Сообщить об ошибке
5 декабря 2016

Продажа права аренды земельных участков

22.11.2004

Комитет по управлению имуществом г.Барнаула объявляет продажу на конкурсе права аренды земельных участков (в соответствии с постановлениями главы администрации города от 04.06.2003 № 1841, от 06.07.2004 № 1960)

 1. Предметом продажи на конкурсе является право на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по угловому адресу: проезд Северный Власихинский, 27/улица Лазурная, 46, под строительство банно-оздоровительного комплекса сроком на 3 года.

Земельный участок расположен в Индустриальном районе в квартале, ограниченном улицами Лазурной, Власихинской, Шумакова, проездом Северным Власихинским. Земельный участок свободен от застройки и зеленых насаждений.

Адрес участка: г.Барнаул, проезд Северный Власихинский, 27/улица Лазурная, 46 (угловой).

Площадь земельного участка составляет 1360,0 кв. м.

Земельный участок находится в 47 ценовой зоне г.Барнаула.

Начальная цена составляет 76600,0 руб. и включает в себя:

а) начальный размер арендной платы в год в сумме 53040 руб.;

б) расходы на подготовку и проведение конкурса в сумме 23560 руб., которые являются фиксированными, не подлежат увеличению в процессе проведения торгов.

Основные технические условия:

- источник электроснабжения: ПС-22;

- водоснабжение от проектируемых сетей водопровода по проезду Северный Власихинский;

- водоотведение в проектируемую канализационную сеть по проезду Северный Власихинский;

- теплоснабжение осуществляется за счет локальных источников.

Покупатель имеет право ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка, являющимся приложением к настоящим условиям продажи.

Условия конкурса :

1. Целевое использование земельного участка – для проектирования и строительства 2-3-х этажного здания банно-оздоровительного комплекса.

2. Срок сдачи в эксплуатацию законченного строительством объекта, в течение 18 месяцев с момента подписания договора аренды земельного участка.

3. При продлении договора аренды в случае незавершения строительства в установленные проектом сроки, арендные платежи исчисляются с повышающим коэффициентом 3 (три), до момента документального подтверждения арендатором ввода в эксплуатацию вновь построенного объекта.

4. По истечении срока действия договора аренды и отсутствии документального подтверждения ввода в эксплуатацию объекта, администрация города вправе в одностороннем порядке отказаться от продления договора аренды.

5. Покупатель обязан:

5.1. Вносить своевременно ежеквартально платежи по договору аренды;

5.2. После заключения договора аренды разработать  и представить в течение 2-х месяцев в комитет по управлению имуществом, в управление администрации города по земельным ресурсам, землеустройству и геодезии поэтапный график работ по освоению земельного участка, согласованный с первым заместителем главы администрации г.Барнаула;

5.3. После заключения договора аренды земельного участка в установленном порядке оформить архитектурно-планировочное задание на проектирование объекта в главном управлении архитектуры и градостроительства. На основании задания разработать рабочий проект в соответствии с действующими строительными нормами, правилами и согласовать его с главным управлением архитектуры и градостроительства. Получить разрешение на строительство в инспекции государственного архитектурно-строительного надзора г.Барнаула.

6. Обременения права пользования земельным участком:

6.1. Не препятствовать размещению на земельном участке межевых и геодезических пунктов в соответствии с действующим законодательством;

6.2. Не препятствовать ремонту, обслуживанию всех инженерных коммуникаций, проходящих по участку. В случае установления факта наличия инженерных коммуникаций на земельном участке после заключения договора, действие пункта распространяется на данный факт установления, в т.ч. на бесхозяйные сети;

6.3. В границах технической зоны канализации не возводить капитальных построек, не производить посадок многолетних насаждений.

 2. Предметом торгов является право на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: улица Интернациональная, 128а под строительство здания общественного назначения, сроком на 3 года.

Земельный участок расположен в жилой застройке Центрального района. Подъезд к участку осуществляется с улицы Интернациональной. На участке расположены старые деревья, молодые поросли, свалка мусора, металлический гараж, недействующий водопровод. Часть участка самовольно захвачена смежными землепользователями и используется в качестве огорода.

Адрес участка: г.Барнаул, улица Интернациональная, 128а.

Площадь земельного участка составляет 0,1566 га.

Земельный участок находится в 16 ценовой зоне г.Барнаула.

Стоимость предмета торгов составляет 156407,51 руб. и включает в себя:

а) начальную цену предмета торгов (размер арендной платы в год) в сумме 133110,0 руб.;

б) затраты на подготовку и проведение конкурса в сумме 23297,51 руб., которые являются фиксированными, не подлежат увеличению в процессе проведения торгов.

Основные технические условия:

Источник электроснабжения: ПС-2.

Водоснабжение – сети заказчика до врезки в городской водопровод.

Водоотведение – сети заказчика до первого колодца на городской канализации.

Теплоснабжение осуществляется за счет локальных источников.

Покупатель имеет право ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка, являющимся приложением к настоящим условиям продажи.

Условия конкурса

1. Целевое использование земельного участка – для проектирования и строительства 2-3-х этажного здания общественного назначения: административного здания с подземной автостоянкой.

2. Срок сдачи в эксплуатацию законченного строительством объекта, в течение 14 месяцев с момента получения разрешения на строительство.

3. При продлении договора аренды в случае не завершения строительства в установленные проектом сроки, арендные платежи исчисляются с повышающим коэффициентом 3 (три), до момента документального подтверждения арендатором ввода в эксплуатацию вновь построенного объекта.

4. По истечении срока действия договора аренды и отсутствии документального подтверждения ввода в эксплуатацию объекта, администрация города вправе в одностороннем порядке отказаться от продления договора аренды.

5. Покупатель обязан:

5.1. Вносить своевременно ежеквартально платежи по договору аренды;

5.2. После заключения договора аренды разработать и представить в течение 2-х месяцев в комитет по управлению имуществом, в управление администрации города по земельным ресурсам, землеустройству и геодезии поэтапный график работ по освоению земельного участка, согласованный с первым заместителем главы администрации г.Барнаула;

5.3. После заключения договора аренды земельного участка в установленном порядке оформить архитектурно-планировочное задание на проектирование объекта в главном управлении архитектуры и градостроительства. На основании задания разработать рабочий проект в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и согласовать его с главным управлением архитектуры и градостроительства. Получить разрешение на строительство в инспекции государственного архитектурно-строительного надзора г.Барнаула;

5.4. После заключения договора аренды земельного участка демонтировать недействующий водопровод Д-25 мм., проходящий по данному участку, осуществить снос или перенос временного (нестационарного) металлического гаража с участка и устранить самовольный захват указанного земельного участка смежными землепользователями в порядке установленном действующим законодательством.

6. Обременения права пользования земельным участком:

6.1. Не препятствовать размещению на земельном участке межевых и геодезических пунктов в соответствии с действующим законодательством;

6.2. Не препятствовать ремонту, обслуживанию всех инженерных коммуникаций, проходящих по участку. В случае установления факта наличия инженерных коммуникаций на земельном участке после заключения договора, действие пункта распространяется на данный факт установления, в т.ч. на бесхозяйные сети.

Определение участников конкурса, проведение конкурса и подведение его итогов состоится 16 декабря 2004 года в 15 часов по адресу: г.Барнаул, ул.Мало-Тобольская, 20,   4-й этаж, каб. № 3.

Осмотр земельного участка можно произвести по месту его расположения.

Прием заявок и иных документов производится по 07 декабря 2004 года (включительно) с 8 до 12 и с 14 до 17 часов (в пятницу – до 16 часов) по адресу: г.Барнаул, ул. Мало-Тобольская, 20, 4-й этаж, кабинет № 4, телефон 238-858 (телефон и местонахождение продавца и комиссии).

К заявке претендентами прилагаются следующие документы :

1) квитанция об оплате задатка или платежное поручение с отметкой банка  об исполнении, подтверждающее внесение задатка на счет комитета по управлению имуществом города;

2) физические лица предоставляют документы, удостоверяющие личность;

3) юридические лица представляют:

- нотариально заверенные копии учредительных документов;

- письменное решение органа управления юридического лица, разрешающее приобретение права аренды, если это требуется из учредительных документов;

- документы, подтверждающие наличие или отсутствие в уставном капитале доли РФ, субъектов РФ и муниципальных образований;

5) в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

6) опись представленных документов.

 Заявка и опись представленных документов составляются в 2-х экземплярах, один из которых остается в комитете, другой – у претендента.

Задаток составляет 20 % от начального размера годовой арендной платы  и вносится перечислением на р/счет комитета по управлению имуществом г.Барнаула 40703810000001000133, к/счет 30101810900000000771 в ООО КБ «Алтайкапиталбанк», БИК 040173771, ИНН 2202000060, КПП 220201001.

Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

1) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

2) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о размере арендной платы), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

3) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

4) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанные в информационном сообщении о проведении торгов.

Не имеют права участия в торгах государственные и муниципальные предприятия и учреждения, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 %.

Порядок проведения конкурса.

Продавец вправе принять решение об отказе в проведении конкурса не позднее 10 дней до его проведения. Извещение об отказе в проведении конкурса публикуется не позднее 5 дней со дня принятия данного решения в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении конкурса. Внесенные задатки возвращаются участникам конкурса в 3-дневный срок.

Конкурс в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

Торги проводятся в форме конкурса с закрытой формой подачи заявки о размере арендной платы. Предложения о цене подаются в запечатанных конвертах в любой день до окончания приема заявок или непосредственно перед проведением конкурса.

Победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наибольший размер арендной платы и выразивший согласие на выполнение условий конкурса. При равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше.

По итогам проведения конкурса продавец и победитель подписывают протокол, который имеет силу договора и является основанием для заключения договора аренды земельного участка. Протокол подписывается в день проведения конкурса.

Уведомление о победе  в конкурсе выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается  ему по почте заказным письмом в течение 5 дней с даты подведения итогов конкурса.

Договор аренды подлежит подписанию сторонами не позднее 5 дней с момента подписания протокола о результатах торгов через управление администрации города по земельным ресурсам, землеустройству и геодезии, но лишь после предоставления победителем документов, подтверждающих оплату затрат на подготовку и проведение конкурса.

Победитель обязан в 2-х недельный срок с момента подписания договора аренды подать заявку в Управление регистрации прав на недвижимость по г.Барнаулу учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Алтайского края для регистрации за свой счет договора.

Регистрация производится после предоставления документов об уплате полностью  ¼ от предложенной суммы годовой арендной платы за первый отчетный квартал, учитывая  ранее внесенную сумму задатка (если квартал, в котором подписан договор аренды, является неполным – соответствующей части указанной суммы).

Порядок проведения расчетов

Величина арендной платы, предложенная победителем в ходе проведения торгов, является годовой.

Победитель оплачивает:

-         в 5-ти дневный срок с момента подписания протокола о результатах проведения торгов затраты на подготовку и проведение конкурса непосредственно на счет комитета, указанный выше ;

-         в 5-ти дневный срок с момента подписания договора аренды ¼ от предложенной суммы годовой арендной платы за первый отчетный квартал, учитывая  ранее внесенную сумму задатка (если квартал, в котором подписан договор аренды, является неполным – соответствующую часть указанной суммы), перечисляя её на расчетный счет отделения Федерального казначейства МФ РФ по г.Барнаул/ИМНС района по месту расположения объекта. В дальнейшем оплата производится поквартально согласно договору аренды земельного участка. В случае несвоевременного перечисления арендных платежей арендатору начисляются пени в размере, указанном в договоре аренды.

Порядок подтверждения выполненных условий конкурса.

Комиссия по контролю за выполнением условий, созданная продавцом, осуществляет проверки выполнения работ по освоению земельного участка согласно поэтапному графику. Результатом очередной проверки является акт, подписанный всеми членами комиссии.

Освоение земельного участка подтверждается актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, который предоставляется в 5-дневный срок с момента получения продавцу.

Ответственность сторон

При уклонении от подписания протокола о результатах проведения конкурса покупатель утрачивает внесенный им задаток и не получает право на заключение договора аренды земельного участка.

При уклонении от подписания договора аренды земельного участка (уклонением также является неуплата в 5-дневный срок затрат на проведение и организацию торгов) задаток победителю не возвращается и организатор торгов в этом случае вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

В случае невыполнения условий конкурса, договор аренды земельного участка расторгается в порядке, предусмотренном договором и действующим законодательством.

По результатам проверок выполнения условий конкурса покупатель несет ответственность в порядке, предусмотренном договором аренды и нормативными актами органов городского самоуправления.

Председатель комитета по управлению муниципальной собственностью В.И.Золотарев.