Проект решения БГД "О внесении изменений в решение городской Думы от 09.10.2012 №834 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края" (в ред. решения от 14.08.2017 №840)"
Российская Федерация
Барнаульская городская Дума
РЕШЕНИЕ
от________________ № _________
|
О внесении изменений в решение городской Думы от 09.10.2012 №834 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края» (в ред. решения от 14.08.2017 №840) |
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в целях приведения правового акта в соответствие с действующим законодательством, городская Дума
РЕШИЛА:
1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденные решением городской Думы от 09.10.2012 №834 (в ред. решения от 14.08.2017 №840):
1.1. В статье 8:
1.1.1. В пункте 3 слова «главе администрации города Барнаула» заменить словами «главе города Барнаула»;
1.1.2. Часть 2 исключить;
1.1.3. В абзаце 1 части 3 слова «главы администрации города» заменить словами «главы города»;
1.1.4. В пункте 8 слова «в Администрацию Алтайского края» заменить словами «в Правительство Алтайского края»;
1.2. В части 4 статьи 9 слова «главе администрации города» заменить словами «главе города»;
1.3. В статье 17:
1.3.1. Часть 4 изложить в следующей редакции:
«4. 4. На основании заключения о результатах общественных слушаний по вопросу установления публичного сервитута Комиссия в течение 15 дней осуществляет подготовку рекомендаций и направляет их главе города Барнаула для принятия решения.
Глава города Барнаула в течение 30 дней после поступления рекомендаций принимает постановление, содержащее решение об установлении публичного сервитута или об отказе в установлении публичного сервитута.»;
1.3.2. Часть 9 изложить в следующей редакции:
«9. Главой города Барнаула по результатам рассмотрения заявления о прекращении публичного сервитута в течение 30 дней принимается постановление об отмене сервитута.»;
1.4. Часть 3 статьи 18 изложить в следующей редакции:
«3. Решение о развитии застроенной территории принимается главой города Барнаула.»;
1.5. В пункте 4 части 2 статьи 20 слова «Главным управлением имущественных отношений Алтайского края» заменить словами «Министерством имущественных отношений Алтайского края»;
1.6. Дополнить статьей 21.1 следующего содержания:
«1. Градостроительный план земельного участка выдается Комитетом (для индивидуального жилого дома - администрацией соответствующего района города Барнаула) в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.
2. Источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного участка являются документы территориального планирования и градостроительного зонирования, нормативы градостроительного проектирования, документация по планировке территории, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
3. В градостроительном плане земельного участка содержится информация, установленная статьей 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
4. Форма градостроительного плана земельного участка утверждена приказом Приказ Минстроя России от 25.04.2017 N 741/пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения».
5. В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка обращается с заявлением в комитет (администрацию соответствующего района) по месту нахождения земельного участка.
6. В случае предоставления заявления при личном обращении предъявляется документ, удостоверяющий личность заявителя.
Если за предоставлением муниципальной услуги обращается уполномоченный представитель правообладателя земельного участка, к заявлению прилагается доверенность, выданная представителю правообладателем земельного участка, оформленная в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;
Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий его личность, и сообщает реквизиты свидетельства о государственной регистрации юридического лица или реквизиты листа записи Единого государственного реестра юридических лиц.
В порядке межведомственного информационного взаимодействия в органах государственной власти, органах местного самоуправления, иных органах и организациях запрашиваются комитетом (администрацией района), следующие документы (их копии, сведения, содержащиеся в них), если заявитель не предоставил их по собственной инициативе:
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов - в Управлении Росреестра по Алтайскому краю, филиале ФГБУ "ФКП Росреестра по Алтайскому краю";
Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - в Управлении Федеральной налоговой службы по Алтайскому краю, органах Федеральной налоговой службы;
Сведения о правах на земельный участок или информация об отсутствии таких сведений - в комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула;
Справка о наличии (отсутствии) зарегистрированных до 30.10.1998 правах на недвижимое имущество, находящееся на земельном участке, - в АКГУП "Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости";
Сведения о правах на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, - в Министерстве имущественных отношений Алтайского края;
Информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения - в организациях, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.
В случае наличия у заявителя указанных документов, заявитель вправе самостоятельно представить указанные документы и чертеж градостроительного плана земельного участка.
7. Градостроительный план земельного участка выдается заявителю без взимания платы.»;
1.7. Часть 1 статьи 23 изложить в следующей редакции:
«1. Разрешение
на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1
статьи 51 Градостроительного кодекса РФ), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным
кодексом РФ подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
В случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации установленным в соответствии с частью 7 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке.»;
1.8. Часть 1 статьи 24 изложить в следующей редакции:
«Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.»;
1.9. Статью 30 исключить;
1.10. В статье 32:
1.10.1. В части 4 слова «направляет такие рекомендации главе администрации города Барнаула» заменить словами «направляет такие рекомендации главе города Барнаула»;
1.10.2. В части 5 слова «Глава администрации города Барнаула» заменить словами «глава города Барнаула»;
1.11. Пункт 9 ст. 33 дополнить абзацем следующего содержания:
«Указанная норма не распространяется на образуемые земельные участки, если один из них полностью расположен за красной линией.»;
1.12. В статье 34:
1.12.1. Пункт 2 изложить в следующей редакции:
«2. К заявлению прилагаются:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, (для физического лица) либо копия документа, подтверждающего полномочия представителя действовать от имени юридического лица (физического лица);
2) правоустанавливающие документы на земельный участок и объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (копии и оригиналы для сверки);
3) контрольная съемка (копия топоплана) (масштаб 1:500 или 1:1000) с отображением земельного участка и (или) объекта капитального строительства.
Документы, не указанные в настоящем перечне, не могут быть затребованы у заявителей.
Все документы, прилагаемые к заявлению, предоставляются в подлинниках (для сверки) и в копиях.
По каналам межведомственного взаимодействия производится запрос:
выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, объекты капитального строительства в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (далее - Управление Росреестра по Алтайскому краю);
выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в органах Федеральной налоговой службы;
решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула, Министерстве имущественных отношений Алтайского края
(в случае отсутствия у заявителя прав на земельный участок, и (или) в случае, если земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет).
Заявитель вправе самостоятельно предоставить указанные документы.»;
1.12.2. В части 4 слова «главе администрации города Барнаула» заменить словами «главе города Барнаула»;
1.12.3. В части 6 слова «глава администрации города Барнаула» заменить словами «глава города Барнаула»;
1.13. В статье 36:
1.13.1. Часть 4 изложить в следующей редакции:
«4. К заявлению прилагаются:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, – для физических лиц либо копию документа, подтверждающего полномочия представителя действовать от имени юридического лица (физического лица);
2) копии правоустанавливающих документов на земельный участок и объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
3) контрольная съемка (копия топоплана) (масштаб 1:500 или 1:1000) с отображением земельного участка и (или) объекта капитального строительства;
4) технико – экономическое обоснование необходимости предоставления
Документы, не указанные в настоящем перечне, не могут быть затребованы у заявителей.
Все документы, прилагаемые к заявлению, представляются в подлинниках (для сверки) и в копиях.
По каналам межведомственного взаимодействия производится запрос:
выписки из Единого государственного реестра недвижимости в Управлении Росреестра;
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц в органах Федеральной налоговой службы.
Заявитель вправе самостоятельно предоставить указанные документы.»;
1.13.2. В части 6 слова «главе администрации города Барнаула» заменить словами «главе города Барнаула»;
1.13.3. В части 8 слова «Глава администрации города Барнаула» заменить словами «Глава города Барнаула»;
1.13.4. Часть 9 дополнить пунктом 6 следующего содержания:
«6) если такое отклонение не соответствует ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории.»;
1.14. Статью 38 изложить в следующей редакции:
«1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
2. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объектов капитального строительства применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, не требуется, за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи.
3. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в следующих случаях, предусмотренных частью 3 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
4. Видами документации по планировке территории являются:
1) проект планировки территории;
2) проект межевания территории.
5. Применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а также не планируется размещение линейных объектов, допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории в целях, предусмотренных частью 2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
6. Проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории, за исключением случаев, предусмотренных частью 5 настоящей статьи. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.»;
1.15. Статью 41 исключить;
1.16. В статье 42:
1.16.1. В части 10 слова «главе администрации города Барнаула» заменить словами «главе города Барнаула»;
1.16.2. В части 13 слова «главе администрации города Барнаула» заменить словами «главе города Барнаула»;
1.16.3. В части 14 слова «главе администрации города Барнаула» заменить словами «главе города Барнаула»;
1.17. В статье 43:
1.17.1. В части 3 слова «главе администрации города Барнаула» заменить словами «главе города Барнаула»;
1.17.2. В части 4 слова «Глава администрации города Барнаула» заменить словами «Глава города Барнаула»;
1.17.3. В части 6 слова «Решение главы администрации города Барнаула» заменить словами «Решение главы города Барнаула»;
1.17.4. Абзац 1 части 7 изложить в следующей редакции:
«7. Основаниями для рассмотрения главой города Барнаула вопроса о внесении изменений в Правила являются:»;
1.17.5. В части 10 слова «части 10 настоящей статьи,» заменить словами «части 9 настоящей статьи,»;
1.17.6. В части 14 слова «проект главе администрации города Барнаула» заменить словами «проект главе города Барнаула»;
1.17.7. В части 15 слова «Глава администрации города Барнаула» заменить словами «Глава города Барнаула»;
1.17.8. В части 16 слова «главе администрации города Барнаула» заменить словами «главе города Барнаула».
2. Приложения 1, 2 к Правилам изложить в новой редакции
(приложения 1, 2).
3. Пресс-центру (Павлинова Ю.С.) опубликовать решение в газете «Вечерний Барнаул» и разместить на официальном Интернет-сайте города Барнаула.
4. Контроль за исполнением решения возложить на комитет по экономической политике и собственности (Касплер В.В.).
|
Глава города |
Л.Н.Зубович |
← К списку документов