Сообщить об ошибке
24 марта 2017

Как получить разрешение на строительство объекта капитального строительства, за исключением индивидуального жилого дома

Единственным законным основанием для осуществления строительства, реконструкции, за исключением случаев, установленных Градостроительным кодексом РФ, является разрешение на строительство.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

Разрешение на строительство объектов капитального строительства выдается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). 

В соответствии с ч.2 ст.23 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012 №834) разрешение на строительство выдается и регистрируется комитетом по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула (далее - Комитет) в отношении объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ и другими федеральными за-конами.

Приказом Комитета от 27.07.2012 №59 утвержден Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешений на строительство и ввод объектов капитально-го строительства в эксплуатацию, за исключением индивидуальных жилых домов».

Для получения разрешения на строительство объектов капитального строительства, за исключением индивидуальных жилых домов (далее – разрешение на строительство) рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Обратитесь с заявлением о заявлением о выдаче разрешения на строительство домов в орган местного самоуправления - Комитет.

Заявление можно подать лично в Комитет либо с использованием сети Интернет и Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) и муниципальной автоматизированной информационной системы «Электронный Барнаул» либо в Краевом автономном учреждении «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края» и его филиалах (пп.3.1., 3.2., 3.3. раздела I Административного регламента).

Бланк заявления установленного образца размещен на официальном Интернет-сайте города Барнаула в разделе власть/комитет по строительству, архитектуре и развитию города/установленные формы обращений, заявлений/разрешение на строительство.

При обращении в Комитет заявитель прикладывает к заявлению документы предусмотренные п.6.2.1 раздела II Административного регламента.
Состав разделов проектной документации и требования к со-держанию этих разделов должны соответствовать Положению о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 №87.

В случае подачи заявления в электронной форме через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) или городской портал к заявлению прикрепляются отсканированные копии документов в формате, исключающем возможность редактирования, либо заверенные электронно-цифровой подписью лица, подписавшего документ, уполномоченного лица органа, выдавшего документ, или электронной цифровой подписью нотариуса. Каждый отдельный документ должен быть загружен в виде отдельного файла. Количество файлов должно соответствовать количеству документов, направляемых для получения муниципальной услуги, а наименование файлов должно позволять идентифицировать документ (п.6.2.2 раздела II Административного регламента).

Шаг 2. Получите разрешение на строительство.
Срок для подготовки и выдачи разрешения на строительство составляет 10 дней с момента поступления заявления. Плата за выдачу разрешения не взимается (п.9 раздела II Административного регламента).

Форма разрешения на строительство утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 19.02.2015 №117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».

Пунктом 8 раздела II Административного регламента установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым застройщику может быть отказано в выдаче разрешения на строительство, а имен-но:
1) отсутствие документов, предусмотренных пп.6.2.1 п.6.2 раз-дела II Административного регламента;
2) несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.