Сообщить об ошибке
6 декабря 2016

В справочнике по землепользованию размещена информация о том, как получить земельный участок под строительство индивидуального жилого дома

16.01.2007

Порядок получения земельных участков под строительство индивидуального жилого дома.

В соответствии с Земельным кодексом РФ с 1 октября 2005 года земельные участки для индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на аукционах с предварительным оповещением населения о наличии участков через средства массовой информации.

 

Для участия в аукционе на приобретение земельного участка необходимо:

Выбрать земельный участок из списка, опубликованного в газете «Вечерний Барнаул» и на сайте администрации города www.barnaul.org;

Написать заявление на отвод земельного участка, с указанием конкретного адреса интересуемого участка;

Подать заявление на участие в аукционе с приложением копии документов, удостоверяющих личность;

Адрес подачи заявлений: г. Барнаул, просп. Ленина, 17, каб. №15, ежедневно с 9-00 до 16-00, обед с 12-00 до 13-00.

Информацию о местонахождении земельного участка можно получить в комитете по архитектуре и развитию города:

пр. Строителей, 8, каб. № 9, вторник, пятница с 9-00 до 13-00.

 

Осмотр земельного участка на местности производится заявителем самостоятельно.

Порядок проведения аукциона:

Извещение о проведении аукциона публикуется в газете «Вечерний Барнаул» и на сайте администрации города www.barnaul.org.

В случае поступления на один участок 2-х и более заявлений ведется подготовка документации для проведения аукциона, в иных случаях участки предоставляются посредством подготовки акта выбора земельного участка для строительства, проведения процедуры согласований, сбора технических условий и принятия постановления главы города о предоставлении земельного участка.

Аукцион проводится комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации г.Барнаула (ул.Мало-Тобольская,20) в соответствии со ст.38 Земельного кодекса РФ после формирования полного пакета документов на земельный участок.

 

Победителю аукциона, которому предоставлены права на сформированный земельный участок, необходимо:

Разработать схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения индивидуального жилого дома;

Получить разрешение на строительство;

Получить разрешения на ввод построенного дома в эксплуатацию;

Получить регистрацию права собственности на построенный объект в установленном действующим законодательством РФ порядке.

 

Порядок получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома.

В соответствии со статьёй 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, а также их капитальный ремонт.

 

Документы, предоставляемые на получение разрешения на строительство:

Заявление на выдачу разрешения на строительство;

Правоустанавливающие документы на земельный участок;

Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;

Акт разбивки земельного участка;

Градостроительный план земельного участка (при его наличии).

 

Документы подаются в управление по строительству и архитектуре администрации районапо месту нахождения участка.

Администрация района в течение десяти дней со дня получения заявления:

Проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;

Проводит проверку соответствия схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства градостроительным требованиям, красным линиям;

Выдает разрешение на строительство или отказывают в выдаче с указанием причин отказа.

 

Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.

Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

Телефоны для справок: 393-776, 393-775(Общественно-консультационный центр при администрации г.Барнаула) ;61-84-25 – информационно-справочная служба комитета по архитектуре и развитию города.

Материал подготовлен Общественно-консультационным центром при администрации г.Барнаула)