтерских балансов (книги доходов и расходов) за один предыдущий год и последний отчетный период.

10.

Справка из налогового органа по месту регистрации Претендента об отсутствии задолженности по уплате налогов и сборов в бюджеты всех уровней за последний отчетный период.

11.

Письменное заявление за подписью руководителя и главного бухгалтера о том, что на момент подачи конкурсной заявки организация не находится в стадии банкротства, реорганизации или ликвидации, не ограничено в правах в порядке, предусмотренном законом.

12.

Буклеты, статьи о производственной деятельности (при наличии).

13.

Конкурсное предложение в запечатанном отдельном конверте в отношении каждого лота.

Принял

Передал

«_____»_____________2008г.

«_____»_____________2008г.

ОБРАЗЕЦ II. ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

На бланке организации

Организатору конкурса

Дата, исх. номер

ЗАЯВКА

На участие в открытом конкурсе на заключение инвестиционного договора по строительству мансардных этажей.

1. Изучив конкурсную документацию, а также применимые к данному конкурсу законодательство и нормативно-правовые акты,

(наименование претендента)

в лице _______________________________________________________________________

(должность руководителя, Ф.И.0)

сообщает о согласии участвовать в конкурсе на условиях, установленных в указанных выше документах, и, в случае победы, осуществить выполнение работ (оказание услуг) в соответствии с условиями конкурса и нашего конкурсного предложения.

2. В случае, если наше предложение будет признано лучшим, мы берем на себя обязательства оплатить цену, определенную по итогам открытого конкурса на заключение инвестиционного договора, единовременно в течении 14 дней с момента подписания протокола заседания Конкурсной комиссии об итогах конкурса, на расчетный счет указанный в конкурсной документации, и подписать инвестиционный договор в соответствии с требованиями конкурсной документации.

3. Если наши конкурсные предложения будут лучшими после конкурсных предложений Победителя конкурса, то в случае отказа (уклонения) Победителя конкурса от подписания инвестиционного договора, либо в иных случаях, предусмотренных конкурсной документацией, при условии получения от Организатора конкурса соответствующего предложения обязуемся заключить инвестиционный договор на условиях предусмотренных конкурсной документацией.

4. Сообщаем, что для оперативного уведомления нас по вопросам организационного характера и взаимодействия с Организатором конкурса нами уполномочен

_____________________________________________________________________________

(Ф.И.0., телефон работника претендента)

5. Все сведения о проведении конкурса просим сообщать уполномоченному лицу.

6.Наш юридический и фактический адрес:

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

телефон ________, факс __________ ,

банковские реквизиты: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

8. Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Руководитель организации _______________________________ Подпись

М.П.

Главный бухгалтер ________________________________________ Подпись

ОБРАЗЕЦ III. ФОРМА КОНКУРСНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ

На бланке организации

Организатору конкурса:

Дата, исх. номер.

КОНКУРСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

участника открытого конкурса на заключение

инвестиционного договора по строительству

мансардных этажей по лоту № ________

1. Исполняя наши обязательства и изучив конкурсную документацию, мы ____________________________________________________________________________

(полное наименование организации-участника конкурса по учредительным документам)

в лице ___________________________________________________________,

(полное наименование должности руководителя, Фамилия, Имя, Отчество)

уполномоченного в случае признания нас Победителями конкурса подписать инвестиционный договор в соответствии с требованиями конкурсной документации и на условиях, которые мы представили в настоящем конкурсном предложении, а также выполнить предусмотренные конкурсной документацией требования к Претенденту и Участнику конкурса сообщаем, что наша цена составляет _____________ (______________________________) рублей.

сумма прописью

Руководитель организации __________________________________ Подпись

М.П.

Главный бухгалтер __________________________________ Подпись

ОБРАЗЕЦ № IV.КВАЛИФИКАЦИОННАЯ АНКЕТА ПРЕТЕНДЕНТА НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

__________________________________________________________________________________________________________________________________

(полное наименование Претендента)

Организационно- правовая форма Претендента.

1. ЮРИДИЧЕСКИЕ РЕКВИЗИТЫ:

Страна

Адрес

Телефон

Факс

2. ПОЧТОВЫЕ РЕКВИЗИТЫ:

Страна

Адрес

3. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ:

№ расчетного счета

Название банка

Корреспондентский

счет

БИК

ИНН, ОГРН, ОКПО

организации

КПП

4. РЕГИСТРАЦИОННЫЕ ДАННЫЕ:

Дата, место и орган регистрации

Учредители (наименование юридических лиц и их ИНН; ФИО физических лиц) и доля их участия (для акционерных обществ с большим количеством участников -выписка из реестра акционеров отдельным документом)

Профиль деятельности в соответствии с уставом

Срок деятельности организации (с учетом правопреемственности)

Уставной капитал в размере

5. ОРГАНИЗАЦИОННАЯ СТРУКТУРА И КАДРОВЫЙ СОСТАВ:

5.1. Лица, уполномоченные совершать действия от имени организации (индивидуального предпринимателя) при проведении конкурса:

п/п

Должность

Фамилия, Имя,

Отчество

Представленные полномочия

Вид документа, подтверждаю-

щего полномочия

Контакт-ный телефон

1

2

3

4

5

6

Руководитель организации __________________________________ Подпись

М.П.

Главный бухгалтер _________________________________________ Подпись

4. Проекты инвестиционных договоров

по строительству мансардных этажей

Проект лот №1

г. Барнаул

«_____» __________ 2008 года

Комитет по управлению муниципальной собственностью, в лице председателя комитета Корчагина А.И., действующего на основании Положения о комитете, именуемый в дальнейшем «Комитет», и ________________________________________________, в лице ___________________________________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемое в дальнейшем «Инвестор», вместе именуемые «Стороны», на основании протокола заседания конкурсной комиссии об итогах открытого конкурса на заключение инвестиционного договора по строительству мансардных этажей от _______________ № ________, заключили настоящий инвестиционный договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего договора является деятельность Сторон по реализации инвестиционного проекта по строительству мансардных этажейна здании центрального теплового пункта № 365 литер А общей площадью 221,5 кв.м., г. Барнаул, ул. Молодежная, 57, расположенном на земельном участке площадью 375 кв.м., а также благоустройства и создания инфраструктуры, необходимой для дальнейшей эксплуатации объекта инвестирования в порядке, определенном настоящим договором (далее – инвестиционный проект).

1.2. Объект инвестирования и земельный участок, на котором он расположен, являются собственностью муниципального образования городского округа – город Барнаул Алтайского края, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 21.10.2005 № 22АА 262922 и от 22.10.2007 № 22АБ 232191 соответственно.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

2.1. Обязанности Комитета.

В рамках настоящего договора Комитет обязан:

2.1.1. По заявлению Инвестора в установленном порядке выдать градостроительный план земельного участка.

2.1.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Инвестора, за исключением случаев, установленных настоящим Договором.

2.2.Права Комитета.

В рамках настоящего договора Комитет вправе:

2.2.1.Осуществлять контроль за разработкой и реализацией инвестиционного проекта, включая право требовать от Инвестора представления информации о ходе выполнения обязательств по настоящему договору и соблюдении условий настоящего договора.

2.2.2. Представлять замечания и возражения на проектную документацию, разработанную и представленную на согласование Инвестором.

2.2.3. Получить в муниципальную собственность города Барнаула долю в объекте инвестирования в порядке, определенном настоящим договором.

2.2.4.Требовать расторжения настоящего договора в случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения Инвестором своих обязательств, а также в иных случаях, установленных настоящим договором и законодательством РФ.

2.3.Обязанности Инвестора.

В рамках настоящего договора Инвестор обязан:

2.3.1. В установленном порядке заключить договор аренды земельного участка, выбранного для строительства и обеспечить его государственную регистрацию.

2.3.2. Обеспечить организацию и финансирование проектирования и проведения строительных работ в соответствии с проектом, утвержденным и согласованным в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим договором.

2.3.3. Обеспечить соответствие объекта инвестирования требованиям строительных норм и правил и проектной документации, утвержденной и согласованной в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим договором.

2.3.4. За свой счет обеспечить бухгалтерское, юридическое, техническое сопровождение деятельности по реализации инвестиционного проекта.

2.3.5. Не приступать к строительству до получения разрешения на строительство.

2.3.6. Завершить строительство объектов в соответствии с проектной документацией, соблюдать сроки строительства, обеспечить ввод объектов в эксплуатацию.

2.3.7. По требованию Комитета представлять информацию (отчет) о ходе выполнения обязательств по настоящему договору и соблюдении условий настоящего договора.

2.3.8. Своевременно и в полном объеме вносить плату за пользование земельным участком, а также добросовестно выполнять иные обязанности, возложенные на Инвестора в соответствии с договором аренды земельного участка.

2.3.9.Добросовестно в установленные сроки и порядке выполнять требования действующего законодательства РФ, Алтайского края и органов местного самоуправления, регулирующие отношения по строительству.

2.3.10. Передать в муниципальную собственность долю в объекте инвестирования в порядке, определенном в разделе 3 настоящего договора.

2.4.Права Инвестора.

В рамках настоящего договора Инвестор вправе:

2.4.1.Самостоятельно заключать договоры, не противоречащие действующему законодательству РФ и настоящему договору, в целях обеспечения реализации инвестиционного проекта, в том числе привлекать в установленном порядке средства граждан и юридических лиц для строительства, с учетом имущественных прав и интересов Комитета, определенных в настоящем договоре.

2.4.2.Осуществлять в границах земельного участка, переданного Инвестору по договору аренды земельного участка, строительство в соответствии с проектной документацией, утвержденной и согласованной в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим договором, а также совершать в границах земельного участка любые необходимые действия, связанные с реализацией инвестиционного проекта и не противоречащие действующему законодательству РФ, настоящему договору и договору аренды земельного участка.

2.4.3.Получить в собственность долю в объекте инвестирования в соответствии с разделом 3 настоящего договора.

2.4.4. Требовать расторжения настоящего договора в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Комитетом своих обязательств.

3.ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА СТОРОН

3.1. Имущество, созданное в результате реализации инвестиционного проекта, распределяется следующим образом:

3.2. После ввода Объекта инвестирования в эксплуатацию в муниципальной собственности остается доля, в натуральном выражении составляющая площади указанные в п. 1.1. настоящего договора. Доля Инвестора будет состоять из площадей, построенных в ходе реализации настоящего договора.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий договор вступает в силу с даты подписания и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

4.2. Настоящий договор может быть изменен по соглашению Сторон путем заключения дополнительных соглашений к нему.

4.3. Договор прекращает своё действие:

· по соглашению Сторон;

· по исполнении Сторонами своих обязательств по договору;

· в случае его расторжения по требованию одной из Сторон настоящего договора в порядке и по основаниям, установленным законодательством и настоящим договором;

· по решению суда;

· при прекращении договора аренды земельного участка, независимо от оснований прекращения;

· в иных случаях, предусмотренных законом.

5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору другая сторона вправе требовать расторжения настоящего договора в судебном порядке в Арбитражном суде Алтайского края.

5.2 Стороны признают, что при расторжении настоящего договора по основаниям, связанным с неисполнением, либо ненадлежащим исполнением Инвестором принятых на себя обязательств, объект, не завершенный строительством, созданный в рамках исполнения настоящего договора, является муниципальной собственностью города Барнаула.

5.3.В случае расторжения настоящего договора по основаниям, связанным с неисполнением, либо ненадлежащим исполнением Комитетом принятых на себя обязательств, Инвестор имеет право требовать возмещения сумм документально подтвержденных затрат по исполнению настоящего договора.

5.4.Комитет не несет ответственности за вред, причиненный третьим лицам в рамках реализации настоящего договора.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непреодолимых при данных условиях обстоятельств: наводнения, пожара, землетрясения, эпидемии, военных конфликтов, военных переворотов, террористических актов, гражданских волнений, забастовок, издания нормативно-правовых актов, оказывающих влияние на выполнение обязательств Сторонами по настоящему договору, или иных обстоятельств вне разумного контроля сторон – сроки выполнения этих обязательств соразмерно отодвигаются на время действия этих обстоятельств, если они значительно влияют на сроки договора или той его части, которая подлежит выполнению после наступления обстоятельств форс-мажора.

6.2. Сторона, ссылающаяся на форс-мажорные обстоятельства, обязана представить для их подтверждения соответствующие документы.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Обо всех изменениях платежных и (или) почтовых реквизитов Стороны обязаны известить друг друга в трехдневный срок со дня наступления соответствующих изменений.

7.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, два из которых передаются Комитету, один экземпляр передается Инвестору. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Комитет:

Инвестор

_____________________

(подпись)

________________________

(подпись)

М.П.

М.П.

Проект лот №2

г. Барнаул

«_____» __________ 2008 года

Комитет по управлению муниципальной собственностью, в лице председателя комитета Корчагина А.И., действующего на основании Положения о комитете, именуемый в дальнейшем «Комитет», и ________________________________________________, в лице ___________________________________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемое в дальнейшем «Инвестор», вместе именуемые «Стороны», на основании протокола заседания конкурсной комиссии об итогах открытого конкурса на заключение инвестиционного договора по строительству мансардных этажей от _______________ № ________, заключили настоящий инвестиционный договор о нижеследующем:

3. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего договора является деятельность Сторон по реализации инвестиционного проекта по строительству мансардных этажейна здании теплового пункта № 526 литер А общей площадью 649, 3 кв.м., г. Барнаул, ул. Шукшина, 7, расположенном на земельном участке площадью 801 кв.м., а также благоустройства и создания инфраструктуры, необходимой для дальнейшей эксплуатации объекта инвестирования в порядке, определенном настоящим договором (далее – инвестиционный проект).

1.2. Объект инвестирования и земельный участок, на котором он расположен, являются собственностью муниципального образования городского округа – город Барнаул Алтайского края, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 21.10.2005 № 22АА 262953 и от 12.12.2007 № 22АБ 274691 соответственно.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

2.1. Обязанности Комитета.

В рамках настоящего договора Комитет обязан:

2.1.1. По заявлению Инвестора в установленном порядке выдать градостроительный план земельного участка.

2.1.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Инвестора, за исключением случаев, установленных настоящим Договором.

2.2.Права Комитета.

В рамках настоящего договора Комитет вправе:

2.2.1.Осуществлять контроль за разработкой и реализацией инвестиционного проекта, включая право требовать от Инвестора представления информации о ходе выполнения обязательств по настоящему договору и соблюдении условий настоящего договора.

2.2.2. Представлять замечания и возражения на проектную документацию, разработанную и представленную на согласование Инвестором.

2.2.3. Получить в муниципальную собственность города Барнаула долю в объекте инвестирования в порядке, определенном настоящим договором.

2.2.4.Требовать расторжения настоящего договора в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Инвестором своих обязательств, а также в иных случаях, установленных настоящим договором и законодательством РФ.

2.3.Обязанности Инвестора.

В рамках настоящего договора Инвестор обязан:

2.3.1. В установленном порядке заключить договор аренды земельного участка, выбранного для строительства и обеспечить его государственную регистрацию.

2.3.2. Обеспечить организацию и финансирование проектирования и проведения строительных работ в соответствии с проектом, утвержденным и согласованным в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим договором.

2.3.3. Обеспечить соответствие объекта инвестирования требованиям строительных норм и правил и проектной документации, утвержденной и согласованной в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим договором.

2.3.4. За свой счет обеспечить бухгалтерское, юридическое, техническое сопровождение деятельности по реализации инвестиционного проекта.

2.3.5. Не приступать к строительству до получения разрешения на строительство.

2.3.6. Завершить строительство объектов в соответствии с проектной документацией, соблюдать сроки строительства, обеспечить ввод объектов в эксплуатацию.

2.3.7. По требованию Комитета представлять информацию (отчет) о ходе выполнения обязательств по настоящему договору и соблюдении условий настоящего договора.

2.3.8. Своевременно и в полном объеме вносить плату за пользование земельным участком, а также добросовестно выполнять иные обязанности, возложенные на Инвестора в соответствии с договором аренды земельного участка.

2.3.9.Добросовестно в установленные сроки и порядке выполнять требования действующего законодательства РФ, Алтайского края и органов местного самоуправления, регулирующие отношения по строительству.

2.3.10. Передать в муниципальную собственность долю в объекте инвестирования в порядке, определенном в разделе 3 настоящего договора.

2.4.Права Инвестора.

В рамках настоящего договора Инвестор вправе:

2.4.1.Самостоятельно заключать договоры, не противоречащие действующему законодательству РФ и настоящему договору, в целях обеспечения реализации инвестиционного проекта, в том числе привлекать в установленном порядке средства граждан и юридических лиц для строительства, с учетом имущественных прав и интересов Комитета, определенных в настоящем договоре.

2.4.2.Осуществлять в границах земельного участка, переданного Инвестору по договору аренды земельного участка, строительство в соответствии с проектной документацией, утвержденной и согласованной в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим договором, а также совершать в границах земельного участка любые необходимые действия, связанные с реализацией инвестиционного проекта и не противоречащие действующему законодательству РФ, настоящему договору и договору аренды земельного участка.

2.4.3.Получить в собственность долю в объекте инвестирования в соответствии с разделом 3 настоящего договора.

2.4.4. Требовать расторжения настоящего договора в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Комитетом своих обязательств.

3.ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА СТОРОН

3.1. Имущество, созданное в результате реализации инвестиционного проекта, распределяется следующим образом:

3.2. После ввода Объекта инвестирования в эксплуатацию в муниципальной собственности остается доля, в натуральном выражении составляющая площади указанные в п. 1.1. настоящего договора. Доля Инвестора будет состоять из площадей построенных в ходе реализации настоящего договора.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий договор вступает в силу с даты подписания и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

4.2. Настоящий договор может быть изменен по соглашению Сторон путем заключения дополнительных соглашений к нему.

4.3. Договор прекращает своё действие:

· по соглашению Сторон;

· по исполнении Сторонами своих обязательств по договору;

· в случае его расторжения по требованию одной из Сторон настоящего договора в порядке и по основаниям, установленным законодательством и настоящим договором;

· по решению суда;

· при прекращении договора аренды земельного участка, независимо от оснований прекращения;

· в иных случаях, предусмотренных законом.

5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору другая сторона вправе требовать расторжения настоящего договора в судебном порядке в Арбитражном суде Алтайского края.

5.2 Стороны признают, что при расторжении настоящего договора по основаниям, связанным с неисполнением либо ненадлежащим исполнением Инвестором принятых на себя обязательств, объект, не завершенный строительством, созданный в рамках исполнения настоящего договора, является муниципальной собственностью города Барнаула.

5.3.В случае расторжения настоящего договора по основаниям, связанным с неисполнением либо ненадлежащим исполнением Комитетом принятых на себя обязательств, Инвестор имеет право требовать возмещения сумм документально подтвержденных затрат по исполнению настоящего договора.

5.4.Комитет не несет ответственности за вред, причиненный третьим лицам в рамках реализации настоящего договора.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непреодолимых при данных условиях обстоятельств: наводнения, пожара, землетрясения, эпидемии, военных конфликтов, военных переворотов, террористических актов, гражданских волнений, забастовок, издания нормативно-правовых актов, оказывающих влияние на выполнение обязательств Сторонами по настоящему договору, или иных обстоятельств вне разумного контроля сторон – сроки выполнения этих обязательств соразмерно отодвигаются на время действия этих обстоятельств, если они значительно влияют на сроки договора или той его части, которая подлежит выполнению после наступления обстоятельств форс-мажора.

6.2. Сторона, ссылающаяся на форс-мажорные обстоятельства, обязана представить для их подтверждения соответствующие документы.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Обо всех изменениях платежных и (или) почтовых реквизитов Стороны обязаны известить друг друга в трехдневный срок со дня наступления соответствующих изменений.

7.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, два из которых передаются Комитету, один экземпляр передается Инвестору. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Комитет:

Инвестор

_____________________

(подпись)

________________________

(подпись)

М.П.

М.П.

Проект лот №3

г. Барнаул

«_____» __________ 2008 года

Комитет по управлению муниципальной собственностью, в лице председателя комитета Корчагина А.И., действующего на основании Положения о комитете, именуемый в дальнейшем «Комитет», и ________________________________________________, в лице ___________________________________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемое в дальнейшем «Инвестор», вместе именуемые «Стороны», на основании протокола заседания конкурсной комиссии об итогах открытого конкурса на заключение инвестиционного договора по строительству мансардных этажей от _______________ № ________, заключили настоящий инвестиционный договор о нижеследующем:

5. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего договора является деятельность Сторон по реализации инвестиционного проекта по строительству мансардных этажейна здание центрального теплового пункта № 109 литер А общей площадью 165,4 кв.м., г. Барнаул, ул. Малахова, 118 в, расположенном на земельном участке площадью 448 кв.м., а также благоустройства и создания инфраструктуры, необходимой для дальнейшей эксплуатации объекта инвестирования в порядке, определенном настоящим договором (далее – инвестиционный проект).

1.2. Объект инвестирования и земельный участок, на котором он расположен, являются собственностью муниципального образования городского округа – город Барнаул Алтайского края, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 21.10.2005 № 22АА 262879 и от 27.09.2007 № 22АБ 171958 соответственно.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

2.1. Обязанности Комитета.

В рамках настоящего договора Комитет обязан:

2.1.1. По заявлению Инвестора в установленном порядке выдать градостроительный план земельного участка.

2.1.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Инвестора, за исключением случаев, установленных настоящим Договором.

2.2.Права Комитета.

В рамках настоящего договора Комитет вправе:

2.2.1.Осуществлять контроль за разработкой и реализацией инвестиционного проекта, включая право требовать от Инвестора представления информации о ходе выполнения обязательств по настоящему договору и соблюдении условий настоящего договора.

2.2.2. Представлять замечания и возражения на проектную документацию, разработанную и представленную на согласование Инвестором.

2.2.3. Получить в муниципальную собственность города Барнаула долю в объекте инвестирования в порядке, определенном настоящим договором.

2.2.4.Требовать расторжения настоящего договора в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Инвестором своих обязательств, а также в иных случаях, установленных настоящим договором и законодательством РФ.

2.3.Обязанности Инвестора.

В рамках настоящего договора Инвестор обязан:

2.3.1. В установленном порядке заключить договор аренды земельного участка, выбранного для строительства и обеспечить его государственную регистрацию.

2.3.2. Обеспечить организацию и финансирование проектирования и проведения строительных работ в соответствии с проектом, утвержденным и согласованным в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим договором.

2.3.3. Обеспечить соответствие объекта инвестирования требованиям строительных норм и правил и проектной документации, утвержденной и согласованной в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим договором.

2.3.4. За свой счет обеспечить бухгалтерское, юридическое, техническое сопровождение деятельности по реализации инвестиционного проекта.

2.3.5. Не приступать к строительству до получения разрешения на строительство.

2.3.6. Завершить строительство объектов в соответствии с проектной документацией, соблюдать сроки строительства, обеспечить ввод объектов в эксплуатацию.

2.3.7. По требованию Комитета представлять информацию (отчет) о ходе выполнения обязательств по настоящему договору и соблюдении условий настоящего договора.

2.3.8. Своевременно и в полном объеме вносить плату за пользование земельным участком, а также добросовестно выполнять иные обязанности, возложенные на Инвестора в соответствии с договором аренды земельного участка.

2.3.9.Добросовестно в установленные сроки и порядке выполнять требования действующего законодательства РФ, Алтайского края и органов местного самоуправления, регулирующие отношения по строительству.

2.3.10. Передать в муниципальную собственность долю в объекте инвестирования в порядке, определенном в разделе 3 настоящего договора.

2.4.Права Инвестора.

В рамках настоящего договора Инвестор вправе:

2.4.1.Самостоятельно заключать договоры, не противоречащие действующему законодательству РФ и настоящему договору, в целях обеспечения реализации инвестиционного проекта, в том числе привлекать в установленном порядке средства граждан и юридических лиц для строительства, с учетом имущественных прав и интересов Комитета, определенных в настоящем договоре.

2.4.2.Осуществлять в границах земельного участка, переданного Инвестору по договору аренды земельного участка, строительство в соответствии с проектной документацией, утвержденной и согласованной в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим договором, а также совершать в границах земельного участка любые необходимые действия, связанные с реализацией инвестиционного проекта и не противоречащие действующему законодательству РФ, настоящему договору и договору аренды земельного участка.

2.4.3.Получить в собственность долю в объекте инвестирования в соответствии с разделом 3 настоящего договора.

2.4.4. Требовать расторжения настоящего договора в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Комитетом своих обязательств.

3.ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА СТОРОН

3.1. Имущество, созданное в результате реализации инвестиционного проекта, распределяется следующим образом:

3.2. После ввода Объекта инвестирования в эксплуатацию в муниципальной собственности остается доля, в натуральном выражении составляющая площади указанные в п. 1.1. настоящего договора. Доля Инвестора будет состоять из площадей построенных в ходе реализации настоящего договора.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий договор вступает в силу с даты подписания и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

4.2. Настоящий договор может быть изменен по соглашению Сторон путем заключения дополнительных соглашений к нему.

4.3. Договор прекращает своё действие:

· по соглашению Сторон;

· по исполнении Сторонами своих обязательств по договору;

· в случае его расторжения по требованию одной из Сторон настоящего договора в порядке и по основаниям, установленным законодательством и настоящим договором;

· по решению суда;

· при прекращении договора аренды земельного участка, независимо от оснований прекращения;

· в иных случаях, предусмотренных законом.

5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору другая сторона вправе требовать расторжения настоящего договора в судебном порядке в Арбитражном суде Алтайского края.

5.2 Стороны признают, что при расторжении настоящего договора по основаниям, связанным с неисполнением либо ненадлежащим исполнением Инвестором принятых на себя обязательств, объект, не завершенный строительством, созданный в рамках исполнения настоящего договора, является муниципальной собственностью города Барнаула.

5.3.В случае расторжения настоящего договора по основаниям, связанным с неисполнением либо ненадлежащим исполнением Комитетом принятых на себя обязательств, Инвестор имеет право требовать возмещения сумм документально подтвержденных затрат по исполнению настоящего договора.

5.4.Комитет не несет ответственности за вред, причиненный третьим лицам в рамках реализации настоящего договора.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непреодолимых при данных условиях обстоятельств: наводнения, пожара, землетрясения, эпидемии, военных конфликтов, военных переворотов, террористических актов, гражданских волнений, забастовок, издания нормативно-правовых актов, оказывающих влияние на выполнение обязательств Сторонами по настоящему договору, или иных обстоятельств вне разумного контроля сторон – сроки выполнения этих обязательств соразмерно отодвигаются на время действия этих обстоятельств, если они значительно влияют на сроки договора или той его части, которая подлежит выполнению после наступления обстоятельств форс-мажора.

6.2. Сторона, ссылающаяся на форс-мажорные обстоятельства, обязана представить для их подтверждения соответствующие документы.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Обо всех изменениях платежных и (или) почтовых реквизитов Стороны обязаны известить друг друга в трехдневный срок со дня наступления соответствующих изменений.

7.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, два из которых передаются Комитету, один экземпляр передается Инвестору. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Комитет:

Инвестор

_____________________

(подпись)

________________________

(подпись)

М.П.

М.П.