Сообщить об ошибке
8 декабря 2016

4 декабря в Барнауле начался третий, заключительный этап открытого конкурса среди управляющих компаний на право управления многоквартирными жилыми домами

04 декабря 2007 15:38

 

Конкурс проводит администрация города в рамках реализации Концепции реформы ЖКХ и Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 № 75.

Аналогов этому конкурсу в России нет, нет и опыта в его проведении. Поэтому, чтобы избежать каких-либо накладок, его организаторы взяли за основу безусловное соблюдение юридической стороны вопроса. Вследствие чего некоторые конкурсанты сошли с дистанции только по причине несоответствия поданных ими конкурсных документов требованиям Постановления Правительства.

Конкурс начался с розыгрыша лота №10, в который первоначально было включено 58 домов, большей частью расположенных в пос.Южный Центрального района. Однако жители пяти домов, входящих в состав лота, к 3 декабря все же успели определиться с выбором формы управления своей собственностью и эти дома из лота №10 были исключены. На лот №10 претендовали: Управляющая компания ООО «БЖКК» и управляющая компания ООО «Инициатива». Лот был оценен в 2 млн. руб.711 тыс. 28 руб. Такова сумма расходов в год по содержанию и ремонту общих помещений. Представитель «Инициативы» тут же поднял цену лота до 3 млн. 998 тыс. Затем, буквально в течение 15 минут цена лота достигла 39 млн. 140 тыс. рублей. Однако представитель ООО «БЖКК» назвал цену 39 млн.300 тыс. руб. и после трех ударов молотка стал единственным претендентом на весь лот.

Здесь следует дать одно существенное разъяснение. Претенденту на лот мало назвать его последнюю цену до удара молотком, так как в соответствии с Постановлением Правительства, «участник конкурса называет перечень дополнительных услуг, общая стоимость которых должна соответствовать представленному им предложению по стоимости дополнительных услуг и работ. При объединении в один лот нескольких объектов конкурса разница между стоимостью дополнительных услуг и услуг в отношении каждого объекта конкурса, входящего в лот, не должна превышать 20 процентов». Другими словами, перечень дополнительных услуг и работ применительно к ООО «БЖКК» должен был равен заявленным 39 млн. 300 тыс.рублей. Однако в ходе конкурса «БЖКК» была снята с конкурса на лот №10, так как превысила тот самый 20-процентный барьер. Лот в №10 выиграла Управляющая компания ООО «Инициатива», которая в отличие от «БЖКК» в дополнительные услуги и работы включило 15 позиций из возможной 51-й, тогда как «БЖКК» предлагала только одну позицию - «ремонт несущих конструкций, балконов, лоджий, карнизов». Также следует отметить, что спектр дополнительных услуг и работ, которые ООО «Инициатива», будет оказывать жителям домов лота №10, гораздо шире, чем у ООО «БЖКК» и включает в себя устранение повреждений фундамента, восстановление вентиляции, ремонт дверей и их замену, замену окон, подрезку деревьев, стрижку газонов, сбрасывание снега с крыш и даже полив тротуаров.

Лот №11 выиграла также Управляющая компания «Инициатива».

И последнее – к началу конкурса из 20 лотов было изъято около 100 домов, жители которых успели определиться с выбором формы управления своей собственностью.