Сообщить об ошибке
29 мая 2017

Как получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, за исключением индивидуального жилого дома

Единственным документом, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения 
на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным 
и иным законодательством Российской Федерации, является разрешение 
на ввод объекта в эксплуатацию.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство (ч.2 ст.55 Градостроительного кодекса РФ).

В соответствии с ч.2 ст.24 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012 №834) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, 
за исключением индивидуальных жилых домов, выдается и регистрируется комитетом по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула 
(далее - Комитет).

Приказом Комитета от 17.01.2017 №1 утвержден Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешений на строительство и ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, за исключением индивидуальных жилых домов».

Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Обратитесь с заявлением о заявлением о выдаче разрешения 
на строительство домов в орган местного самоуправления - Комитет.

Заявление можно подать лично в Комитет, либо с использованием сети Интернет на Едином портале государственных и муниципальных услуг 
(функций) (http://www.gosuslugi.ru) и в муниципальной автоматизированной информационной системе «Электронный Барнаул» (http://portal.barnaul.org) либо 
в Краевом автономном учреждении «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края» и его филиалах (пп.3.4 Административного регламента).

Бланк заявления установленного образца размещен на официальном Интернет-сайте города Барнаула в разделе власть/комитет по строительству, архитектуре 
и развитию города/установленные формы обращений, заявлений/разрешение 
на ввод в эксплуатацию.

При обращении в Комитет к заявлению должны быть приложены документы предусмотренные п.6.3 Административного регламента.

В случае направления заявления в форме электронного документа, файл должен иметь формат doc, docx, txt, xls, xlsx, rtf. Электронные образы документов, прилагаемые к заявлению, в том числе доверенности, направляются в виде файлов 
в форматах PDF, TIF. Качество предоставляемых электронных документов 
в указанных форматах должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты. Каждый отдельный документ должен быть загружен 
в виде отдельного файла. Количество файлов должно соответствовать количеству направляемых документов, а наименования файлов должны позволять идентифицировать документы (п.6.1 Административного регламента).

Шаг 2. Получите разрешение на строительство.

Срок для подготовки и выдачи разрешения на строительство составляет 7 рабочих дней с момента поступления заявления. Плата за выдачу разрешения 
не взымается (п.11 Административного регламента).

Форма разрешения на строительство утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 19.02.2015 №117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».

Пунктом 9.2 Административного регламента установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым застройщику может быть отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а именно:

1) отсутствие документов, предоставление которых является необходимым 
и обязательным для предоставления муниципальной услуги в соответствии с пунктом 6.3 подраздела 6 раздела II регламента;

2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям 
к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения 
на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории;

3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

4) несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации;

5) несоответствие объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным 
в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации 
на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка градостроительным регламентом;

6) невыполнение застройщиком требования, предусмотренного ч.18 ст.51 Градостроительного кодекса РФ.